2024全新房地產(chǎn)交易擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)交易擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.擔保責任范圍5.1擔保責任概述5.2擔保責任具體內(nèi)容5.3擔保責任免除條款6.擔保期限6.1擔保期限起止時間6.2期限延長條件6.3期限提前終止條件7.擔保費用及支付7.1擔保費金額7.2擔保費支付方式7.3擔保費退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件12.2附件二：交易合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2爭議解決補充條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)權證號：[權證號]2.3房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[具體金額]3.2支付方式：（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付；3.3支付時間：[具體日期]第四條交易保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬等]4.3保證金退還條件：（1）交易順利完成，且雙方無違約行為；（2）保證金退還具體日期及方式。第五條擔保責任范圍5.1擔保責任概述：本合同中，乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易擔保，擔保范圍包括但不限于：（1）交易過程中，因乙方原因導致甲方遭受的損失；（2）交易完成后，因乙方原因導致甲方無法取得房地產(chǎn)權證而產(chǎn)生的損失。5.2擔保責任具體內(nèi)容：（1）確保交易雙方按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）在交易過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和咨詢；（3）在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權證手續(xù)。5.3擔保責任免除條款：因不可抗力、政策調(diào)整等非乙方原因導致的損失，乙方不承擔擔保責任。第六條擔保期限6.1擔保期限起止時間：自合同簽訂之日起至交易完成后[具體日期]止。6.2期限延長條件：如交易完成時間延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔保期限。6.3期限提前終止條件：在擔保期限內(nèi)，如交易順利完成且雙方無違約行為，擔保期限可提前終止。第七條擔保費用及支付7.1擔保費金額：[具體金額]7.2擔保費支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬等]7.3擔保費退還條件：（1）交易順利完成，且雙方無違約行為；（2）擔保期限提前終止；（3）退還具體日期及方式。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付交易款項；（2）乙方未按約定履行擔保義務；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償實際損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。8.3違約賠償計算方法：（1）違約金的計算方法為：[具體計算方式]；（2）實際損失的賠償計算方法為：[具體計算方式]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請；（2）仲裁機構應在收到申請后[具體時間]內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件：（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。第十一條通知送達11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。11.2通知送達地址：（1）甲方送達地址：[具體地址]；（2）乙方送達地址：[具體地址]。11.3通知送達確認：（1）送達后，對方應在[具體時間]內(nèi)確認收到；（2）未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為已送達。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件12.2附件二：交易合同復印件12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決補充條款：（1）如仲裁機構變更，雙方應另行協(xié)商確定；（2）如仲裁程序或規(guī)則發(fā)生變化，雙方應遵守新的規(guī)定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點：[具體地點]14.3合同簽署人簽字蓋章：（1）甲方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章處]（2）乙方簽字蓋章：[乙方簽字蓋章處]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關服務或參與交易活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入原因（1）為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）為交易提供資金支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第二條第三方責任限額2.1第三方責任概述第三方在提供服務和參與交易過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利（1）按照合同約定，獲取服務費用或報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權和必要的協(xié)助權；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方對甲乙雙方的責任，甲乙雙方對第三方承擔責任后，有權向第三方追償。4.2權利劃分（1）第三方享有的權利，由第三方自行行使；（2）甲乙雙方享有的權利，由甲乙雙方共同行使；（3）第三方對甲乙雙方的權利，甲乙雙方有權共同享有。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.2第三方介入的費用承擔（1）第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；（2）如第三方介入導致甲乙雙方損失，由責任方承擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)或政策變化。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，原合同條款相應變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請；（2）仲裁機構應在收到申請后[具體時間]內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)或政策變化。8.2合同解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，原合同終止。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）第三方應按照協(xié)議約定履行職責。9.2第三方介入后的合同終止（1）合同解除；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)或政策變化。9.3第三方介入后的合同解除后的責任承擔（1）甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權利歸屬和現(xiàn)狀。2.附件二：交易合同復印件要求：提供清晰、完整的交易合同復印件，包括合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關系和權利義務。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含房屋的區(qū)位、面積、用途、市場價值等信息。說明：用于確定房屋的交易價格。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中已繳納相關稅費。5.附件五：銀行貸款合同復印件要求：提供銀行貸款合同的復印件，包括合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：用于證明甲方或乙方在交易過程中是否涉及貸款。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如房屋租賃合同、共有權人同意書等。說明：用于補充和證明合同中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付交易款項；（2）乙方未按約定履行擔保義務；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定支付交易款項，應承擔違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；若甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應賠償實際損失；若甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔解除合同的責任。（2）乙方違約：若乙方未按約定履行擔保義務，應承擔違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償實際損失；若乙方違約導致合同無法履行，乙方應承擔解除合同的責任。（3）其他違約行為：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權證手續(xù)，甲方有權要求乙方賠償因此造成的實際損失；任何一方未按約定履行合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新房地產(chǎn)交易擔保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權屬4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權過戶5.3驗房5.4收房6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指出賣方擁有的位于________街道________號，建筑面積為________平方米，土地使用權年限為________的房產(chǎn)。1.1.2交易價格：指買受方購買上述房地產(chǎn)所支付的金額，總額為人民幣________元整。1.1.3擔保：指為保證本合同履行，買受方提供的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有說明，否則均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：________街道________號3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)權屬：出賣方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。4.交易價格4.1交易價格確定：本合同交易價格為人民幣________元整，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。4.2.1首付款：在合同簽訂后________日內(nèi)，買受方應支付交易價格的________%作為首付款，即人民幣________元整。4.2.2尾款：剩余交易價格在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間：買受方應按照約定的付款時間支付相應款項。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起正式開始履行合同義務。5.2產(chǎn)權過戶：出賣方應在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3驗房：買受方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)對上述房地產(chǎn)進行驗房。5.4收房：驗房合格后，買受方應在________日內(nèi)接收上述房地產(chǎn)。6.擔保條款6.1.1抵押：買受方以其名下的某項資產(chǎn)作為抵押。6.1.2質(zhì)押：買受方將其名下的某項資產(chǎn)進行質(zhì)押。