2024年房屋交易證明人協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易證明人協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條證明人基本信息3.1證明人姓名3.2證明人身份證號(hào)碼3.3證明人聯(lián)系方式第四條房屋交易金額4.1交易金額4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交易條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)第六條證明人職責(zé)6.1核實(shí)交易雙方身份6.2核實(shí)房屋所有權(quán)6.3監(jiān)督交易過(guò)程第七條證明人權(quán)利與義務(wù)7.1證明人權(quán)利7.2證明人義務(wù)第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2證明人其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名：_______2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名：_______2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______第三條證明人基本信息3.1證明人姓名：_______3.2證明人身份證號(hào)碼：_______3.3證明人聯(lián)系方式：_______第四條房屋交易金額4.1交易金額：_______元人民幣4.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期將交易金額支付給賣(mài)方，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.1第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.4第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.5第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。第五條房屋交易條件5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可以正常居住使用。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元人民幣；5.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元人民幣。第六條證明人職責(zé)6.1證明人應(yīng)核實(shí)交易雙方身份，確保交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織；6.2證明人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制；6.3證明人應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方按照約定履行合同義務(wù)，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額；8.1.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；8.1.4買(mǎi)方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)；8.1.5買(mǎi)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.1.6買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定獲得交易金額；8.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；8.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.4賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；8.2.5賣(mài)方應(yīng)按照約定方式配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2.6賣(mài)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元人民幣，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。9.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元人民幣，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件如下：11.3.1雙方按照約定完成了房屋交易；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年屆滿(mǎn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方還可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2證明人其他約定證明人應(yīng)在見(jiàn)證過(guò)程中遵守法律法規(guī)，客觀、公正地履行見(jiàn)證職責(zé)。如證明人未能履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋交易金額支付證明附件四：房屋交易稅費(fèi)支付證明附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：交易雙方身份證明文件附件九：證明人身份證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，證明其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、測(cè)量日期、測(cè)量依據(jù)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋面積，確保交易雙方對(duì)房屋面積無(wú)異議。附件三：房屋交易金額支付證明詳細(xì)要求：房屋交易金額支付證明應(yīng)由買(mǎi)方提供，證明已按照約定時(shí)間支付交易金額。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照約定支付交易金額。附件四：房屋交易稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)支付證明應(yīng)由買(mǎi)方或賣(mài)方提供，證明已按照約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，授權(quán)買(mǎi)方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：該附件用于授權(quán)買(mǎi)方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方提供，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，確保房屋符合交易雙方約定的交付條件。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由賣(mài)方提供，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：該附件用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，便于交易雙方了解房屋實(shí)際情況。附件八：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明文件應(yīng)由交易雙方提供，證明其具有完全民事行為能力。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方具備簽訂合同的資格。附件九：證明人身份證明文件詳細(xì)要求：證明人身份證明文件應(yīng)由證明人提供，證明其具備見(jiàn)證合同履行的資格。附件說(shuō)明：該附件用于證明證明人具有履行見(jiàn)證職責(zé)的資格。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由交易雙方簽訂，約定合同變更的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保交易雙方對(duì)變更事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。b)買(mǎi)方未按照約定用途使用房屋，或者未負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)買(mǎi)方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d)買(mǎi)方未在約定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。b)賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d)賣(mài)方未按照約定方式配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承