2024年度泰州存量房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋抵押情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶所需材料5.3過戶費用及支付6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費支付責任6.3稅費支付憑證7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2證照復印件12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案期限13.3合同備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a)房屋坐落地址：________________________b)房屋產權證號：________________________c)房屋面積：________________________平方米d)房屋用途：________________________e)房屋結構：________________________1.2買賣雙方基本信息a)買方：________________________b)買方身份證號：________________________c)賣方：________________________d)賣方身份證號：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移a)賣方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。b)買方購買房屋后，享有房屋的所有權。2.2房屋使用權轉移a)賣方同意將房屋的使用權轉移給買方。b)買方在房屋交付后，享有房屋的使用權。2.3房屋抵押情況a)房屋不存在任何抵押情況。b)賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的一切抵押。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________________元整。3.2支付方式及期限：a)買方應在合同簽訂后________________________日內支付總價款的________________________%。b)余款在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后支付。3.3付款憑證a)買方支付款項后，賣方應提供相應的收款憑證。b)買方保留所有付款憑證，作為日后維權依據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標準：a)房屋結構安全，無損壞。b)房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.3驗收不合格的處理a)如房屋驗收不合格，賣方應在________________________日內修復。b)修復期間，房屋使用權仍歸買方所有。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任a)賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。b)買方配合賣方辦理相關手續(xù)。5.2過戶所需材料a)房屋產權證b)房屋測繪報告c)買賣雙方身份證d)其他相關證明材料5.3過戶費用及支付a)過戶費用由賣方承擔。b)買方應協(xié)助賣方支付過戶費用。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算a)契稅：按照國家規(guī)定計算。b)其他稅費：按照國家規(guī)定計算。6.2稅費支付責任a)賣方承擔契稅及其他稅費。b)買方應協(xié)助賣方支付相關稅費。6.3稅費支付憑證a)賣方提供稅費支付憑證。b)買方保留稅費支付憑證，作為日后維權依據(jù)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件a)一方違約，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。7.2違約責任及賠償a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。b)違約責任包括但不限于：房屋價格損失、其他經濟損失等。7.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應妥善處理房屋交付、產權過戶等事宜。b)合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a)雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)如雙方同意，可共同選擇其他合法的爭議解決機構。b)爭議解決機構的選擇應在合同簽訂時明確約定。8.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。b)如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。b)合同生效前，雙方應遵守合同約定。9.2合同終止條件a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。9.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應妥善處理房屋交付、產權過戶等事宜。b)合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.其他約定事項10.1不可抗力條款a)不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同解釋權歸賣方所有。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章a)賣方簽字蓋章：________________________b)買方簽字蓋章：________________________12.2證照復印件a)賣方身份證復印件b)買方身份證復印件12.3合同簽署日期：________________________13.合同備案13.1合同備案機關：泰州市房地產交易管理中心13.2合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內13.3合同備案費用：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義a)本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的第三方主體。b)第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權過戶、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b)第三方的介入應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責任及權利16.1第三方責任a)第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。b)第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利a)第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。b)第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義a)責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定i.第三方提供的服務性質及重要性ii.第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險iii.市場行情及行業(yè)慣例b)如合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用為限。17.3責任限額的調整a)在合同履行過程中，如因特殊情況需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分a)第三方應獨立于買方，不得泄露買方隱私及商業(yè)秘密。b)第三方在提供評估、咨詢等服務時，應客觀、公正，不得誤導買方。18.2第三方與賣方的劃分a)第三方應獨立于賣方，不得泄露賣方隱私及商業(yè)秘密。b)第三方在提供評估、咨詢等服務時，應客觀、公正，不得誤導賣方。18.3第三方與買賣雙方的劃分a)第三方應維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。b)第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得干預買賣雙方的協(xié)商。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序a)買賣雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。b)第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2第三方介入的費用a)第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定。b)第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或合同解除。b)第三方完成其職責，無繼續(xù)介入的必要。20.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止時，買賣雙方應書面通知第三方。b)第三方應在接到通知后，及時辦理相關手續(xù)，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、房屋結構、樓層等信息。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保房屋面積準確無誤。