2024年度智慧家居體驗中心商鋪租賃中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧家居體驗中心商鋪租賃中介服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.押金及退還方式3.租賃條件及條款3.1.租賃合同簽訂流程3.2.租賃合同的生效及終止3.3.租賃期間的管理責任3.4.商鋪的維護及保養(yǎng)3.5.商鋪的裝修及改動3.6.商鋪的設施設備4.租金調整及費用承擔4.1.租金調整方式4.2.費用承擔范圍4.3.費用支付時間5.違約責任及處理5.1.違約行為的界定5.2.違約責任的承擔5.3.違約的處理方式6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決地點6.3.爭議解決期限7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同附件及補充條款8.1.合同附件8.2.補充條款9.合同生效及履行9.1.合同生效條件9.2.合同履行方式10.合同變更及修改10.1.合同變更方式10.2.合同修改程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同解除后的處理12.1.費用退還12.2.財產移交12.3.合同解除后的責任13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.其他約定事項14.1.通知方式及送達地址14.2.合同附件及補充文件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.承租方信息1.2.1.名稱：X科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：1.3.中介方信息1.3.1.名稱：X房產經紀有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4.聯(lián)系電話：55555555552.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.詳細地址：路號號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.租賃面積：100平方米2.3.商鋪用途2.3.1.主要用于智慧家居產品的展示與銷售2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.4.2.租賃結束日期：2027年12月31日2.5.租金及支付方式2.5.1.月租金：人民幣10,000元整2.5.2.支付方式：每月前10個工作日內支付2.6.押金及退還方式2.6.1.押金金額：人民幣20,000元整2.6.2.退還方式：租賃期滿后，如無違約情況，無損壞，押金全額退還3.租賃條件及條款3.1.租賃合同簽訂流程3.1.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同3.1.2.出租方提供商鋪鑰匙及相關證明文件3.1.3.承租方支付租金及押金3.2.租賃合同的生效及終止3.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2.2.租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止3.3.租賃期間的管理責任3.3.1.出租方負責商鋪的物業(yè)管理3.3.2.承租方負責商鋪內的安全管理3.4.商鋪的維護及保養(yǎng)3.4.1.承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)3.4.2.出租方負責商鋪的結構性維修3.5.商鋪的裝修及改動3.5.1.承租方如需裝修或改動，需提前向出租方申請3.5.2.裝修或改動不得影響商鋪的結構安全3.6.商鋪的設施設備3.6.1.出租方提供商鋪內的基本設施設備3.6.2.承租方負責設施的日常維護4.租金調整及費用承擔4.1.租金調整方式4.1.1.如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可調整租金4.2.費用承擔范圍4.2.1.水電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等由承租方承擔4.2.2.出租方承擔商鋪的房產稅、土地使用稅等稅費5.違約責任及處理5.1.違約行為的界定5.1.1.違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自裝修或改動、損壞商鋪設施等5.2.違約責任的承擔5.2.1.違約方需承擔違約金，違約金為應付款項的1%5.3.違約的處理方式5.3.1.雙方協(xié)商解決5.3.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.1.1.由雙方協(xié)商解決6.1.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.2.爭議解決地點6.2.1.省市區(qū)人民法院6.3.爭議解決期限6.3.1.爭議發(fā)生后30日內解決8.合同附件及補充條款8.1.合同附件8.1.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃平面圖8.1.2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單8.1.3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證8.2.補充條款8.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及履行9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同履行方式9.2.1.本合同項下的權利義務由雙方按照約定履行。10.合同變更及修改10.1.合同變更方式10.1.1.合同的任何變更或修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方提出合同變更或修改的要求，另一方應在收到要求后的15日內給予答復。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現法律規(guī)定的合同解除條件。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿且無續(xù)租意向。11.2.2.出現合同約定的終止條件。12.合同解除后的處理12.1.費用退還12.1.1.合同解除后，出租方應退還承租方已支付的押金。12.2.財產移交12.2.1.承租方應在合同解除后的10日內，將商鋪及設施設備完好無損地移交給出租方。12.3.合同解除后的責任12.3.1.雙方按照合同約定承擔相應的責任。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.通過友好協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構13.2.1.省市區(qū)仲裁委員會。13.3.爭議解決程序13.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1.通知方式及送達地址14.1.1.通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2.合同附件及補充文件14.2.1.合同附件及補充文件作為合同不可分割的一部分。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調解、仲裁等事務。16.第三方介入的同意及程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責；16.2.2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；16.2.3.第三方在協(xié)議約定的職責范圍內開展工作。17.第三方職責及權利17.1.第三方職責：17.1.1.按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；17.1.2.對合同履行中的爭議進行調解；17.1.3.提供專業(yè)咨詢意見；17.1.4.完成甲乙雙方委托的其他相關事務。17.2.第三方權利：17.2.1.收取甲乙雙方約定的服務費用；17.2.2.在職責范圍內，對合同履行情況進行調查和核實；17.2.3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導；18.1.2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導；18.2.2.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。18.3.第三方與中介方的劃分：18.3.1.第三方與中介方在合同履行過程中的職責和權限應明確區(qū)分；18.3.2.中介方應協(xié)助第三方開展工作，并確保第三方的工作符合合同要求。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.2.第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1.第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。20.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。20.3.第三方介入后的爭議解決：20.3.1.第三方介入過程中，如出現爭議，由第三方進行調解；20.3.2.調解不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，標注各區(qū)域功能及尺寸。