2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同解除與終止條件2.房源信息2.1房源描述2.2房源地址2.3房源面積與結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施與配置2.5房源租金2.6房源押金3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)期限3.5中介服務(wù)成果4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋交付與驗(yàn)收費(fèi)用6.租金支付與調(diào)整6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金調(diào)整條件6.4租金調(diào)整程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋裝修限制8.房屋退租與續(xù)租8.1房屋退租條件8.2房屋退租程序8.3房屋續(xù)租條件8.4房屋續(xù)租程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（中介方）：【中介方全稱(chēng)】地址：【中介方地址】聯(lián)系人：【中介方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【中介方聯(lián)系電話】乙方（出租方）：【出租方全稱(chēng)】地址：【出租方地址】聯(lián)系人：【出租方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同期限本合同自【簽訂日期】起生效，有效期為【合同期限】年。1.5合同解除與終止條件1.1乙方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租；1.2甲方未能履行中介服務(wù)義務(wù)；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止合同。2.房源信息2.1房源描述乙方所出租的公寓位于【房源地址】，面積為【房源面積】，為【房源結(jié)構(gòu)】。2.2房源地址【房源地址】詳細(xì)地址：【具體地址】2.3房源面積與結(jié)構(gòu)房源面積為【房源面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房源設(shè)施與配置房源內(nèi)設(shè)施及配置如下：1.供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；2.布置家具：床、桌椅、衣柜等；3.廚房配置：燃?xì)庠睢⒈?、洗衣機(jī)等；4.衛(wèi)生間配置：熱水器、馬桶、洗手盆等。2.5房源租金房源租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【租金支付方式】。2.6房源押金房源押金為【押金金額】元，在乙方交付房屋時(shí)收取。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍1.為乙方尋找合適的承租方；2.協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同；3.協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；4.提供房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式1.線上發(fā)布房源信息；2.線下推廣宣傳；3.接待承租方咨詢；4.組織看房活動(dòng)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用甲方中介服務(wù)費(fèi)用為【中介服務(wù)費(fèi)用】元，由乙方支付。3.4中介服務(wù)期限本合同約定的中介服務(wù)期限為【中介服務(wù)期限】年。3.5中介服務(wù)成果甲方應(yīng)在【中介服務(wù)期限】?jī)?nèi)，為乙方找到符合要求的承租方，并協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利1.收取房屋租金；2.監(jiān)督房屋使用情況；3.要求甲方提供中介服務(wù)；4.在合同期限內(nèi)解除合同。1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.依法終止合同；3.要求乙方支付違約金。4.2租賃雙方義務(wù)乙方義務(wù)：1.按時(shí)交付房屋；2.維護(hù)房屋設(shè)施；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.遵守合同約定。甲方義務(wù)：1.履行中介服務(wù)義務(wù)；2.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.保護(hù)乙方合法權(quán)益；4.不得泄露乙方信息。4.3違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付【違約金比例】的違約金；2.甲方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方擅自解除合同，應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。4.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！?.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【具體交付日期】。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常；3.房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全、完好；4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.乙方在交付前3日內(nèi)通知甲方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.甲方在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)向乙方交付房屋。8.4房屋交付與驗(yàn)收費(fèi)用房屋交付與驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.租金支付與調(diào)整9.1租金支付方式租金支付方式為【租金支付方式】。9.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【具體支付日期】。9.3租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：1.房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；2.乙方同意調(diào)整；3.雙方協(xié)商一致。9.4租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：1.乙方提出調(diào)整要求；2.雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；3.簽訂租金調(diào)整協(xié)議。10.房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得損壞房屋設(shè)施；3.不得影響他人正常使用；4.不得從事違法活動(dòng)。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；2.甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)；3.因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用承擔(dān)如下：1.小額維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.大額維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.4房屋裝修限制房屋裝修限制如下：1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方裝修需經(jīng)甲方同意；3.乙方裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。11.房屋退租與續(xù)租11.1房屋退租條件房屋退租條件如下：1.租賃合同到期；2.乙方提前終止合同，需支付提前終止合同違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2房屋退租程序房屋退租程序如下：1.乙方提前30日書(shū)面通知甲方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，甲方退還押金。11.3房屋續(xù)租條件房屋續(xù)租條件如下：1.雙方同意續(xù)租；2.簽訂續(xù)租合同。11.4房屋續(xù)租程序房屋續(xù)租程序如下：1.雙方協(xié)商確定續(xù)租條件；2.簽訂續(xù)租合同。12.房屋租賃稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為【稅費(fèi)繳納方式】。12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為【具體繳納時(shí)間】。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同書(shū)面通知；2.雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；3.簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【具體生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.1.1房屋維修或保養(yǎng)需要專(zhuān)業(yè)第三方提供服務(wù)；1.1.2房屋租賃糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.1.3房屋租賃合同中的某些條款需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；1.1.4法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因造成房屋損壞或損失的，其賠償金額不得超過(guò)【具體賠償金額】元；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或操作不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)【具體賠償金額】元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方在介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免對(duì)房屋或人員造成損害；4.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，要求甲方或乙方提供必要的配合；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)如下：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行自己的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害；5.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方介入的原因和目的；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.6雙方爭(zhēng)議解決方式。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2第三方費(fèi)用的支付方式如下：9.