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同要求：內容完整，包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容。說明：是買賣雙方達成交易意向的書面文件，具有法律效力。5.預付款收據(jù)要求：由賣方出具，包含收付款時間、金額、付款人等信息。說明：證明買方已支付預付款，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付確認書要求：由買賣雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：是房屋交付的重要證明文件，確保買賣雙方權益。7.房屋產權過戶申請表要求：由買賣雙方填寫，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等內容。說明：是辦理房屋產權過戶的必要文件。8.房屋產權過戶登記申請書要求：由買賣雙方簽字確認，提交給房產管理部門。說明：是辦理房屋產權過戶的正式申請文件。9.房屋稅費繳納憑證要求：由稅務機關出具，證明房屋稅費已繳納。說明：是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關證明材料。說明：確保合同履行過程中，各項事宜合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a)未按時支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付房款的萬分之五/日。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，若未按時支付，則應支付違約金。b)未按時交付房屋責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付房款的萬分之五/日。示例：買方應在合同約定的交付期限內交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定a)未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為應付房款的萬分之五/日。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金。b)房屋存在權利瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在權利瑕疵，導致買方無法正常使用，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定a)未按時完成評估責任認定：第三方應支付違約金，違約金為合同約定費用的百分之十。示例：第三方應在合同約定的評估期限內完成評估，若未按時完成，則應支付違約金。b)提供虛假評估報告責任認定：第三方應賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內容，導致買賣雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度泰州存量房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3逾期付款違約責任3.房屋產權及權屬證書3.1房屋產權性質3.2房屋權屬證書3.3產權過戶及登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費及費用明細5.2稅費及費用承擔方式5.3逾期繳納稅費及費用責任6.房屋裝修及設備設施6.1裝修情況說明6.2設備設施情況說明6.3裝修及設備設施驗收標準7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方法8.爭議解決及訴訟管轄8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂地點及生效日期11.1合同簽訂地點11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用返還13.3違約責任14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產權證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整。2.2支付方式及時間買方應在本合同簽訂后____日內支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。2.3逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第三條房屋產權及權屬證書3.1房屋產權性質本房屋為__________產權，賣方保證房屋產權清晰無爭議。3.2房屋權屬證書賣方應在本合同簽訂后____日內向買方提供房屋產權證等權屬證書。3.3產權過戶及登記賣方應在本合同簽訂后____日內協(xié)助買方辦理房屋產權過戶及登記手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后____日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設備設施齊全、無租賃等情況。4.3房屋驗收標準買方在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應在驗收報告中注明，賣方應在____日內予以修復或賠償。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應在買方通知后____日內進行修復，直至房屋符合交付條件。第五條房屋稅費及費用承擔5.1稅費及費用明細房屋買賣過程中產生的稅費及費用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費及費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.2稅費及費用承擔方式買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費及費用。5.3逾期繳納稅費及費用責任任何一方逾期繳納稅費及費用，應向對方支付逾期金額的_____%作為違約金。第六條房屋裝修及設備設施6.1裝修情況說明房屋現(xiàn)狀為__________裝修，賣方保證房屋裝修質量及設備設施完好。6.2設備設施情況說明房屋內的設備設施包括但不限于：__________，賣方保證設備設施完好，并隨房屋交付給買方。6.3裝修及設備設施驗收標準買方在收到房屋后____日內對裝修及設備設施進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應在驗收報告中注明，賣方應在____日內予以修復或賠償。第七條履約保證及違約責任7.1履約保證賣方保證所提供房屋真實、合法、無權屬糾紛，并保證房屋交付符合合同約定。7.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數(shù)額按合同約定或實際損失確定。7.3違約金的計算方法違約金按逾期天數(shù)或違約金額的一定比例計算，具體計算方法詳見本合同第七條之規(guī)定。第八條爭議解決及訴訟管轄8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為__________人民法院。8.3仲裁機構如雙方協(xié)商不成且決定采取仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未履行或未采取補救措施；（2）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點及生效日期11.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除條件合同變更后的履行期間，如發(fā)生合同解除條件，可按第九條約定處理。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定處理相關事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給賣方，并承擔因返還房屋產生的相關費用。13.2費用返還合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的費用。13.3違約責任合同解除后，任何一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。第十四條合同其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、評估服務、貸款服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣____元。如因第三方過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應在本責任限額內承擔相應的賠償責任。第九條（五）第三方服務提供9.1服務內容第三方在本合同項下提供的服務內容應明確約定，包括但不限于：（1）中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）評估服務：對房屋價值進行評估；（3）貸款服務：協(xié)助買方辦理貸款事宜；（4）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。9.2服務費用第三方提供服務的費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十條（六）第三方權利義務10.1第三方權利第三方有權要求買方和賣方按照合同約定支付服務費用，并有權要求買方和賣方配合其履行職責。10.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十一條（七）第三方責任承擔11.1第三方責任第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因買方或賣方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因買方或賣方提供的資料不準確導致合同無法履行。第十二條（八）第三方介入的流程12.1介入申請買方或賣方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因及第三方的基本信息。