2024上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改12.法律適用13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件1.協(xié)議雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.買(mǎi)方已支付房屋交易總價(jià)款的全部款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的；3.協(xié)議雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；4.協(xié)議雙方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任1.協(xié)議一方違約的，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.協(xié)議雙方因違約造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市人民法院第九條合同解除條件9.1解除合同的條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因違約解除合同的，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.協(xié)議雙方約定的合同終止條件成就；3.因合同解除而終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于上海市。第十四條其他14.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；2.1.3提供法律服務(wù)，如起草合同、審核合同等；2.1.4提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋評(píng)估、測(cè)繪等；2.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2第三方的后續(xù)責(zé)任限額與本合同第五條約定相同。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2本合同及第三方介入相關(guān)事宜的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜的合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)與本合同第十三條約定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同附件一，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主體文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：本合同附件三，作為付款行為的證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本合同附件四，用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本合同附件五，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明履約保證金的繳納。說(shuō)明：本合同附件六，作為履約保證金繳納的證據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未約定的事項(xiàng)或需要對(duì)原有條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件七，作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.協(xié)議一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方因此遭受的損失，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。4.協(xié)議一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣(mài)方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方因此遭受的損失，賣(mài)方應(yīng)予以賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接條件5.3房屋交接責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2房屋瑕疵6.3責(zé)任承擔(dān)7.交付物品及附屬設(shè)施7.1交付物品7.2附屬設(shè)施7.3物品清單8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約金9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900301聯(lián)系電話所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900505聯(lián)系電話所地：上海市徐匯區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)縣：上海市浦東新區(qū)所在街道：街道所在小區(qū)：小區(qū)樓棟號(hào)：2號(hào)樓房號(hào)：101室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途居住用房2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：滬地權(quán)證字第號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：2024年X月X日剩余房款支付時(shí)間：2024年X月X日第四條過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)協(xié)議雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。4.2相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議雙方各自承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：2024年X月X日5.2房屋交接條件協(xié)議雙方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.3房屋交接責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)按照約定的房屋交接條件進(jìn)行房屋交接，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量協(xié)議雙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋瑕疵協(xié)議雙方應(yīng)明確約定房屋瑕疵范圍，包括但不限于房屋外觀、設(shè)施設(shè)備等。6.3責(zé)任承擔(dān)協(xié)議雙方應(yīng)按照約定的房屋瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交付物品及附屬設(shè)施7.1交付物品協(xié)議雙方應(yīng)明確約定交付的物品清單，包括但不限于家具、家電等。7.2附屬設(shè)施協(xié)議雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)位等。7.3物品清單協(xié)議雙方應(yīng)共同簽署房屋物品清單，作為本協(xié)議的附件。第八條履約保證金8.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）作為履約保證金。8.2保證金支付履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為本協(xié)議附件。8.3保證金退還在本協(xié)議約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)協(xié)議雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本條所述其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議因房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同而終止。第十三條合同附件13.1合同附件一房屋物品清單13.2合同附件二履約保證金支付憑證第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律見(jiàn)證、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性協(xié)議雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的選定第三方的選定由協(xié)議雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。18.第三方責(zé)任的界定18.1責(zé)任承擔(dān)的原則第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除的情形因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)予以賠償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)予以賠償。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用按照甲乙雙方在本合同中的權(quán)益比例分擔(dān)。21.第三方介入的協(xié)議解除21.1協(xié)議解除的條件如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2協(xié)議解除的程序協(xié)議解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)善后處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。23.2保密期限第三方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年。24.第三方介入的協(xié)議終止24.1協(xié)議終止的條件本合同履行完畢或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議終止。24.2協(xié)議終止的程序協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度及數(shù)量。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，證明履約保證金的支付情況。附件說(shuō)明：此憑證作為履約保證金已支付的證明，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并保存。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：此證明文件作為房屋權(quán)屬的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并保存。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳稅費(fèi)的相關(guān)繳納憑證。附件說(shuō)明：此憑證作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并保存。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并保存。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為房屋交接完成的證明，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在2024年X月X日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付房款的1%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在2024年X月X日前支付房屋總價(jià)款的50%，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。全文完。2024上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議目的與依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋抵押、查封等情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋查封、抵押等證明11.3付款憑證12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解除通知14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.3協(xié)議目的與依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保交易順利進(jìn)行。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積：____平方米，戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋用途：____。2.3房屋抵押、查封等情況房屋目前無(wú)抵押、查封等情況，如有，雙方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款。首付款：人民幣_(tái)___元整，于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。4.3交房手續(xù)乙方在收到房屋后，應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起__日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算與支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。違約金支付方式為一次性支付，在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。7.3爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本補(bǔ)充協(xié)議解除。8.3合同終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件同第八條所述。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋查封、抵押等證明、付款憑證等。10.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋查封、抵押等證明房屋查封、抵押等情況證明文件。11.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.2合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及其附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中指定的地址。14.2合同解除通知任何一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同變更通知任何一方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（2）第三方具備完成其職責(zé)所必需的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；（2）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付；（3）若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付。18.第