2024年度物業(yè)服務合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務合同。1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔及維護3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護3.3小區(qū)公共設施維修及保養(yǎng)3.4小區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理3.5小區(qū)環(huán)境及秩序管理3.6小區(qū)業(yè)主公共事務協(xié)調4.物業(yè)費及收費標準4.1物業(yè)費計算方式4.2物業(yè)費收取標準4.3物業(yè)費繳納期限及方式5.物業(yè)服務質量標準5.1服務質量總體要求5.2各項具體服務質量標準5.3服務質量考核及整改措施6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴及處理機制6.2業(yè)主參與物業(yè)服務決策的權利6.3業(yè)主個人信息保護7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔方式7.3爭議解決方式8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件及補充條款8.3合同變更及終止9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開及表決程序9.2業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責9.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制10.物業(yè)服務合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.物業(yè)服務合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務質量標準明細12.2附件二：物業(yè)費收費明細表12.3附件三：物業(yè)服務合同變更及終止協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱：某物業(yè)公司1.2物業(yè)公司注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式：1.6雙方地址：1.6.1物業(yè)公司地址：市區(qū)路號某物業(yè)公司1.6.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號某小區(qū)業(yè)主委員會2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔及維護：3.1.1每日進行公共區(qū)域清掃，包括道路、廣場、停車場等3.1.2定期進行公共區(qū)域綠化帶的修剪和澆水3.1.3定期對公共區(qū)域設施進行巡查和維護3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護：3.2.1保持小區(qū)綠化帶的整潔美觀3.2.2定期對綠化植物進行修剪、施肥和病蟲害防治3.2.3維護綠化設施，如座椅、花架等3.3小區(qū)公共設施維修及保養(yǎng)：3.3.1及時修復損壞的公共設施，如路燈、門禁系統(tǒng)等3.3.2定期對公共設施進行保養(yǎng)和維護3.4小區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理：3.4.124小時巡邏，確保小區(qū)安全3.4.2定期進行消防設施檢查和維護3.4.3組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識3.5小區(qū)環(huán)境及秩序管理：3.5.1維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集和分類3.5.2維護小區(qū)秩序，包括車輛停放管理和寵物管理等3.6小區(qū)業(yè)主公共事務協(xié)調：3.6.1協(xié)調業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和糾紛3.6.2組織小區(qū)活動，增進業(yè)主之間的交流與溝通4.物業(yè)費及收費標準4.1物業(yè)費計算方式：按建筑面積計費4.2物業(yè)費收取標準：4.2.1住宅：每平方米建筑面積0.5元/月4.2.2商業(yè)：每平方米建筑面積1.0元/月4.3物業(yè)費繳納期限及方式：4.3.1繳納期限：每月1日至5日4.3.2繳納方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收5.物業(yè)服務質量標準5.1服務質量總體要求：滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準5.2各項具體服務質量標準：5.2.1公共區(qū)域清潔：每日清掃，保持地面干凈整潔5.2.2綠化養(yǎng)護：每周修剪綠化帶，每月施肥一次5.2.3公共設施維修：24小時內(nèi)響應報修，48小時內(nèi)完成維修6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴及處理機制：6.1.1業(yè)主可通過電話、書面或電子郵箱等方式向物業(yè)公司投訴6.1.2物業(yè)公司應在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以回復6.1.3對業(yè)主投訴的處理結果應及時反饋給業(yè)主6.2業(yè)主參與物業(yè)服務決策的權利：6.2.1業(yè)主有權參加業(yè)主大會，行使表決權6.2.2業(yè)主有權通過業(yè)主委員會參與物業(yè)服務決策6.3業(yè)主個人信息保護：6.3.1物業(yè)公司應嚴格保護業(yè)主個人信息，不得泄露給第三方6.3.2業(yè)主個人信息僅用于物業(yè)服務和管理，不得用于其他用途8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，提前30日書面通知對方8.1.2業(yè)主委員會因故解散，經(jīng)業(yè)主大會決議解除合同8.1.3物業(yè)公司違反合同約定，業(yè)主委員會有權解除合同8.2違約責任承擔方式8.2.1物業(yè)公司未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失8.2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，應承擔違約責任，按日支付滯納金8.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因解除合同所造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同經(jīng)業(yè)主大會決議通過后生效9.2合同附件及補充條款9.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務合同明細表、物業(yè)費收費明細表等9.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充條款9.3合同變更及終止9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.3.2合同終止按第八條約定執(zhí)行10.業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開及表決程序10.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次，時間由業(yè)主委員會決定10.1.2業(yè)主大會表決事項需達到法定比例，表決結果生效10.2業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責10.2.1業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期三年10.2.2業(yè)主委員會負責小區(qū)物業(yè)管理的決策和監(jiān)督10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制10.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作應符合國家法律法規(guī)和業(yè)主大會章程10.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議記錄和決議應向全體業(yè)主公開11.物業(yè)服務合同變更及終止11.1合同變更條件及程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.1.2合同變更應報業(yè)主大會審議通過11.2合同終止條件及程序11.2.1合同終止按第八條約定執(zhí)行11.2.2合同終止后，雙方應辦理移交手續(xù)12.物業(yè)服務合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構及程序12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.2.2爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關司法解釋執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務質量標準明細13.1.1清潔標準13.1.2綠化標準13.1.3公共設施維護標準13.1.4安全保衛(wèi)標準13.2附件二：物業(yè)費收費明細表13.2.1住宅物業(yè)費收費標準13.2.2商業(yè)物業(yè)費收費標準13.3附件三：物業(yè)服務合同變更及終止協(xié)議13.3.1變更協(xié)議范本13.3.2終止協(xié)議范本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務過程中，由甲方或乙方邀請或委托的專業(yè)機構、個人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的雙方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修、咨詢、審計、評估等服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前30日書面通知對方，說明第三方介入的事由、范圍、期限及預期目標。