2024年房屋買賣雙方交接法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方交接法律合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔6.房屋維修責任6.1質(zhì)保期6.2維修責任范圍7.房屋交易過程中費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾11.1賣家聲明與承諾11.2買家聲明與承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：簽署合同之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛4.3驗收標準：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行驗收第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：交付房屋之日起個工作日內(nèi)5.2過戶費用承擔：雙方協(xié)商解決第六條房屋維修責任6.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價格的1%每日，違約金累計不超過房屋交易價格的10%。8.1.2賣家未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過戶費用的2倍。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%每日，違約金累計不超過應(yīng)付款項的10%。8.2.2買家未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金為房屋交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明與承諾11.1.1所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。11.1.2提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2買家聲明與承諾11.2.1購買房屋的目的合法、合規(guī)。11.2.2提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽字蓋章：賣家簽字：________________買家簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證的原件由賣家保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件內(nèi)容一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于雙方核對房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件由賣家保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件內(nèi)容一致。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛的法律文件，復(fù)印件用于雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)。3.買家未按約定時間支付購房款。4.買家未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價格的1%每日，違約金累計不超過房屋交易價格的10%。2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過戶費用的2倍。3.買家未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%每日，違約金累計不超過應(yīng)付款項的10%。4.買家未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金為房屋交易價格的10%。示例說明：假設(shè)賣家在約定交付房屋的時間內(nèi)未能交付房屋，則根據(jù)違約責任認定標準，賣家應(yīng)支付違約金。例如，若房屋交易價格為100萬元，則每日違約金為1萬元，累計不超過10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。3.質(zhì)保期：指賣家對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的保修期限。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時