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付；9.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止情形如下：10.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。10.2第三方介入終止后的處理10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；10.2.2如有損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分，由相關(guān)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋描述、租金、押金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的所有條款。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等方面，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、成果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與中介方之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)相關(guān)事宜。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、期限、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：注明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期、繳稅單位等。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；1.4未履行房屋維護(hù)義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房屋；2.2擅自改動(dòng)房屋用途；2.3違反房屋使用規(guī)定；2.4未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付【違約金比例】的違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方【賠償金額】元；2.3未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應(yīng)賠償乙方【賠償金額】元；2.4未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付【違約金比例】的違約金；2.2擅自改動(dòng)房屋用途，應(yīng)賠償甲方【賠償金額】元；2.3違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應(yīng)賠償甲方【賠償金額】元。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付【違約金比例】的違約金，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方擅自改動(dòng)房屋用途，應(yīng)賠償甲方【賠償金額】元，并恢復(fù)房屋原狀。全文完。2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息1.3業(yè)主方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋使用范圍4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同附件5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2中介方責(zé)任6.3業(yè)主方責(zé)任7.租賃房屋的維修與損壞7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修程序8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的程序9.租賃合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2中介方違約責(zé)任10.3業(yè)主方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3違約金支付13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息a.姓名：[租賃方姓名]b.身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]d.通訊地址：[租賃方通訊地址]1.2中介方基本信息a.公司名稱(chēng)：[中介方公司名稱(chēng)]b.法定代表人：[中介方法定代表人]c.聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]d.通訊地址：[中介方通訊地址]1.3業(yè)主方基本信息a.姓名：[業(yè)主方姓名]b.身份證號(hào)碼：[業(yè)主方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]d.通訊地址：[業(yè)主方通訊地址]第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)路號(hào)單元]2.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如：公寓、住宅]2.3房屋面積：[房屋面積，如：80平方米]2.4房屋裝修情況：[裝修情況，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修]2.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：[租賃期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]3.2租金及支付方式：a.月租金：[每月租金金額]b.支付方式：[如：每月支付、季付、年付等]c.首付：[首付款金額]d.付款時(shí)間：[如：每月1日前支付]3.3押金及退還條件：a.押金金額：[押金金額]b.退還條件：[如：合同期滿且無(wú)違約行為]3.4房屋使用范圍：[房屋使用范圍，如：僅限自住]第四條租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]4.2合同生效時(shí)間：[合同生效具體日期]4.3合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋裝修情況說(shuō)明c.其他相關(guān)文件第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合合同約定、無(wú)重大損壞等]5.3驗(yàn)收程序：a.雙方到場(chǎng)b.按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查c.驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)第六條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：a.保持房屋及配套設(shè)施的清潔、完好b.遵守物業(yè)管理規(guī)定c.未經(jīng)允許不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2中介方責(zé)任：a.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)b.協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題c.按照合同約定提供服務(wù)6.3業(yè)主方責(zé)任：a.保持房屋及配套設(shè)施的完好b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.接受租賃方合理使用房屋第七條租賃房屋的維修與損壞7.1維修責(zé)任：a.租賃期間房屋及配套設(shè)施的正常損耗由業(yè)主方負(fù)責(zé)維修b.租賃方在使用過(guò)程中造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償c.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.2維修費(fèi)用：a.正常維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)b.因租賃方損壞造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)c.不可抗力造成的維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決7.3維修程序：a.雙方協(xié)商確定維修方案b.租賃方提出維修申請(qǐng)c.業(yè)主方或中介方進(jìn)行維修第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：a.租賃方需事先征得業(yè)主方書(shū)面同意b.轉(zhuǎn)租方需符合租賃方及業(yè)主方設(shè)定的條件c.轉(zhuǎn)租合同需遵守本合同的約定8.2轉(zhuǎn)借條件：a.僅限家庭成員或租客之間進(jìn)行b.轉(zhuǎn)借期間，原租賃方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任c.轉(zhuǎn)借需征得業(yè)主方同意8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的程序：a.轉(zhuǎn)租方或借方與原租賃方協(xié)商轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事宜b.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議c.將協(xié)議送交業(yè)主方備案第九條租賃合同解除與終止9.1解除條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2解除程序：a.提前通知對(duì)方b.書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)c.按合同約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算9.3終止條件：a.租賃方違約，業(yè)主方有權(quán)終止合同b.業(yè)主方違約，租賃方有權(quán)終止合同c.因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定9.4終止程序：a.書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商解決終止事宜c.按合同約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：a.按時(shí)繳納租金，逾期繳納需支付滯納金b.按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.因租賃方原因造成房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2中介方違約責(zé)任：a.誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息b.按約定提供服務(wù)，不得擅自變更c(diǎn).因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3業(yè)主方違約責(zé)任：a.保證房屋符合合同約定，不得隱瞞房屋瑕疵b.按約定交付房屋，不得擅自收回c.因業(yè)主方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決為最終裁決第十二條合同解除后的處理12.1租金退還：a.合同解除后，剩余租金按實(shí)際租期退還b.退還租金扣除已發(fā)生的費(fèi)用12.2房屋返還：a.