2024年度成都商業(yè)地產代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都商業(yè)地產代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2專有名詞解釋1.3合同術語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的與范圍3.1標的概述3.2銷售范圍3.3銷售對象4.銷售目標與期限4.1銷售目標4.2銷售期限4.3延期及違約責任5.市場推廣與廣告5.1推廣方案5.2廣告費用5.3推廣效果評估6.銷售價格與付款方式6.1銷售價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款違約責任7.銷售傭金與分成7.1傭金比例7.2分成方式7.3傭金支付時間7.4傭金支付違約責任8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督與檢查9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.3合同主體：甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。1.2專有名詞解釋1.2.1商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等目的的房地產項目。1.2.2代理銷售：指乙方受甲方委托，以甲方名義進行商業(yè)地產的銷售活動。1.2.3銷售傭金：指乙方根據本合同約定，在銷售過程中取得的報酬。1.3合同術語解釋1.3.1本合同中使用的術語，如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第三條合同標的與范圍3.1標的概述3.2銷售范圍3.2.1乙方負責項目的全部銷售工作，包括但不限于招攬客戶、簽訂銷售合同、辦理產權過戶等。3.3銷售對象3.3.1項目的銷售對象為符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或其他組織。第四條銷售目標與期限4.1銷售目標4.1.1乙方應在合同約定的期限內，實現項目銷售總額不低于[銷售目標金額]。4.2銷售期限4.2.1本合同約定的銷售期限為[具體開始日期]至[具體結束日期]。4.3延期及違約責任4.3.1如因乙方原因導致銷售目標未能實現，乙方應承擔相應的違約責任。第五條市場推廣與廣告5.1推廣方案5.1.1乙方應制定詳細的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內容、推廣時間等。5.2廣告費用5.2.1廣告費用由甲方承擔，具體金額及支付方式詳見本合同附件。5.3推廣效果評估5.3.1乙方應定期向甲方報告推廣效果，并接受甲方對推廣活動的監(jiān)督。第六條銷售價格與付款方式6.1銷售價格6.1.1項目銷售價格由甲方根據市場行情及項目實際情況制定，具體價格以銷售合同為準。6.2付款方式6.2.1買受人應按照銷售合同約定的付款方式進行付款。6.3付款時間6.3.1買受人應在簽訂銷售合同后[具體時間]內支付首付款。6.4付款違約責任6.4.1買受人未按時付款的，應向甲方支付違約金。第七條銷售傭金與分成7.1傭金比例7.1.1乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例獲得銷售傭金。7.2分成方式7.2.1銷售傭金按月結算，具體結算日期為每月[具體日期]。7.3傭金支付時間7.3.1甲方應在每月結算日期后的[具體時間]內支付乙方當月銷售傭金。7.4傭金支付違約責任7.4.1甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體開始日期]至[具體結束日期]。8.2履行方式8.2.1乙方應按照本合同的約定，全面履行其代理銷售義務。8.2.2甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利完成銷售任務。8.3監(jiān)督與檢查8.3.1甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。8.3.2乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息或未履行合同約定的協助義務，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定完成銷售目標，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應在解除合同前[具體時間]內書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理尚未履行的事項。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。11.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，本合同自行終止。12.1.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。12.2終止程序12.2.1雙方應在終止合同前[具體時間]內書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理尚未履行的事項。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.3.2終止合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十四條合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.4終止日期14.4.1合同終止日期以雙方書面協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入：指第三方根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行的行為。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：指第三方因介入合同履行過程中所產生的責任，其賠償限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額的約定：2.2.1第三方責任限額應明確具體，包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。2.2.2第三方責任限額應根據第三方介入的具體內容、風險程度等因素合理確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。3.1.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行職責。4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求履行職責。4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與合同其他各方的關系：4.3.1第三方與合同其他各方之間無直接的權利義務關系。4.3.2第三方對合同其他各方不承擔任何責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.2介入申請應明確第三方介入的目的、內容、期限等。5.2第三方介入的審批：5.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內，以書面形式回復是否同意第三方介入。5.2.2若對方同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。5.3第三方介入的監(jiān)督與檢查：5.3.1甲乙雙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。5.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。5.4第三方介入的終止：5.4.1第三方介入期滿或合同終止，第三方應立即終止介入行為。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事項。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔：6.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。6.1.2甲乙雙方應承擔第三方責任限額內的責任。6.2第三方責任限額的履行：6.2.1第三方責任限額的履行，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔剩余責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例承擔。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1第三方介入的費用按月結算，具體結算日期為每月[具體日期]。7.2.2甲方、乙方應在每月結算日期后的[具體時間]內支付當月費用。7.3第三方介入的費用違約責任：7.3.1甲方、乙方未按時支付費用的，應向第三方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具有合法的經營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具有合法的經營資格。