2024年度北京市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割方式2.2分割比例2.3分割后房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果及依據(jù)4.分割費用及支付方式4.1分割費用計算4.2分割費用支付時間及方式4.3逾期支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時間及流程5.3相關(guān)費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1登記機構(gòu)及登記時間6.2登記所需材料及流程6.3登記費用及承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的維修及養(yǎng)護7.1維修責(zé)任劃分7.2養(yǎng)護責(zé)任劃分7.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式及費用8.2物業(yè)管理責(zé)任劃分8.3物業(yè)管理糾紛解決9.房產(chǎn)分割后的租賃及抵押9.1租賃及抵押條件9.2租賃及抵押手續(xù)辦理9.3租賃及抵押收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，住所地/經(jīng)營場所：______。（2）乙方：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，住所地/經(jīng)營場所：______。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：______。（2）房產(chǎn)證號：______。（3）房產(chǎn)面積：______平方米。（4）房產(chǎn)性質(zhì)：______。1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：______年______月______日。（2）簽訂地點：______。2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割方式本合同約定房產(chǎn)分割方式為：______。2.2分割比例甲方占有房產(chǎn)比例：______%，乙方占有房產(chǎn)比例：______%。2.3分割后房產(chǎn)性質(zhì)分割后房產(chǎn)性質(zhì)保持不變，仍為______。3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法本合同約定房產(chǎn)價值評估機構(gòu)為：______，評估方法為：______。3.2評估結(jié)果及依據(jù)評估結(jié)果為：______元，評估依據(jù)詳見評估報告。4.分割費用及支付方式4.1分割費用計算分割費用包括：______。4.2分割費用支付時間及方式（1）支付時間：______年______月______日前。（2）支付方式：______。4.3逾期支付責(zé)任逾期支付分割費用，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)為：______。5.2過戶手續(xù)辦理時間及流程（1）辦理時間：______年______月______日前。（2）辦理流程：______。5.3相關(guān)費用及承擔(dān)（1）過戶費用：______元，由______方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用：______元，由______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1登記機構(gòu)及登記時間房產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)為：______，登記時間為：______年______月______日前。6.2登記所需材料及流程（1）所需材料：______。（2）登記流程：______。6.3登記費用及承擔(dān)（1）登記費用：______元，由______方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用：______元，由______方承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的維修及養(yǎng)護8.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)的維修區(qū)域：______。（2）乙方負責(zé)的維修區(qū)域：______。8.2養(yǎng)護責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)的養(yǎng)護事項：______。（2）乙方負責(zé)的養(yǎng)護事項：______。8.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)維修及養(yǎng)護費用按實際發(fā)生金額計算，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理方式及費用（1）物業(yè)管理方式：______。（2）物業(yè)管理費用：______元/月，由______方支付。9.2物業(yè)管理責(zé)任劃分（1）甲方物業(yè)管理責(zé)任：______。（2）乙方物業(yè)管理責(zé)任：______。9.3物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決方式為：______。10.房產(chǎn)分割后的租賃及抵押10.1租賃及抵押條件（1）租賃條件：______。（2）抵押條件：______。10.2租賃及抵押手續(xù)辦理租賃及抵押手續(xù)辦理需經(jīng)雙方共同同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.3租賃及抵押收益分配租賃及抵押收益按分割比例分配。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付分割費用。（2）未按約定承擔(dān)維修及養(yǎng)護責(zé)任。（3）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（4）未按約定辦理租賃及抵押手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償（1）違約金：______元/日。（2）賠償損失：______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：______。（2）仲裁解決：______。（3）訴訟解決：______。12.3爭議解決期限爭議解決期限為______日內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：______。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)價值評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）物業(yè)管理咨詢；（4）合同履行過程中的法律咨詢；（5）其他雙方約定的需要第三方介入的事項。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，按服務(wù)協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)；（2）若費用未在服務(wù)協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生糾紛的，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額的處理（1）若損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)；（2）若損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方對甲方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方對乙方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性；（3）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入期間產(chǎn)生的文件和資料。20.合同修訂本合同因第三方介入而需修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)及方法。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列明過戶手續(xù)所需材料、辦理流程及時間節(jié)點。說明：辦理清單作為合同附件，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，保障房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理有序進行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。5.合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的新條款、變更條款或補充條款。說明：補充協(xié)議作為合同附件，完善合同內(nèi)容，適應(yīng)合同履行過程中的變化。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，保障合同爭議得到及時、有效的解決。7.合同履行情況報告說明：履行情況報告作為合同附件，便于雙方了解合同履行進度。