2024年度泰州存量房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶所需材料5.3過戶費用及支付6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2證照復(fù)印件12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案期限13.3合同備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a)房屋坐落地址：________________________b)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________c)房屋面積：________________________平方米d)房屋用途：________________________e)房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2買賣雙方基本信息a)買方：________________________b)買方身份證號：________________________c)賣方：________________________d)賣方身份證號：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移a)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b)買方購買房屋后，享有房屋的所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移a)賣方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。b)買方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋抵押情況a)房屋不存在任何抵押情況。b)賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的一切抵押。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________________元整。3.2支付方式及期限：a)買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付總價款的________________________%。b)余款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3付款憑證a)買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。b)買方保留所有付款憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗收不合格的處理a)如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在________________________日內(nèi)修復(fù)。b)修復(fù)期間，房屋使用權(quán)仍歸買方所有。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任a)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2過戶所需材料a)房屋產(chǎn)權(quán)證b)房屋測繪報告c)買賣雙方身份證d)其他相關(guān)證明材料5.3過戶費用及支付a)過戶費用由賣方承擔(dān)。b)買方應(yīng)協(xié)助賣方支付過戶費用。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算a)契稅：按照國家規(guī)定計算。b)其他稅費：按照國家規(guī)定計算。6.2稅費支付責(zé)任a)賣方承擔(dān)契稅及其他稅費。b)買方應(yīng)協(xié)助賣方支付相關(guān)稅費。6.3稅費支付憑證a)賣方提供稅費支付憑證。b)買方保留稅費支付憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b)違約責(zé)任包括但不限于：房屋價格損失、其他經(jīng)濟損失等。7.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。b)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a)如雙方同意，可共同選擇其他合法的爭議解決機構(gòu)。b)爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同簽訂時明確約定。8.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。b)如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。9.2合同終止條件a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。9.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。b)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章a)賣方簽字蓋章：________________________b)買方簽字蓋章：________________________12.2證照復(fù)印件a)賣方身份證復(fù)印件b)買方身份證復(fù)印件12.3合同簽署日期：________________________13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：泰州市房地產(chǎn)交易管理中心13.2合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)13.3合同備案費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義a)本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b)第三方的介入應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。b)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定i.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及重要性ii.第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險iii.市場行情及行業(yè)慣例b)如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分a)第三方應(yīng)獨立于買方，不得泄露買方隱私及商業(yè)秘密。b)第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得誤導(dǎo)買方。18.2第三方與賣方的劃分a)第三方應(yīng)獨立于賣方，不得泄露賣方隱私及商業(yè)秘密。b)第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得誤導(dǎo)賣方。18.3第三方與買賣雙方的劃分a)第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)買賣雙方的協(xié)商。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序a)買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。b)第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的費用a)第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定。b)第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或合同解除。b)第三方完成其職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。20.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止時，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方。b)第三方應(yīng)在接到通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同要求：內(nèi)容完整，包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：是買賣雙方達(dá)成交易意向的書面文件，具有法律效力。5.預(yù)付款收據(jù)要求：由賣方出具，包含收付款時間、金額、付款人等信息。說明：證明買方已支付預(yù)付款，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：是房屋交付的重要證明文件，確保買賣雙方權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：由買賣雙方填寫，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)，提交給房產(chǎn)管理部門。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式申請文件。9.房屋稅費繳納憑證要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，證明房屋稅費已繳納。說明：是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：確保合同履行過程中，各項事宜合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的萬分之五/日。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。b)未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的萬分之五/日。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的萬分之五/日。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。b)房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時完成評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定費用的百分之十。示例：第三方應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估，若未按時完成，則應(yīng)支付違約金。b)提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度泰州存量房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證書3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋稅費及費用承擔(dān)5.1稅費及費用明細(xì)5.2稅費及費用承擔(dān)方式5.3逾期繳納稅費及費用責(zé)任6.房屋裝修及設(shè)備設(shè)施6.1裝修情況說明6.2設(shè)備設(shè)施情況說明6.3裝修及設(shè)備設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算方法8.