說明：此圖用于明確商鋪的具體使用區(qū)域和空間劃分。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量及使用狀態(tài)。說明：此清單用于確認商鋪交付時的設施設備情況，便于雙方后續(xù)維護和責任劃分。3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付。4.商鋪租賃合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事務、職責、權利、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.商鋪租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性。6.商鋪租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性。7.商鋪租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：超過合同約定支付期限15日未支付租金。示例：若合同約定每月10日前支付租金，超過25日未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自裝修或改動商鋪責任認定標準：未取得出租方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改動。示例：承租方未告知出租方，自行對商鋪進行裝修，則構成違約。3.違約行為：損壞商鋪設施設備責任認定標準：使用不當或故意損壞商鋪內的設施設備。示例：承租方在使用過程中，因操作不當導致設施設備損壞，則構成違約。4.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定標準：未按照合同約定使用商鋪，造成他人利益受損。示例：承租方將商鋪用于非法活動，則構成違約。5.違約行為：未按約定維護商鋪責任認定標準：未按照合同約定對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)。示例：承租方未及時清理商鋪內的垃圾，導致環(huán)境污染，則構成違約。全文完。2024年度智慧家居體驗中心商鋪租賃中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施2.5商鋪用途2.6商鋪權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金使用范圍6.使用責任與義務6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪安全責任6.4商鋪環(huán)保責任6.5商鋪消防責任7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約賠償9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.附件11.1商鋪租賃合同11.2附件一：商鋪設施清單11.3附件二：租賃保證金收據11.4附件三：其他相關文件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪使用規(guī)范12.3合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議12.4合同附件四：合同履行記錄13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（智慧家居體驗中心）與乙方（商鋪租賃中介）在2024年度商鋪租賃中介服務中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。1.3合同當事人甲方：智慧家居體驗中心乙方：商鋪租賃中介1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.5合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.6.2任何一方發(fā)生破產、解散等法律事實，導致合同無法履行；1.6.3國家法律法規(guī)變動，導致合同無法履行。1.7合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于智慧家居體驗中心內，具體位置為號商鋪。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米。2.3商鋪結構商鋪為單層結構，層高為米。2.4商鋪設施商鋪內配備有照明、消防、通風等基本設施。2.5商鋪用途商鋪用途為智慧家居產品展示及銷售。2.6商鋪權屬證明甲方提供商鋪權屬證明，包括但不限于產權證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為2024年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面協(xié)商一致。3.4租賃期限順延因不可抗力等原因導致租賃期限無法按期結束，經雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應順延。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式乙方應在每月日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至10日。4.4租金調整機制租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場行情及政策規(guī)定確定。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。5.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂后日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.商鋪設施完好，無損壞；3.乙方結清所有費用。5.4保證金使用范圍保證金用于賠償因乙方違約造成的甲方損失。6.使用責任與義務6.1商鋪使用規(guī)范乙方應按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。6.2商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。6.3商鋪安全責任乙方負責商鋪內的消防安全、用電安全等安全責任。6.4商鋪環(huán)保責任乙方負責商鋪內的環(huán)保工作，不得造成環(huán)境污染。6.5商鋪消防責任乙方應遵守消防法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，包括合同期限的延長、租金的減免等。8.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。8.3免責條款8.3.1由于不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，雙方互不承擔違約責任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行合同約定的義務，或者未按照合同約定履行義務的行為。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據違約行為對對方造成的損失確定。9.3違約金計算違約金按下列標準計算：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金；未按時支付其他費用的，每日按費用總額的1%支付違約金；其他違約行為的，違約金由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償違約方應賠償對方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。10.合同解除10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起日內，辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應結清未了事宜，包括但不限于租金、保證金等；10.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.合同終止11.1終止合同條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2提出終止合同的一方應書面通知對方。11.3終止合同后果11.3.1合同終止后，雙方應結清未了事宜；11.3.2合同終止后，雙方互不承擔違約責任。12.附件12.1商鋪租賃合同12.2附件一：商鋪設施清單12.3附件二：租賃保證金收據12.4附件三：其他相關文件13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2合同附件二：商鋪使用規(guī)范13.3合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議13.4合同附件四：合同履行記錄14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關系的第三方主體。1.2第三方介入合同關系應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.3第三方介入合同關系后，應遵守本合同及補充協(xié)議的約定。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應承擔因其介入合同關系而產生的直接責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。2.1.2第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的權利，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權、信息獲取權等。