租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀b.房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收12.3違約金支付：a.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金b.違約金不足以賠償損失的，還應(yīng)賠償損失第十三條合同其他約定13.1合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同修改與補(bǔ)充：a.合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意b.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.3合同附件：a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.房屋裝修情況說(shuō)明d.其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]14.2合同生效日期：[合同生效具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1業(yè)主方或租賃方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利。c.在履行服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.在提供服務(wù)過(guò)程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與業(yè)主方的劃分：a.業(yè)主方負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、租金收付等事宜。b.第三方在提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)時(shí)，需遵守業(yè)主方的規(guī)定。5.2第三方與租賃方的劃分：a.租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的使用、維護(hù)等事宜。b.第三方在提供租賃服務(wù)時(shí)，需遵守租賃方的合理要求。5.3第三方與中介方的劃分：a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，需配合中介方的工作。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守新的合同約定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同終止a.第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)將剩余服務(wù)事項(xiàng)移交給甲乙雙方或其他第三方。c.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按本合同第十二條的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1本合同附件中涉及第三方的條款，均適用于第三方介入后的情況。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用范圍等。說(shuō)明：本合同附件是合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明業(yè)主方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明業(yè)主方有權(quán)出租房屋。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、家具等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的裝修情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明其新舊程度。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在房屋返還時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.業(yè)主方身份證復(fù)印件要求：提供業(yè)主方身份證的正反面復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)業(yè)主方身份。6.租賃方身份證復(fù)印件要求：提供租賃方身份證的正反面復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)租賃方身份。7.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：本附件用于租金支付、押金退還等事宜。8.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方需恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃方擅自拆除房屋墻體，應(yīng)恢復(fù)墻體原狀并賠償業(yè)主方損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計(jì)算。示例：業(yè)主方逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。b.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)賠償因隱瞞房屋瑕疵給租賃方造成的損失。示例：業(yè)主方未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，租賃方因此遭受損失，業(yè)主方應(yīng)賠償。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：中介方未協(xié)助租賃方辦理入住手續(xù)，應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。b.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致租賃方遭受損失，中介方應(yīng)賠償。全文完。2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024區(qū)公寓租賃中介服務(wù)合同》；（2）"出租方"指將房屋出租給承租方的自然人或法人；（3）"承租方"指從出租方處租賃房屋的自然人或法人；（4）"中介方"指提供租賃中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）"房屋"指出租方擁有的，用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（6）"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至結(jié)束日的期間；（7）"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（8）"保證金"指承租方為了確保履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額；（9）"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有上述定義的含義；（2）本合同中的任何條款，如果與法律、法規(guī)或政策相沖突，以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.3中介方信息（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋用途：___________3.4房屋設(shè)施：（1）___________（2）___________（3）___________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：___________4.2租賃結(jié)束日期：___________4.3租賃續(xù)約：___________5.租金及支付方式5.1租金金額：___________元/月5.2支付方式：___________5.3繳納日期：每月___________日前5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的___________%支付滯納金。6.保證金6.1保證金金額：___________元6.2退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、遺失；（3）承租方支付完畢所有租金及費(fèi)用。6.3退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的___________日內(nèi)退還保證金。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋；7.2維護(hù)責(zé)任：（1）房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并保證其行為符合法律法規(guī)；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利義務(wù)。8.2分租條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自分租房屋；（2）分租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并保證其行為符合法律法規(guī)；（3）分租方應(yīng)承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知承租方如需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前___________日書(shū)面通知出租方，并提交相關(guān)資料。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋被依法查封、沒(méi)收或被征收。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離房屋；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3解除合同流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)__________市；（2）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）上述事件發(fā)生在合同履行期間，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋狀況說(shuō)明書(shū)；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：（1）出租方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：___________（2）承租方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：___________（3）中介方（如有）：___________14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋狀況說(shuō)明書(shū)；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）維修服務(wù)提供者；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供者；（3）法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等專(zhuān)業(yè)人士；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入合同關(guān)系中的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入