2024年房屋交易藍(lán)本：住宅買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易藍(lán)本：住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶流程及時(shí)間2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付及退還3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及時(shí)間6.3違約金計(jì)算方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間9.房屋租賃事宜9.1租賃合同簽訂及時(shí)間9.2租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.3租賃期間維修責(zé)任10.房屋交易后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間10.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及終止11.交易雙方的保密協(xié)議11.1保密信息范圍及期限11.2違反保密協(xié)議的責(zé)任11.3保密協(xié)議的解除條件及程序12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件及時(shí)間12.3合同續(xù)簽及終止條件13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易相關(guān)法律文件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同的解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】1.3交易方式及金額本合同房屋交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2定金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后【具體時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。如乙方未按約定時(shí)間支付定金，本合同自動(dòng)解除。3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式房屋尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】日內(nèi)，支付給甲方。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋維修責(zé)任及范圍甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修范圍包括：【維修范圍列表】。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋交易款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的房屋租賃、物業(yè)管理等事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。6.2爭議解決方式及時(shí)間如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約金計(jì)算方式違約金按照本合同交易金額的【百分比】計(jì)算。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更請求的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及程序任何一方提出合同解除請求的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。7.3合同終止條件及程序本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。第八條房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間為：【承擔(dān)方式及時(shí)間】。第九條房屋租賃事宜9.1租賃合同簽訂及時(shí)間如本合同涉及的房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同，租賃合同簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。9.2租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：【支付方式及時(shí)間】。9.3租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任按照【維修責(zé)任規(guī)定】執(zhí)行。第十條房屋交易后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的房屋物業(yè)管理公司為：【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【服務(wù)內(nèi)容列表】。10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：【支付方式及時(shí)間】。10.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及終止物業(yè)服務(wù)合同簽訂及終止時(shí)間為：【簽訂及終止時(shí)間】。第十一條交易雙方的保密協(xié)議11.1保密信息范圍及期限雙方應(yīng)對本合同涉及的房屋信息、交易金額等保密信息予以保密，保密期限為【保密期限】。11.2違反保密協(xié)議的責(zé)任如任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。11.3保密協(xié)議的解除條件及程序保密協(xié)議的解除條件及程序如下：【解除條件及程序】。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同生效條件及時(shí)間本合同在雙方簽字蓋章后生效，生效時(shí)間為：【生效時(shí)間】。12.3合同續(xù)簽及終止條件合同續(xù)簽及終止條件如下：【續(xù)簽及終止條件】。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括：【附件列表】。13.2房屋交易相關(guān)法律文件本合同附件包括：【附件列表】。13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件本合同附件包括：【附件列表】。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為：【解釋及適用法律】。14.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除及終止后的事宜合同解除及終止后的事宜如下：【解除及終止后的事宜】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方選擇及職責(zé)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【服務(wù)內(nèi)容列表】。2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：【支付方式及時(shí)間】。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方應(yīng)對因其自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易，不代表任何一方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第五條第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅绯霈F(xiàn)合同條款與實(shí)際情況不符或需要調(diào)整的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修訂相關(guān)條款。5.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同涉及的第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的保密協(xié)議7.1保密信息范圍及期限第三方應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方信息、交易金額等保密信息予以保密，保密期限為【保密期限】。7.2違反保密協(xié)議的責(zé)任如第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。7.3保密協(xié)議的解除條件及程序保密協(xié)議的解除條件及程序如下：【解除條件及程序】。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件如甲乙雙方在本合同第三方介入后，發(fā)生權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移條件如下：【轉(zhuǎn)移條件】。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方需續(xù)簽，續(xù)簽條件如下：【續(xù)簽條件】。10.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任如甲乙雙方或第三方在本合同介入后違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。11.2違約金計(jì)算方式違約金按照本合同交易金額的【百分比】計(jì)算。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式如本合同涉及的第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等證明文件。甲方應(yīng)保證文件的真實(shí)、有效，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋交易相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋交易合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同等與房屋交易相關(guān)的法律文件。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保甲乙雙方權(quán)益。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，有效期為【有效期限】。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。甲方應(yīng)按照指南要求，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等第三方的服務(wù)合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)