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.3第三方與其他各方的責任劃分3.3.1第三方在履行合同過程中，如造成他人損害，應承擔相應的法律責任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在本合同項下的責任限額，根據其介入的具體事項和合同約定確定。4.1.2第三方責任限額不得超過合同約定的金額。4.2責任限額的調整4.2.1如合同履行過程中出現新的風險因素，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。4.2.2調整第三方責任限額需書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關證明材料。5.2第三方介入的審查甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，審查內容包括第三方的資質、信譽等。5.3第三方介入的批準甲乙雙方同意第三方介入后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任和義務。5.4第三方介入的實施第三方根據補充協(xié)議的約定，參與合同履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其在本合同項下的任務；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1第三方向甲乙雙方提出終止介入申請；6.2.2甲乙雙方審查第三方介入終止申請；6.2.3簽訂終止第三方介入的協(xié)議。6.3第三方介入終止的后果6.3.1第三方終止介入后，甲乙雙方應結清未了事宜；6.3.2第三方終止介入后，雙方互不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用責任與義務等內容。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件一：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施設備，包括數量、型號、新舊程度等。說明：本附件作為商鋪現狀的記錄，用于后續(xù)的設施維護和更換。3.附件二：租賃保證金收據詳細要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于消防驗收報告、安全檢查報告等。說明：本附件用于證明商鋪符合相關安全標準和要求。5.合同附件一：商鋪租賃合同說明：本附件作為合同履行的補充，確保雙方對合同內容的理解一致。6.合同附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求：明確商鋪的使用規(guī)范，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生要求等。說明：本附件作為商鋪使用的基本準則，確保商鋪的正常運營。7.合同附件三：租賃保證金繳納協(xié)議詳細要求：約定租賃保證金的繳納方式、退還條件等。說明：本附件作為保證金相關事宜的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.合同附件四：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維修等。說明：本附件作為合同履行的記錄，用于后續(xù)的合同履行情況和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則需支付1000元的違約金。1.2未按時支付其他費用責任認定：乙方未按時支付其他費用的，每日按費用總額的1%支付違約金。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，則需支付100元的違約金。1.3擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方將商鋪用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.4損壞商鋪設施責任認定：乙方損壞商鋪設施的，應按實際損失賠償。示例：若乙方損壞了商鋪的空調，則需賠償空調的實際價值。1.5違反商鋪使用規(guī)范責任認定：乙方違反商鋪使用規(guī)范的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方在商鋪內進行噪音擾民活動，甲方有權要求乙方停止，并支付違約金。1.6未按時進行設施維護責任認定：乙方未按時進行設施維護的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未按時對商鋪進行清潔，則需支付清潔費用的違約金。全文完。2024年度智慧家居體驗中心商鋪租賃中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃房屋的交付與接收5.1出租方交付房屋5.2承租方接收房屋6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任7.智慧家居體驗中心的運營管理7.1運營管理原則7.2運營管理責任7.3運營管理費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃房屋使用說明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置房屋地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結構房屋結構為：_______第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2租金金額租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3支付方式租金支付方式為：每月_______日前支付，支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理承租方逾期支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。第五條租賃房屋的交付與接收5.1出租方交付房屋出租方應于_______年_______月_______日前將房屋交付承租方使用。5.2承租方接收房屋承租方應在收到出租方交付的房屋后_______日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任房屋主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔。6.2承租方保養(yǎng)責任承租方應負責房屋內設施的日常保養(yǎng)和合理使用，不得擅自改變房屋結構。第七條智慧家居體驗中心的運營管理7.1運營管理原則智慧家居體驗中心的運營管理遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。7.2運營管理責任出租方負責智慧家居體驗中心的整體運營管理，承租方負責店鋪的日常運營。7.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施維修費、清潔費等，由出租方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除1.因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除。2.出租方未按約定交付房屋或提供相關設施，承租方有權解除合同。3.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用房屋，出租方有權解除合同。第九條違約責任9.1承租方違約責任1.未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金。2.損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任1.未按約定交付房屋或提供相關設施的，應承擔違約責任。2.未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會由雙方協(xié)商選定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況。11.2附件二：租賃房屋使用說明附件二包括房屋使用規(guī)則、注意事項、維修保養(yǎng)指南等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。3.出租方或承租方依法終止合同。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險代理方等，具體指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形1.為促成合同訂立或履行，提供中介服務；2.為保證合同履行，提供擔保；3.為評估房屋價值、維修保養(yǎng)等提供專業(yè)服務；4.為購買保險、處理保險理賠等提供代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務費用及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方介入協(xié)議4.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。1.第三方提供服務的具體內容；2.第三方服務的期限、費用及支付方式；3.第三方的責任范圍及責任限額；4.第三方與其他各方的權利義務關系；5.第三方介入合同解除的條件及程序。5.第三方與其他各方的權利義務關系1.第三方在甲乙雙方的授權范圍內行使權利、履行義務；2.第三方應遵守甲乙雙方約定及法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入