15.3.2對方應在收到通知后10個工作日內(nèi)予以書面答復，如有異議，雙方應協(xié)商解決。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應對第三方介入的服務質量進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。16.1.2甲方應向第三方支付合理的服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實際損失。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以甲方或乙方因第三方行為遭受的實際損失為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。18.1.2第三方應向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。18.2.2第三方應向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主的關系18.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。18.3.2第三方應向業(yè)主提供必要的服務，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.4第三方與其他各方的責任劃分18.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應承擔全部責任。18.4.2甲方、乙方或其他第三方因第三方行為造成損失的，應向第三方追償。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附則20.1本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本條款的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務質量標準明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)服務各項標準的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、公共設施維護、安全保衛(wèi)等方面的具體要求和服務標準。2.附件二：物業(yè)費收費明細表詳細要求和說明：本附件應包含住宅和商業(yè)物業(yè)的收費標準，包括不同面積段的收費標準、計算方式、繳納期限和方式等詳細信息。3.附件三：物業(yè)服務合同變更及終止協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應明確合同變更和終止的條件、程序、責任劃分以及雙方的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的事由、范圍、期限、費用、責任限額以及雙方的權利和義務。5.附件五：業(yè)主大會決議詳細要求和說明：本附件應包含業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括決議事項、表決結果、執(zhí)行時間等。6.附件六：業(yè)主委員會章程詳細要求和說明：本章程應明確業(yè)主委員會的組成、職責、任期、選舉方式以及運作機制。7.附件七：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本合同應包含雙方的基本信息、合同期限、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等內(nèi)容。8.附件八：物業(yè)服務合同補充條款詳細要求和說明：本附件應包含雙方協(xié)商一致的其他補充條款，如特定服務的收費標準、特殊情況的解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時繳納物業(yè)費；1.2未履行合同約定的服務義務；1.3未按照合同約定提供必要的服務設施或設備；1.4未按時完成維修或養(yǎng)護工作；1.5未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按時收取物業(yè)費；2.2未提供符合合同約定的物業(yè)服務；2.3未按照合同約定維護小區(qū)公共設施；2.4未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：3.1未按時完成工作任務；3.2工作質量不符合合同約定；3.3故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失；3.4未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：2.1甲方未按時繳納物業(yè)費，應按日支付滯納金；2.2甲方未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失；2.3甲方未按時完成維修或養(yǎng)護工作，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。乙方違約責任認定標準：2.1乙方未按時收取物業(yè)費，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失；2.2乙方未提供符合合同約定的物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失；2.3乙方未按照合同約定維護小區(qū)公共設施，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。第三方違約責任認定標準：2.1第三方未按時完成工作任務，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失；2.2第三方工作質量不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失；2.3第三方故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失，應承擔全部賠償責任。3.示例說明：示例1：若乙方未按照合同約定提供清潔服務，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例2：若第三方在維修過程中因操作不當導致公共設施損壞，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及住所1.2業(yè)主委員會名稱及住所1.3物業(yè)服務區(qū)域1.4物業(yè)服務期限2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務內(nèi)容2.2專項物業(yè)服務內(nèi)容2.3附加物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用結算時間4.物業(yè)服務費收取與使用4.1物業(yè)服務費收取程序4.2物業(yè)服務費使用范圍4.3物業(yè)服務費使用監(jiān)督5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)公司責任與義務5.2業(yè)主委員會責任與義務5.3雙方共同責任與義務6.物業(yè)維修養(yǎng)護6.1小修保養(yǎng)6.2中修大修6.3維修資金使用7.物業(yè)安全與秩序管理7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3緊急事件處理8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律法規(guī)適用12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1物業(yè)服務合同附件一13.2物業(yè)服務合同附件二13.3物業(yè)服務合同附件三14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司住所：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)街道號1.5物業(yè)服務區(qū)域：小區(qū)全體住宅樓、商業(yè)樓及公共設施1.6物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務內(nèi)容：2.1.1清潔服務：負責小區(qū)公共區(qū)域及樓道的日常清潔，包括垃圾收集、垃圾房管理、公共設施清潔等。2.1.2保安服務：負責小區(qū)的24小時巡邏，確保小區(qū)安全，包括門禁管理、報警系統(tǒng)維護等。2.1.3維修服務：負責小區(qū)公共設施的日常維修保養(yǎng)，包括路燈、電梯、消防設施等。2.2專項物業(yè)服務內(nèi)容：2.2.1綠化服務：負責小區(qū)綠化的日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.2.2環(huán)衛(wèi)服務：負責小區(qū)環(huán)境的維護，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清運等。