2024商用房產(chǎn)租賃合同書（含裝修及家具配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房產(chǎn)租賃合同書（含裝修及家具配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約金5.裝修及家具配置5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.家具配置清單5.3.裝修費(fèi)用5.4.裝修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.支付周期6.3.支付方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.人員保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：1.1.4.聯(lián)系電話：1.1.5.電子郵箱：1.2.出租方1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：1.2.4.聯(lián)系電話：1.2.5.電子郵箱：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：2.1.1.詳細(xì)地址：2.1.2.所在區(qū)域：2.2.房產(chǎn)面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.層數(shù)：2.3.3.房間數(shù)：2.4.房產(chǎn)用途：2.4.1.設(shè)計(jì)用途：2.4.2.實(shí)際用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租賃結(jié)束日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租賃續(xù)約：3.3.1.續(xù)約條件：3.3.2.續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.每月租金：4.1.2.年租金總額：4.2.支付周期：4.2.1.支付日期：4.2.2.支付方式：4.3.支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：4.3.3.其他支付方式：4.4.違約金：4.4.1.遲納金比例：4.4.2.違約金計(jì)算方式：5.裝修及家具配置5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.裝修風(fēng)格：5.1.2.裝修材料：5.1.3.裝修項(xiàng)目：5.2.家具配置清單：5.2.1.家具品牌：5.2.2.家具型號：5.2.3.家具數(shù)量：5.3.裝修費(fèi)用：5.3.1.裝修總費(fèi)用：5.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方：5.4.裝修責(zé)任：5.4.1.裝修期間的安全責(zé)任：5.4.2.裝修期間的物業(yè)責(zé)任：6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：6.1.1.每月物業(yè)管理費(fèi)：6.1.2.年物業(yè)管理費(fèi)總額：6.2.支付周期：6.2.1.支付日期：6.2.2.支付方式：6.3.支付方式：6.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：6.3.2.現(xiàn)金支付：6.3.3.其他支付方式：7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：7.1.1.保險(xiǎn)金額：7.1.2.保險(xiǎn)公司：7.1.3.保險(xiǎn)期限：7.2.人員保險(xiǎn)：7.2.1.保險(xiǎn)金額：7.2.2.保險(xiǎn)公司：7.2.3.保險(xiǎn)期限：8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.1.1.違約金計(jì)算方式：8.1.1.2.違約金支付時(shí)間：8.1.2.損壞租賃物的違約責(zé)任：8.1.2.1.損壞程度判定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.2.損壞修復(fù)或賠償方式：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：8.2.1.1.違約金計(jì)算方式：8.2.1.2.違約金支付時(shí)間：8.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：8.2.2.1.賠償損失金額：8.2.2.2.恢復(fù)原狀或賠償方式：9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：9.1.3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件：9.2.合同解除程序9.2.1.提前通知對方解除合同的時(shí)間要求：9.2.2.解除合同后的租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算：9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃物的返還：9.3.2.未支付租金及費(fèi)用的結(jié)算：9.3.3.損壞租賃物的賠償：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.仲裁：10.1.1.1.仲裁機(jī)構(gòu)：10.1.1.2.仲裁規(guī)則：10.1.2.法院訴訟：10.1.2.1.管轄法院：10.1.2.2.訴訟程序：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：10.2.2.法院：11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.合同登記：11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致：11.2.2.修改內(nèi)容的書面確認(rèn)：12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件定義：12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后雙方的義務(wù)：12.2.合同附件12.2.1.附件名稱及編號：12.2.2.附件內(nèi)容：13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.年：13.1.2.月：13.1.3.日：13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：14.合同附件清單14.1.附件1：房產(chǎn)證明文件14.2.附件2：裝修及家具配置清單14.3.附件3：物業(yè)管理合同14.4.附件4：租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方的引入15.1.2.1.甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，但需事先通知對方。15.1.2.2.引入第三方的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍16.1.1.第三方的責(zé)任范圍僅限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2.第三方對因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用為上限。16.2.2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2.中介方的費(fèi)用由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。18.1.3.中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.評估機(jī)構(gòu)18.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。18.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的評估報(bào)告。18.2.3.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評估合同約定。18.3.監(jiān)理方18.3.1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。18.3.3.監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。19.1.2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。19.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.3.2.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方一方受損，則受損方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2.雙方同意終止第三方介入。20.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后按照合同約定完成相關(guān)工作。20.2.3.雙方結(jié)算第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.裝修及家具配置清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目和家具型號、數(shù)量、品牌等。說明：作為裝修和家具配置的依據(jù)，確保租賃物的質(zhì)量和數(shù)量符合約定。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃物的正常使用。4.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.不可抗力證明文件要求：不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：明確爭議解決途徑，減少爭議帶來的損失。7.合同修改協(xié)議要求：修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同修改的過程，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付3個(gè)月租金，需支付違約金，并賠償出租方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，需支付違約金，并賠償租賃方因延遲使用租賃物而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評估報(bào)告，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲評估而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024商用房產(chǎn)租賃合同書（含裝修及家具配置）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付方式及時(shí)間4.1首期租金支付4.2保證金支付4.3月租金支付4.4逾期支付及違約責(zé)任5.裝修及家具配置5.1裝修要求5.2家具配置5.3裝修及家具配置費(fèi)用5.4裝修及家具配置驗(yàn)收6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共能耗費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借審批程序9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2承租人意外傷害保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件13.2附件二：裝修及家具配置清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同份數(shù)及送達(dá)14.7合同解釋權(quán)14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.3合同簽訂時(shí)間：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租金金額：人民幣______________________元整3.4租金支付方式：3.4.1首期租金：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日支付。3.4.2月租金：人民幣______________________元整，每月______________________日支付。3.4.3保證金：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日支付。4.租金支付方式及時(shí)間4.1首期租金支付：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2保證金支付：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日支付。