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按約定支付分割費用；（2）未按約定承擔(dān)維修及養(yǎng)護責(zé)任；（3）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）未按約定辦理租賃及抵押手續(xù)；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）擅自改變房產(chǎn)用途；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（4）違約行為給對方造成嚴重影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付分割費用，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用______元；（3）甲方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致物業(yè)管理糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度北京市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名3.2共有權(quán)人身份證號碼3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估日期5.3評估價值6.房產(chǎn)分割費用6.1評估費用6.2辦理過戶費用6.3其他相關(guān)費用7.費用承擔(dān)7.1費用分擔(dān)比例7.2付款方式7.3付款期限8.房產(chǎn)分割后管理8.1管理方式8.2管理費用8.3管理責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與失效12.1生效條件12.2生效日期12.3失效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3蓋章確認第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度北京市房產(chǎn)共有權(quán)分割的具體事項，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)共有權(quán)的合理分割。1.3合同適用范圍本合同適用于北京市范圍內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)的分割事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證某字第某某號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。3.共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名共有權(quán)人為甲、乙、丙三人。3.2共有權(quán)人身份證號碼甲的身份證號碼為11010519800101，乙的身份證號碼為11010519800202，丙的身份證號碼為11010519800303。3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式甲的聯(lián)系方式乙的聯(lián)系方式丙的聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式4.1分割比例房產(chǎn)共有權(quán)按甲：乙：丙=40%：30%：30%的比例進行分割。4.2分割方式房產(chǎn)共有權(quán)分割方式為面積分割，即按上述比例分割房產(chǎn)面積。4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬分割后，甲享有房產(chǎn)面積40平方米的產(chǎn)權(quán)，乙享有房產(chǎn)面積30平方米的產(chǎn)權(quán)，丙享有房產(chǎn)面積30平方米的產(chǎn)權(quán)。5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為北京市某房地產(chǎn)評估有限公司。5.2評估日期評估日期為2024年4月15日。5.3評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣100萬元。6.房產(chǎn)分割費用6.1評估費用評估費用為人民幣5,000元，由甲、乙、丙三人按分割比例承擔(dān)。6.2辦理過戶費用辦理過戶費用為人民幣10,000元，由甲、乙、丙三人按分割比例承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于印花稅、手續(xù)費等，由甲、乙、丙三人按分割比例承擔(dān)。7.費用承擔(dān)7.1費用分擔(dān)比例評估費用、辦理過戶費用及其他相關(guān)費用均按甲：乙：丙=40%：30%：30%的比例分擔(dān)。7.2付款方式費用承擔(dān)人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)費用。7.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.房產(chǎn)分割后管理8.1管理方式房產(chǎn)分割后，各自產(chǎn)權(quán)人分別負責(zé)各自產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。8.2管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，由各自產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。8.3管理責(zé)任各自產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)安全、整潔。9.合同解除與終止9.1解除條件如共有權(quán)人一方嚴重違約，其他共有權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2終止條件房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、歸還各自份額等。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未履行管理責(zé)任等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年5月1日。12.3失效條件合同履行完畢或合同解除、終止后，合同失效。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估報告等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字甲（簽名）：______乙（簽名）：______丙（簽名）：______14.3蓋章確認甲（蓋章）：______乙（蓋章）：______丙（蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等，其介入本合同事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助各方完成房產(chǎn)分割、評估、過戶等事宜，確保合同條款的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請當(dāng)甲、乙、丙任一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知其他各方，并說明介入的理由和預(yù)期目標。15.3.2第三方介入同意其他各方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)對第三方介入表示同意或提出異議。如無異議，視為同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，并符合相關(guān)評估標準。15.4.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的順利進行。15.4.3法律顧問法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.5第三方責(zé)任15.5.1責(zé)任限額第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過本合同總金額的10%。15.5.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲、乙、丙的關(guān)系第三方與甲、乙、丙之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲、乙、丙的委托事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同后，其行為視為甲、乙、丙的共同行為，各方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費用第三方介入費用由介入的第三方自行承擔(dān)，但若因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲、乙、丙按分割比例分擔(dān)。17.2第三方介入的期限第三方介入的期限自介入之日起至合同履行完畢或合同解除、終止之日止。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件如合同履行完畢、合同解除、終止或其他法定情形出現(xiàn)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)客觀、公正，并符合相關(guān)評估標準。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割后產(chǎn)權(quán)歸屬等事項。說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。4.費用清單要求：詳細列出各項費用，包括評估費用、過戶費用、管理費用等，并注明費用承擔(dān)比例。說明：用于明確各方的費用負擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費用等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄各方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件等。