2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務協議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務協議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方場館描述1.4乙方服務內容描述第二條服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1場館清潔3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設施設備維護3.1.4綠化養(yǎng)護3.2增值服務3.2.1賽事組織3.2.2活動策劃3.2.3商務合作第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2增值服務標準第五條服務費用5.1基礎服務費用5.2增值服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應對第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的抄送單位12.3合同用語解釋第十三條合同簽署日期第十四條合同正本數量及份數14.1正本數量14.2副本數量14.3合同份數分配第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：體育場館管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方場館描述甲方場館為一座擁有多個體育項目的綜合性體育場館，包括足球場、籃球場、游泳池等。1.4乙方服務內容描述乙方提供的服務包括對甲方場館進行物業(yè)管理，包括場館清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護和綠化養(yǎng)護等。第二條服務期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2024年12月31日。第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務乙方負責對甲方場館進行日常物業(yè)管理，包括：3.1.1場館清潔乙方應確保甲方場館及其設施的清潔衛(wèi)生，提供整潔舒適的環(huán)境。3.1.2安全保衛(wèi)乙方負責甲方場館的安全保衛(wèi)工作，確保場館及其設施的安全，防止意外事件發(fā)生。3.1.3設施設備維護乙方負責甲方場館設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。3.1.4綠化養(yǎng)護乙方負責甲方場館的綠化區(qū)域養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.2增值服務3.2.1賽事組織乙方負責組織和策劃甲方場館內的各類體育賽事和活動。3.2.2活動策劃乙方負責策劃甲方場館內的各類文化活動和娛樂活動，提供多樣化的娛樂體驗。3.2.3商務合作乙方負責尋找和接洽甲方場館的商務合作機會，包括廣告投放、贊助合作等。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。4.2增值服務標準乙方提供的增值服務應滿足甲方的需求，并達到雙方約定的質量標準。第五條服務費用5.1基礎服務費用基礎服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年度支付。5.2增值服務費用增值服務費用根據具體的服務內容和數量，由雙方另行商定。5.3費用支付方式甲方應按約定的時間向乙方支付服務費用。5.4費用調整機制如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協商調整服務費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，并將甲方場館交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院具有管轄權。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等非公開信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如有違約泄露行為，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制停業(yè)等）。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.3不可抗力事件的應對雙方應盡力減少不可抗力事件的影響，并在條件允許的情況下恢復履行合同。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相關文件、圖紙、技術資料等。12.2合同的抄送單位本合同的抄送單位為雙方指定的相關內部部門和外部機構。12.3合同用語解釋本合同用語應按照中文習慣解釋，如有歧義，以有利于合同履行的方式解釋。第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同正本數量及份數14.1正本數量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數分配合同份數分配按照雙方協商確定的方式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方場館設施設備清單詳細列出甲方場館內所有設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件二：物業(yè)管理服務標準規(guī)范詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務的具體標準和要求。附件三：增值服務項目及費用明細表詳細列出乙方提供的增值服務項目及其對應的費用。附件四：合同履行時間表明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點和具體要求。附件五：付款憑證及發(fā)票開具說明詳細說明付款憑證的開具要求和發(fā)票的開具流程。附件六：保密協議明確雙方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。附件七：爭議解決方式及訴訟管轄法院證明附件八：不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件以證實事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計算方式為遲延付款金額的千分之五。若乙方提供的服務質量不符合約定，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制停業(yè)等）。2.物業(yè)管理服務：指乙方對甲方場館進行日常物業(yè)管理，包括場館清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護和綠化養(yǎng)護等。3.增值服務：指乙方提供的非日常物業(yè)管理服務，如賽事組織、活動策劃和商務合作等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失，包括合同履行利益等。本合同中涉及的不可抗力事件是指在合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件以及政府行為等。本合同中的物業(yè)管理