3.附件三：甲方法定代表人身份證明說明：用于證明甲方法定代表人的身份和授權。4.附件四：乙方法定代表人身份證明說明：用于證明乙方法定代表人的身份和授權。5.附件五：項目介紹資料說明：包括項目基本情況、地理位置、配套設施、銷售政策等。6.附件六：市場推廣方案說明：詳細說明市場推廣的具體措施、時間安排、預期效果等。7.附件七：銷售傭金結算明細表說明：記錄每月銷售傭金的具體金額、支付時間等。8.附件八：第三方介入協議說明：明確第三方介入的細節(jié)，包括第三方責任限額、費用承擔等。9.附件九：合同履行過程中的相關文件說明：包括銷售合同、產權過戶證明、付款憑證等。10.附件十：爭議解決相關文件說明：包括爭議調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定標準：甲方應在每月結算日期后的[具體時間]內支付當月傭金。示例：若甲方未在約定時間內支付傭金，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售目標責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內完成銷售目標。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定獨立、客觀、公正地履行職責。示例：若第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例：若因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。全文完。2024年度成都商業(yè)地產代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息1.3雙方聯系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目銷售目標3.代理銷售內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用及支付方式3.4代理銷售成果考核指標4.代理銷售義務4.1乙方義務4.2甲方義務5.代理銷售費用5.1代理銷售費用構成5.2代理銷售費用結算5.3代理銷售費用調整6.代理銷售成果6.1銷售成果考核標準6.2銷售成果確認及備案6.3銷售成果調整及追加7.代理銷售風險7.1乙方風險7.2甲方風險8.代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.代理銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：項目銷售方案11.2附件二：代理銷售費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數及效力14.4附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系人：_____________________1.3.2甲方聯系電話：_____________________1.3.3乙方聯系人：_____________________1.3.4乙方聯系電話：_____________________2.項目信息2.1項目名稱：_________________________2.2項目地址：_________________________2.3項目性質：_________________________2.4項目規(guī)模：_________________________2.5項目銷售目標：_______________________3.代理銷售內容3.1代理銷售范圍：_______________________3.2代理銷售期限：_______________________3.3代理銷售費用及支付方式：________________3.4代理銷售成果考核指標：_________________4.代理銷售義務4.1乙方義務4.1.1按照甲方要求制定銷售方案4.1.2進行市場調研，提供市場分析報告4.1.3負責項目推廣及客戶接待4.1.4協助甲方完成銷售合同簽訂4.1.5按時提交銷售報告及銷售數據4.2甲方義務4.2.1提供項目相關資料及配合乙方進行推廣4.2.2支付代理銷售費用4.2.3提供必要的銷售支持4.2.4對乙方工作進行監(jiān)督和指導5.代理銷售費用5.1代理銷售費用構成：_____________________5.2代理銷售費用結算：_____________________5.3代理銷售費用調整：_____________________6.代理銷售成果6.1銷售成果考核標準：_____________________6.2銷售成果確認及備案：_____________________6.3銷售成果調整及追加：_____________________7.代理銷售風險7.1乙方風險7.1.1市場風險7.1.2項目風險7.1.3法律風險7.2甲方風險7.2.1項目開發(fā)風險7.2.2政策風險7.2.3資金風險8.代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定8.1.2甲方嚴重違反合同約定8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3甲方提前收回項目代理權8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同8.3.2乙方應向甲方提交已完成的銷售成果報告8.3.3雙方應按照合同約定結算剩余代理銷售費用8.3.4雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題9.代理銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決9.2.2協商不成，可選擇仲裁或訴訟解決9.2.3仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付首期代理銷售費用10.1.3合同經雙方確認無誤10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限為________________年11.合同附件11.1附件一：項目銷售方案11.1.1銷售目標及策略11.1.2推廣計劃11.1.3售后服務11.2附件二：代理銷售費用明細11.2.1代理銷售費用構成11.2.2費用支付時間及方式11.3附件三：其他相關文件11.3.1項目規(guī)劃許可證11.3.2項目預售許可證12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協商一致12.1.2以書面形式進行變更12.1.3變更內容經雙方簽字蓋章12.2合同補充條款12.2.1雙方認為需要補充的其他條款12.2.2補充條款與合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違反合同約定13.1.2甲方嚴重違反合同約定13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3甲方提前收回項目代理權13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同13.3.2乙方應向甲方提交已完成的銷售成果報告13.3.3雙方應按照合同約定結算剩余代理銷售費用13.3.4雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題14.其他約定14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地為_____________________14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為_____________________14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.4附件及其他文件效力14.4.1本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問方、技術服務方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.第三方介入協議16.1第三方介入協議內容16.1.1第三方介入的具體事項及范圍16.1.2第三方的責任和義務16.1.3第三方的權利16.1.4第三方介入的費用及支付方式16.1.5第三方介入的期限16.2第三方介入協議簽訂16.2.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.2.2第三方介入協議應明確甲乙雙方的權利義務。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在介入本合同過程中，若違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方進行賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在介入本合同過程中，若違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方進行賠償。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，若違反法律法規(guī)，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方介入的監(jiān)督與控制18.1第三方介入的監(jiān)督