2.3附加物業(yè)服務內(nèi)容：2.3.1活動組織：定期組織小區(qū)居民開展各類文體活動，豐富居民文化生活。2.3.2咨詢服務：提供物業(yè)相關法律法規(guī)咨詢及各類便民服務。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準：3.1.1住宅物業(yè)服務費：每月每平方米人民幣1.2元。3.1.2商業(yè)物業(yè)服務費：每月每平方米人民幣2.0元。3.2物業(yè)服務費用支付方式：3.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。3.2.2物業(yè)公司應提供正規(guī)收費票據(jù)。3.3物業(yè)服務費用結算時間：3.3.1物業(yè)服務費按月結算，業(yè)主應在每月的1日至5日內(nèi)繳納當月費用。4.物業(yè)服務費收取與使用4.1物業(yè)服務費收取程序：4.1.1物業(yè)公司應在物業(yè)服務費收費標準生效前，將收費標準報業(yè)主委員會備案。4.1.2物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會公布物業(yè)服務費收取情況。4.2物業(yè)服務費使用范圍：4.2.1用于物業(yè)服務項目的日常運行、維護和改善。4.2.2用于物業(yè)服務費用的結算、支付和補充。4.3物業(yè)服務費使用監(jiān)督：4.3.1業(yè)主委員會有權對物業(yè)服務費的使用情況進行監(jiān)督。4.3.2物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務費的使用情況。5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)公司責任與義務：5.1.1嚴格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質物業(yè)服務。5.1.2建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全、整潔、有序。5.2業(yè)主委員會責任與義務：5.2.1代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務。5.2.2組織業(yè)主參與小區(qū)自治活動，維護業(yè)主合法權益。5.3雙方共同責任與義務：5.3.1共同維護小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主居住舒適。5.3.2共同應對突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。6.物業(yè)維修養(yǎng)護6.1小修保養(yǎng)：6.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共設施的日常維護保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主應自行負責其房屋及配套設施的維護保養(yǎng)。6.2中修大修：6.2.1中修大修項目由物業(yè)公司負責組織實施。6.2.2中修大修費用由業(yè)主共同承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。6.3維修資金使用：6.3.1物業(yè)維修資金的使用應嚴格按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.2業(yè)主委員會有權對維修資金的使用情況進行監(jiān)督。8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。8.1.2因國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同部分內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1物業(yè)公司未按合同約定履行服務義務，經(jīng)業(yè)主委員會催告后仍未改正。8.2.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督義務，經(jīng)物業(yè)公司催告后仍未改正。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，雙方應立即執(zhí)行新的合同內(nèi)容或終止合同關系。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1尊重事實、公正合理。9.1.2依法依規(guī)、公平自愿。9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請求物業(yè)管理部門調解。9.2.3向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1雙方協(xié)商解決或調解的，費用由雙方承擔。9.3.2向人民法院提起訴訟的，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。10.違約責任10.1違約情形及認定：10.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務的，認定為違約。10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)費的，認定為違約。10.2違約責任承擔方式：10.2.1物業(yè)公司違約的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.2.2業(yè)主違約的，應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約責任承擔期限：10.3.1違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算。10.3.2違約責任應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會同意。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同期滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同解除，雙方應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項12.1法律法規(guī)適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知送達方式：12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務費收費標準及繳納辦法。13.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務項目及內(nèi)容明細表。13.3物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，以及因履行本合同而涉及的任何第三方服務提供者。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務質量的評估、物業(yè)維修費用的確定、合同糾紛的調解、物業(yè)管理制度的制定等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對物業(yè)信息保密。16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方的工作符合本合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其履行合同義務。16.2.3乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額定義：17.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定：17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內(nèi)容和潛在風險等因素確定。17.2.2責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方應向甲方承擔其服務范圍內(nèi)的直接責任。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質量負責。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方應向乙方承擔其服務范圍內(nèi)的直接責任。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質量負責。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方與業(yè)主委員會、其他業(yè)主之間無直接合同關系，但其服務成果應滿足業(yè)主委員會和業(yè)主的合理要求。18.3.2業(yè)主委員會和業(yè)主應向物業(yè)公司提出第三方服務的意見和建議，物業(yè)公司應予以考慮和協(xié)調。19.第三方介入的程序與監(jiān)督19.1第三方介入程序：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。19.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。19.1.3第三方開始履行服務職責，甲方或乙方監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方介入監(jiān)督：19.2.1甲方或乙方應定期對第三方的工作進行評估，確保其履行合同義務。19.2.2甲方或乙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項、方式或服務內(nèi)容。20.1.2變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，