6.2擔保范圍：擔保范圍包括但不限于：6.2.1買受方未按照約定支付交易款項；6.2.2出賣方未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2.3合同約定的其他違約情形。6.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至上述房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4擔保責任：買受方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：________9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除的原因；9.2.2收到通知的一方應在________日內(nèi)給予書面回復；9.2.3雙方應在收到通知后________日內(nèi)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞；10.1.1.2傳真；10.1.1.3電子郵件；10.1.1.4當面遞交。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：________10.2.2買受方送達地址：________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；12.2.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.2.1.3雙方身份證明文件；12.2.1.4其他雙方認為必要的文件。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為________年________月________日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生第9.1條所述的解除條件之一，合同可被解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同依法被解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的外部機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房地產(chǎn)評估機構；1.2.3房地產(chǎn)擔保機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他經(jīng)雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、職責和權利。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的相關事宜；2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；2.2.3第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行確認。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果出現(xiàn)錯誤，應對甲乙雙方承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；3.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1明確第三方介入的目的和職責；4.1.2約定第三方服務的期限和費用；4.1.3約定第三方服務結果的確認和驗收標準；4.1.4約定第三方違約責任及賠償方式。4.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同履行，并承擔相應的協(xié)調(diào)和配合責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因導致服務結果出現(xiàn)錯誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔不超過________元人民幣的賠償責任；5.1.2第三方在提供擔保服務時，其責任限額應參照擔保合同的相關約定。5.2如第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方另行簽訂的服務協(xié)議約定；6.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；6.1.3第三方應向甲方提供約定的服務。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；6.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；6.2.3第三方應向乙方提供約定的服務。6.3第三方與甲乙雙方共同的責任：6.3.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任；6.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬的文件。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：作為房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明雙方身份的文件。說明：確認交易雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為交易雙方權利義務的依據(jù)。5.擔保合同要求：提供擔保合同，明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等條款。說明：確保交易安全，降低交易風險。6.驗房報告要求：提供驗房報告，明確房地產(chǎn)的實際情況。說明：確認房地產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決相關文件要求：提供仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等爭議解決相關文件。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付交易款項；1.3第三方未按約定提供真實、準確、全面的服務；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%；2.2買受方未按約定時間支付交易款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；2.3第三方未按約定提供真實、準確、全面的服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；2.4違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；2.5違反合同約定的其他條款，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣________元；3.2買受方未按約定時間支付交易款項，導致出賣方無法及時收到款項，買受方要求支付違約金人民幣________元；3.3第三方在提供評估服務時，未按照國家標準進行評估，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償人民幣________元。全文完。2024全新房地產(chǎn)交易擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格2.4交易付款方式3.擔保標的及范圍3.1擔保標的物3.2擔保范圍4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2被擔保人義務5.擔保期限及解除5.1擔保期限5.2擔保解除條件6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2費用支付方式7.違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：交易付款憑證10.3附件三：擔保費用支付憑證11.合同修改12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人或授權代表：__________1.2.2購買方法定代表人或授權代表：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)具體位置：__________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________2.2房地產(chǎn)權屬證明2.2.1出賣方須提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4交易付款方式2.4.1.1首付款：購買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。2.4.1.2尾款：剩余款項應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。3.擔保標的及范圍3.1擔保標的物3.1.1擔保標的物為出賣方對購買方承擔的房地產(chǎn)交易付款義務。3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括但不限于出賣方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項、未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等違約行為。4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.1.1擔保人應按照本合同的約定，對購買方承擔的房地產(chǎn)交易付款義務進行擔保。4.2被擔保人義務4.2.1被擔保人應按照本合同的約定，履行房地產(chǎn)交易付款義務。5.擔保期限及解除5.1擔保期限5.1.1本合同擔保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2擔保解除條件5.2.1出賣方履行完畢房地產(chǎn)交易付款義務，購買方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同擔保義務自行解除。6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.1.1擔保費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2費用支付方式6.2.1擔保費用應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。7.違約責任7.1擔保人違約責任7.1.1若擔保人違反本合同的約定，未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。7.2被擔保人違約責任7.2.1若被擔保人違反本合同的約定，未履行房地產(chǎn)交易付款義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1出賣方履行完畢房地產(chǎn)交易付款義務，購買方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：交易付款憑證10.3附件三：擔保費用支付憑證11.合同修改11.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同份數(shù)12.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣方簽署日期：__________13.1.2購買方簽署日期：__________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對本合同內(nèi)容的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務或履行特定職責。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。2.2第三方的責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、未能履行職責或違反合同約定所導致的損失。3.第三方介入的約定3.1.1房地產(chǎn)交易過程中的盡職調(diào)查；3.1.2房地產(chǎn)評估；3.1.3法律咨詢；3.1.4擔保服務；3.1.5其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。4.第三方職責及權利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責、權利和義務。6.3第三方介入本合同后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在