爭議解決及訴訟管轄8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂地點及生效日期11.1合同簽訂地點11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用返還13.3違約責(zé)任14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整。2.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。2.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為__________產(chǎn)權(quán)，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.2房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證書。3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無租賃等情況。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合交付條件。第五條房屋稅費及費用承擔(dān)5.1稅費及費用明細(xì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及費用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費及費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費及費用承擔(dān)方式買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費及費用。5.3逾期繳納稅費及費用責(zé)任任何一方逾期繳納稅費及費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的_____%作為違約金。第六條房屋裝修及設(shè)備設(shè)施6.1裝修情況說明房屋現(xiàn)狀為__________裝修，賣方保證房屋裝修質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施完好。6.2設(shè)備設(shè)施情況說明房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于：__________，賣方保證設(shè)備設(shè)施完好，并隨房屋交付給買方。6.3裝修及設(shè)備設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后____日內(nèi)對裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證賣方保證所提供房屋真實、合法、無權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付符合合同約定。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失確定。7.3違約金的計算方法違約金按逾期天數(shù)或違約金額的一定比例計算，具體計算方法詳見本合同第七條之規(guī)定。第八條爭議解決及訴訟管轄8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為__________人民法院。8.3仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成且決定采取仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點及生效日期11.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件合同變更后的履行期間，如發(fā)生合同解除條件，可按第九條約定處理。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并承擔(dān)因返還房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.2費用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的費用。13.3違約責(zé)任合同解除后，任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣____元。如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條（五）第三方服務(wù)提供9.1服務(wù)內(nèi)容第三方在本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）貸款服務(wù)：協(xié)助買方辦理貸款事宜；（4）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。9.2服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十條（六）第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求買方和賣方配合其履行職責(zé)。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條（七）第三方責(zé)任承擔(dān)11.1第三方責(zé)任第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因買方或賣方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行。第十二條（八）第三方介入的流程12.1介入申請買方或賣方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因及第三方的基本信息。12.2第三方審查對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等。12.3第三方介入經(jīng)審查同意后，第三方方可介入合同履行過程，并按照合同約定履行其職責(zé)。第十三條（九）第三方介入的終止13.1第三方終止條件（1）合同履行完畢；（2）買方或賣方解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.2第三方終止流程第三方終止介入時，應(yīng)向買方和賣方發(fā)出書面通知，并說明終止原因。第十四條（十）第三方與其他各方的劃分說明14.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對買方和賣方之間其他合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。14.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。14.3合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十五條（十一）第三方介入的補充條款11.1第三方介入的補充協(xié)議買方、賣方和第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補充和細(xì)化。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議由買方、賣方和第三方共同簽署，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的實際狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為支付房屋價款的證明文件，用于確認(rèn)買方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：作為履約保證金的證明文件，用于確認(rèn)買方已支付履約保證金。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋公章的復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及狀態(tài)。說明：作為房屋交接的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。8.稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費繳納證明的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于確認(rèn)相關(guān)稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：（1）逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付房屋總價款的50%，若逾期支付，則應(yīng)支付每日0.5%的違約金。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)賠償賣方因過戶延遲造成的損失。2.賣方違約行為：（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造、涂改等瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為：（1）未提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未如實告知房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估方提供的房屋評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方支付的房價過高，評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度泰州存量房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與使用年限2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶資料準(zhǔn)備6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同變更與補充13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途與使用年限房產(chǎn)用途：____________________使用年限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的價格購買該房產(chǎn)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元。4.2.3買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。5.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費及相關(guān)費用由買方承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4過戶資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備過戶所需的全部資料。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成驗收。6.4驗收爭議處理若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因解除合同導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2合同因不可抗力解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保其服務(wù)的客觀、公正和獨立性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1介入費用17.1.1第三方