說明：用于證明各方在合同履行過程中的協(xié)商過程。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于訴訟申請書、仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付費用責(zé)任認定：未按時支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲未按約定于2024年5月10日前支付評估費用，應(yīng)向乙支付違約金。2.未履行管理責(zé)任責(zé)任認定：未履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丙未履行房產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.未按約定完成房產(chǎn)分割責(zé)任認定：未按約定完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介機構(gòu)未按約定于2024年7月31日前完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲、乙、丙支付違約金。4.偽造、篡改合同或附件責(zé)任認定：偽造、篡改合同或附件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲偽造房產(chǎn)評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認定：未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙未經(jīng)甲、丙同意，擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲、丙的損失。6.未能妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認定：未能妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：丙未能妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。全文完。2024年度北京市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房產(chǎn)基本情況2.共有產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割依據(jù)2.2分割方式2.3分割比例2.4分割時間3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估費用3.4評估結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)面積分配4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)維修責(zé)任4.5房產(chǎn)租賃權(quán)4.6房產(chǎn)繼承權(quán)5.分割費用的計算及支付5.1分割費用構(gòu)成5.2分割費用計算方法5.3分割費用支付方式5.4分割費用支付時間6.相關(guān)稅費處理6.1稅費承擔(dān)主體6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1通知方式11.2送達地址11.3爭議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)位置圖12.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字13.2日期14.合同附件簽署14.1附件1簽署14.2附件2簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024BJSF0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.4房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：1100000000000000房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條共有產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿達成分割協(xié)議。2.2分割方式：房產(chǎn)按面積比例分割。2.3分割比例：甲方占房產(chǎn)面積的60%，乙方占房產(chǎn)面積的40%。2.4分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所。3.2評估時間：2024年1月2日。3.3評估費用：人民幣5000元，由雙方各承擔(dān)一半。3.4評估結(jié)果：房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方獲得房產(chǎn)證號為1100000000000001的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)證號為1100000000000002的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)面積分配：甲方獲得60平方米，乙方獲得40平方米。4.3房產(chǎn)用途：繼續(xù)作為住宅使用。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負責(zé)甲方房產(chǎn)的維修，乙方負責(zé)乙方房產(chǎn)的維修。4.5房產(chǎn)租賃權(quán)：雙方對各自房產(chǎn)享有獨立的租賃權(quán)。4.6房產(chǎn)繼承權(quán)：雙方對各自房產(chǎn)享有獨立的繼承權(quán)。第五條分割費用的計算及支付5.1分割費用構(gòu)成：房產(chǎn)分割費用包括房產(chǎn)過戶費用、評估費用等。5.2分割費用計算方法：按實際發(fā)生費用計算。5.3分割費用支付方式：雙方各自承擔(dān)一半費用，于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付。5.4分割費用支付時間：2024年1月31日前。第六條相關(guān)稅費處理6.1稅費承擔(dān)主體：雙方按各自取得的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。6.3稅費支付時間：與分割費用支付時間相同。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方嚴重違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。8.2合同終止條件：房產(chǎn)分割完成，雙方不再擁有共有產(chǎn)權(quán)。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。9.2評估報告：雙方共同持有評估機構(gòu)出具的評估報告。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)過戶申請等。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以防遺失或損壞。第十一條其他約定事項11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信方式寄送，自寄出之日起第三個工作日視為送達。11.2送達地址：甲方送達地址為北京市區(qū)街道號；乙方送達地址為北京市區(qū)街道號。11.3爭議解決方式：如雙方對本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條合同附件簽署12.1附件1簽署：房產(chǎn)證復(fù)印件經(jīng)雙方簽字確認后生效。12.2附件2簽署：評估報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十三條合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字：甲方、乙方在本合同上簽字并加蓋公章。13.2日期：雙方簽字日期為合同簽署日期。第十四條合同附件簽署14.1附件1簽署：雙方對房產(chǎn)證復(fù)印件的簽署，應(yīng)同時簽署合同附件1。14.2附件2簽署：雙方對評估報告的簽署，應(yīng)同時簽署合同附件2。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的10%。3.第三方介入條款3.1.1誠信原則：第三方應(yīng)誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。3.1.2專業(yè)原則：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能。3.1.3獨立原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立判斷，不受任何一方影響。3.2第三方介入的具體方式：3.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進行房產(chǎn)分割，包括但不限于提供房產(chǎn)評估、過戶等服務(wù)。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。3.2.4審計機構(gòu)：對房產(chǎn)分割過程中的財務(wù)狀況進行審計。3.2.5公證機構(gòu)：對房產(chǎn)分割協(xié)議進行公證，確保協(xié)議的真實性和合法性。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2依法收集、使用甲乙雙方提供的資料和信息。4.1.3根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成各項工作。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方提