2024年度標準化住宅返租協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標準化住宅返租協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.返租期限3.1返租開始日期3.2返租結(jié)束日期4.返租費用4.1返租費用金額4.2返租費用支付方式4.3返租費用支付時間5.租賃用途5.1房屋用途規(guī)定5.2限制性條款6.房屋維護與管理6.1甲方責任6.2乙方責任7.房屋損壞賠償7.1損壞認定標準7.2賠償責任7.3賠償方式8.房屋租賃期間變更8.1甲方變更8.2乙方變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)3.返租期限3.1返租開始日期：2024年1月1日3.2返租結(jié)束日期：2029年12月31日4.返租費用4.1返租費用金額：每月元4.2返租費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3返租費用支付時間：每月的日5.租賃用途5.1房屋用途規(guī)定：僅限居住5.2限制性條款：禁止從事任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護與管理6.1甲方責任：負責房屋的日常維護和維修6.2乙方責任：保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施7.房屋損壞賠償7.1損壞認定標準：以實際損失為準7.2賠償責任：由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任7.3賠償方式：現(xiàn)金支付或修復損壞部分8.房屋租賃期間變更8.1甲方變更8.1.1甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2甲方如需調(diào)整房屋用途，應(yīng)征得乙方的書面同意，并按調(diào)整后的用途重新簽訂租賃協(xié)議。8.2乙方變更8.2.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方如需變更居住人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新增居住人員符合居住條件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1返租期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，書面終止合同。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付返租費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金；10.1.2甲方未履行房屋維護責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付返租費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金；10.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行出具的責任擔保書確定。15.2.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則由第三方和甲方或乙方共同承擔超出部分的責任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入事項應(yīng)與本合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見履行合同義務(wù)。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時代為處理與合同履行相關(guān)的事宜。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方履行合同。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時代為處理與合同履行相關(guān)的事宜。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，提出改進建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.3第三方責任17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不負責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責過程中，其行為視為甲方行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責過程中，其行為不直接對乙方產(chǎn)生法律效力。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.3.2第三方在履行職責過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。19.第三方介入的具體情形19.1中介機構(gòu)介入19.1.1中介機構(gòu)負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。19.1.2中介機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2評估機構(gòu)介入19.2.2評估機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3監(jiān)理機構(gòu)介入19.3.1監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)督房屋維修、改造等工程，確保工程質(zhì)量。19.3.2監(jiān)理機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和工程規(guī)范執(zhí)行。19.4法律顧問介入19.4.1法律顧問負責提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。19.4.2法律顧問在介入過程中，應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金、用途等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此附件證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，是租賃合同的必要附件。4.附件四：甲乙雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以確認雙方的身份信息。說明：此附件用于核實甲乙雙方的合法身份。5.附件五：返租費用支付憑證要求：提供返租費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明返租費用的實際支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記載第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付返租費用責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月的5日支付租金，但于6日才支付，則甲方需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失等。示例：若乙方將租賃的住宅改為商業(yè)用途，導致甲方無法居住，乙方需賠償甲方因房屋無法居住而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未履行房屋維護責任責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。示例：若房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用。4.違約行為：乙方未按時支付返租費用責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月的5日支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付5日的違約金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介機構(gòu)因提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)需賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度標準化住宅返租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.返租標的2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物性質(zhì)3.返租期限3.1返租開始時間3.2返租結(jié)束時間4.返租租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.返租費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.返租押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.返租期間的權(quán)利和義務(wù)7.1返租方權(quán)利7.2返租方義務(wù)7.3返租人權(quán)利7.4返租人義務(wù)8.返租期間的管理8.1管理機構(gòu)8.2管理方式8.3管理費用9.返租終止條件9.1雙方協(xié)商一致9.2違約終止9.3其他終止條件10.違約責任10.1返租方違約責任10.2返租人違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：返租房屋清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解除條款14.4合同變更條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.返租標的2.1標的物名稱小區(qū)1號樓3單元202室2.2標的物地址市區(qū)路小區(qū)1號樓3單元202室2.3標的物性質(zhì)住宅3.返租期限3.1返租開始時間2024年1月1日3.2返租結(jié)束時間2029年12月31日4.返租租金4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間每月1日至15日5.返租費用5.1水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)費由乙方承擔，每月人民幣500元整。5.3其他費用其他費用包括但不限于維修基金、垃圾清運費等，由乙方承擔。6.返租押金6.1押金金額人民幣10,000元整6.2押金退還條件返租期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于返租期滿后15個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間返租期滿后15個工作日內(nèi)7.返租期間的權(quán)利和義務(wù)7.1返租方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方進行房屋維護和管理。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2返租方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔必要的維修責任。7.2.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用。7.3返租人權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。7.4返租人義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用。7.4.2乙方應(yīng)愛護使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.返租期間的管理8.1管理機構(gòu)本協(xié)議項下的房屋管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負責。8.2管理方式物業(yè)管理公司負責房屋的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.3管理費用物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行，由乙方承擔。9.返租終止條件9.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.2違約終止如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。9.3其他終止條件因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止。10.違約責任10.1返租方違約責任甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。10.2返租人違約責任乙方未按時支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2%。10.3違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：返租房屋清單包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2通知條款一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，通知自送達對方之日起生效。14.3合同解除條款本協(xié)議的解除，除法律另有規(guī)定外，必須書面通知對方。14.4合同變更條款對本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或進行合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a.為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)；b.對房屋進行評估、鑒定；c.監(jiān)督房屋維修工程；d.提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。3.第三方的責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。a.因第三方自身過錯導致的服務(wù)質(zhì)量問題；b.因第三方違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.因第三方未履行合同約定導致甲乙雙方權(quán)益受損。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。4.2第三方責任限額在合同中明確約定，如無約定，默認為人民幣100萬元。4.3第三方責任限額在合同履行過程中如發(fā)生調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不為甲乙雙方的任何一方承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行職責過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行職責的質(zhì)量。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行驗收。7.2如第三方在履行職責過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對第三方的服務(wù)費用進行結(jié)算。8.本合同相關(guān)條款的調(diào)整8.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與《第三方服務(wù)協(xié)議》保持一致。8.2如本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。8.3本合同相關(guān)條款的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：返租房屋清單詳細要求：a.列明房屋的坐落地址、樓層、房號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；b.列明房屋的權(quán)屬證明文件；c.列明房屋的租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：返租房屋清單是本合同的重要附件，用于明確返租房屋的具體情況。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：a.明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任劃分等；b.約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.約定第三方介入服務(wù)的期限和終止條件。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