12.2第三方審查對方收到介入申請后，應在____日內對第三方進行審查，包括但不限于其資質、信譽、服務能力等。12.3第三方介入經審查同意后，第三方方可介入合同履行過程，并按照合同約定履行其職責。第十三條（九）第三方介入的終止13.1第三方終止條件（1）合同履行完畢；（2）買方或賣方解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。13.2第三方終止流程第三方終止介入時，應向買方和賣方發(fā)出書面通知，并說明終止原因。第十四條（十）第三方與其他各方的劃分說明14.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，對買方和賣方之間其他合同權利義務關系不承擔責任。14.2信息保密第三方應遵守保密原則，未經買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。14.3合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十五條（十一）第三方介入的補充條款11.1第三方介入的補充協(xié)議買方、賣方和第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和細化。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.3補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議由買方、賣方和第三方共同簽署，并經各方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋產權的證明文件，用于確認房屋權屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋公章的復印件，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的證明文件，用于確認房屋的實際狀況。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房屋價款的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為支付房屋價款的證明文件，用于確認買方已履行付款義務。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權利義務。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或加蓋公章的復印件。說明：作為履約保證金的證明文件，用于確認買方已支付履約保證金。6.產權過戶登記證明詳細要求：提供產權過戶登記證明的原件或加蓋公章的復印件。說明：作為產權過戶完成的證明文件，用于確認房屋產權已轉移至買方。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋公章的復印件，清單應詳細列出房屋內的設備設施及狀態(tài)。說明：作為房屋交接的證明文件，用于確認房屋交付時的狀況。8.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明的原件或加蓋公章的復印件。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于確認相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：（1）逾期付款責任認定：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：買方應在合同約定的付款日支付房屋總價款的50%，若逾期支付，則應支付每日0.5%的違約金。（2）未按時辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應在合同約定的產權過戶辦理期限內完成過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應賠償賣方因過戶延遲造成的損失。2.賣方違約行為：（1）未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方應在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，若未按時交付，則應賠償買方因延遲交付造成的損失。（2）房屋權屬存在瑕疵責任認定：賣方提供的房屋權屬存在瑕疵，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房屋產權證存在偽造、涂改等瑕疵，賣方應賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為：（1）未提供準確信息責任認定：第三方未提供準確信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例：中介方未如實告知房屋權屬存在爭議，導致買方無法辦理產權過戶，中介方應承擔違約責任。（2）服務不到位責任認定：第三方提供的服務不到位，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例：評估方提供的房屋評估報告不準確，導致買方支付的房價過高，評估方應承擔違約責任。全文完。2024年度泰州存量房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積與結構2.4房產用途與使用年限2.5房產配套設施3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶資料準備6.交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同變更與補充13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產基本情況2.1房產地址房產所在地：____________________具體地址：____________________2.2房產產權信息房產證號：____________________產權人：____________________2.3房產面積與結構建筑面積：____平方米房屋結構：____________________2.4房產用途與使用年限房產用途：____________________使用年限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）2.5房產配套設施配套設施：____________________3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權在合同約定的時間內，按照合同約定的價格購買該房產。3.1.2買方應按照合同約定的支付方式支付房款。3.1.3買方應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方應保證房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2賣方應按合同約定的時間、地點交付房產。3.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產交易價格：人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元。4.2.2買方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元。4.2.3買方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向賣方提供相關資料，包括但不限于身份證、房產證等。5.2過戶費用承擔過戶稅費及相關費用由買方承擔。5.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.4過戶資料準備雙方應共同準備過戶所需的全部資料。6.交付與驗收6.1房產交付時間賣方應在合同約定的房產交付時間前將房產交付給買方。6.2房產驗收標準房產交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.3驗收程序買方應在收到房產后____個工作日內完成驗收。6.4驗收爭議處理若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方未履行合同約定的義務，經另一方書面通知后____個工作日內仍未履行的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予書面答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應盡快辦理房產過戶手續(xù)，如因解除合同導致房產過戶手續(xù)無法辦理的，雙方互不承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢；11.2.2合同因不可抗力解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行必要的清算，并辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、買賣雙方身份證復印件等。12.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等提供相關服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需引入第三方提供專業(yè)服務的，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保其服務的客觀、公正和獨立性。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同未能履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣____元。16.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方賠償超出部分的損失。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1介入費用17.1.1第三方