4.3月租金支付：4.3.1首次月租金：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日支付。4.3.2以后每月租金：人民幣______________________元整，每月______________________日支付。4.4逾期支付及違約責(zé)任：4.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日應(yīng)繳租金的_____________________%作為違約金。4.4.2若承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.裝修及家具配置5.1裝修要求：_____________________5.2家具配置：5.2.1家具清單：_____________________5.2.2家具品牌及型號：_____________________5.3裝修及家具配置費(fèi)用：人民幣______________________元整5.4裝修及家具配置驗(yàn)收：5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：_____________________5.4.2驗(yàn)收人員：_____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：_____________________6.2使用限制：6.2.1不得用于_____________________6.2.2不得進(jìn)行_____________________6.3違規(guī)使用責(zé)任：_____________________7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣______________________元整/月，于每月______________________日支付。7.2公共能耗費(fèi)用：7.2.1水電費(fèi)用：_____________________7.2.2燃?xì)赓M(fèi)用：_____________________7.2.3熱水費(fèi)用：_____________________7.3費(fèi)用支付方式：7.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_____________________7.3.2公共能耗費(fèi)用：_____________________8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍符合租賃房屋的用途。8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.2.1承租方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)租方的基本信息提交給出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到信息后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，出租方不參與分配。8.4轉(zhuǎn)借條件8.4.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.5轉(zhuǎn)借審批程序8.5.1承租方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)借方的基本信息提交給出租方。8.5.2出租方應(yīng)在收到信息后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用和維修。9.2.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，及時(shí)報(bào)修損壞的設(shè)施設(shè)備。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)在房屋出租前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。10.2承租人意外傷害保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)在房屋使用期間自行購買意外傷害保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2承租人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方通知另一方解除合同。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件13.2附件二：裝修及家具配置清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同變更及解除14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭議解決14.4.1爭議解決方式同第12條。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)及送達(dá)14.6.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同由____________________法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)等的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的使用規(guī)定。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定。17.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力18.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂18.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2解除合同的程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。19.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.3解除合同的效力19.3.1解除合同后，合同中的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限及租金、使用范圍及限制、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：裝修及家具配置清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修及家具配置的具體項(xiàng)目、品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋裝修及家具配置的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗的支付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋維修及保養(yǎng)的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)于每月規(guī)定日期支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若承租方于每月規(guī)定日期后超過3個(gè)工作日未支付租金，則視為違約，需支付每日應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在接到承租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在接到承租方通知后超過3個(gè)工作日未進(jìn)行房屋維修，則視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變房屋用途，若擅自改變，則構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)履行其服務(wù)職責(zé)，若未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，若未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，若一方未按照約定退還保證金或賠償損失，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024商用房產(chǎn)租賃合同書（含裝修及家具配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.房產(chǎn)裝修及家具配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家具配置5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收6.使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方遵守合同條款7.2乙方合理使用房產(chǎn)7.3乙方愛護(hù)房產(chǎn)7.4乙方支付相關(guān)費(fèi)用8.甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方保證房產(chǎn)合法8.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明8.3甲方提供必要設(shè)施8.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3家具清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元。4.2押金退還：租賃期滿，經(jīng)雙方驗(yàn)收房屋無損壞且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)裝修及家具配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2家具配置：家具清單見附件。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限乙方用于____________________。6.2房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于____________________。6.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，對損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方遵守合同條款，合理使用房產(chǎn)。7.2乙方愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房屋及設(shè)施。7.3乙方支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。7.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方保證房產(chǎn)合法，有權(quán)出租，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明，包括房產(chǎn)證、租賃許可證等。8.3甲方保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合租賃要求，并提供必要的安全保障。8.4甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。8.5甲方在租賃期間不得擅自收回房產(chǎn)，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.2房產(chǎn)被依法查封、沒收或征收；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2甲方根據(jù)合同約定提前解除合同。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；10.1.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；10.1.3未按約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2未及時(shí)維修房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：見附件一；12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：見附件二；12.3家具清單：見附件三；12.4其他相關(guān)文件：見附件四。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易，提供信息對接、合同起草等服務(wù)。15.2.1.2監(jiān)理方：對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.4咨詢方：就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對雙方其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.3評估方：評估方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.4咨詢方