2024年房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋方式第三條房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3銷(xiāo)售價(jià)格與傭金第四條房產(chǎn)信息真實(shí)性及合規(guī)性4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證4.2合規(guī)性要求第五條房產(chǎn)交易流程及代理服務(wù)5.1交易流程5.2代理服務(wù)職責(zé)5.3交易文件準(zhǔn)備第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督與檢查第七條傭金支付與結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式7.2支付時(shí)間及方式7.3傭金結(jié)算第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1附件13.2合同生效條件第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2取代舊協(xié)議（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)（具體房源信息見(jiàn)附件一），乙方接受甲方委托，代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條1.3款所指的房產(chǎn)。（2）代理銷(xiāo)售：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例收取傭金的行為。（3）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)束之日止。2.2解釋方式本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）。3.2代理銷(xiāo)售期限本協(xié)議代理銷(xiāo)售期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)束之日止。3.3銷(xiāo)售價(jià)格與傭金（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格，并在代理銷(xiāo)售期內(nèi)維持該價(jià)格的穩(wěn)定性。（2）乙方向甲方支付的傭金為實(shí)際成交價(jià)格的5%。第四條房產(chǎn)信息真實(shí)性及合規(guī)性4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、用途、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。4.2合規(guī)性要求甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，具備上市銷(xiāo)售的條件。第五條房產(chǎn)交易流程及代理服務(wù)5.1交易流程（1）乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)信息后，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略。（2）乙方通過(guò)各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣，吸引潛在買(mǎi)家。（3）乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，促成交易。（4）交易成功后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2代理服務(wù)職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳及銷(xiāo)售工作。（2）乙方負(fù)責(zé)收集并整理潛在買(mǎi)家的信息，為甲方提供匹配的買(mǎi)家資源。（3）乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，直至成交。5.3交易文件準(zhǔn)備甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行履行。6.2履行期限本協(xié)議代理銷(xiāo)售期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)束之日止。6.3監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售成功，本協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)相關(guān)文件退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的；（2）乙方未按照約定時(shí)間、方式履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附則13.1附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。14.2取代舊協(xié)議本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即終止履行舊協(xié)議，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶(hù)口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：銷(xiāo)售合同附件七：傭金支付證明附件八：房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：附件一應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：附件二應(yīng)包括甲方和乙方主要負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的法定代表身份。3.戶(hù)口本：附件三應(yīng)包括甲方和乙方主要負(fù)責(zé)人的戶(hù)口本復(fù)印件，用于證明其戶(hù)籍狀況。4.婚姻狀況證明：附件四應(yīng)包括甲方和乙方主要負(fù)責(zé)人的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：附件五為本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.銷(xiāo)售合同：附件六為本合同所述房產(chǎn)的銷(xiāo)售合同復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的銷(xiāo)售情況。7.傭金支付證明：附件七為本合同約定的傭金支付證明復(fù)印件，用于證明傭金的支付情況。8.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：附件八包括房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)的全部文件，用于完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方在協(xié)議中提供虛假的房產(chǎn)面積信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照實(shí)際面積進(jìn)行銷(xiāo)售，從而遭受損失，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。示例說(shuō)明：若乙方在協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，且未給出合理解釋?zhuān)瑢?dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同所述的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理銷(xiāo)售：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)