2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃物描述3.1租賃物名稱、位置、面積等詳細(xì)信息3.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.3租金調(diào)整的通知7.押金及保證金7.1押金及保證金的數(shù)額7.2押金及保證金的退還條件7.3押金及保證金的退還程序8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.租賃物維護(hù)與管理9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2租賃物的使用規(guī)則9.3租賃物的損壞賠償10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬10.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪店面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2甲方擁有位于[具體地址]的商鋪店面，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪店面用于[具體用途]。第二條合同目的和意義2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪店面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2通過簽訂本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)商鋪店面資源的合理利用，乙方能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所。第三條合同主體3.1甲方（出租方）名稱：[甲方全稱]3.2甲方（出租方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.3乙方（承租方）名稱：[乙方全稱]3.4乙方（承租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.5甲乙雙方應(yīng)保證其主體資格的合法性，并承擔(dān)因主體資格不合法所引起的一切法律責(zé)任。第四條租賃物描述4.1租賃物名稱：[商鋪店面名稱]4.2租賃物位置：[具體地址]4.3租賃物面積：[具體面積]平方米4.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]4.5租賃物權(quán)屬：甲方擁有該商鋪店面的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條租賃期限5.1租賃起始時(shí)間：[具體日期]5.2租賃終止時(shí)間：[具體日期]5.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。第六條租金及支付方式6.1租金數(shù)額：每月人民幣[具體金額]元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]%。第七條押金及保證金7.1押金及保證金數(shù)額：人民幣[具體金額]元。7.2押金及保證金退還條件：乙方在合同到期或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)退還押金及保證金。7.3押金及保證金退還程序：乙方需向甲方提供合同解除證明或合同終止證明，甲方收到后，應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)退還押金及保證金。第八條合同解除條件8.1合同解除的條件：8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后超過[具體天數(shù)]日仍未支付的；8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪店面無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)使用的；8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.4乙方涉及違法經(jīng)營，被相關(guān)部門依法責(zé)令關(guān)閉的；8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的法律后果：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定將租賃物返還給甲方；8.3.2乙方已支付的租金不予退還，甲方已收取的押金及保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條租賃物維護(hù)與管理9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合使用要求；9.1.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，避免損壞；9.1.3乙方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第九條租賃物維護(hù)與管理（續(xù)）9.2租賃物的使用規(guī)則：9.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。9.3租賃物的損壞賠償：9.3.1乙方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.2乙方造成的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或賠償。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類：10.1.1[具體設(shè)施設(shè)備名稱]10.1.2[具體設(shè)施設(shè)備名稱]10.1.3[具體設(shè)施設(shè)備名稱]10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬：10.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備屬于甲方所有；10.2.2乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施及設(shè)備。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：10.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；10.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：11.2.1雙方可在爭議發(fā)生后共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止的程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更與補(bǔ)充：13.2.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；14.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方介入的形式14.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付、租金的收取等；14.3.2第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；14.3.3第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，以甲乙雙方書面約定為準(zhǔn)；14.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；14.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；14.6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；14.7.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；14.7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.8第三方介入的終止14.8.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；14.8.1.2第三方喪失履行合同的能力；14.8.1.3第三方因其他原因無法繼續(xù)履行合同。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.9第三方介入的變更14.9.1如需變更第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；14.9.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.10第三方介入的爭議解決14.10.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.11第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或細(xì)化，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.12第三方介入的生效14.12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.12.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份和經(jīng)營資格的文件。說明：此文件用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營身份。3.商鋪店面租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此文件為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此文件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明權(quán)屬和維修責(zé)任。說明：此文件用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。6.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此文件用于記錄乙方支付的押金及保證金。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此文件用于記錄乙方支付的租金。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方免除責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決協(xié)議。說明：此文件用于記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物時(shí)造成損壞或違反使用規(guī)則。示例說明：若乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供符合使用要求的租賃物。示例說明：若甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未能協(xié)助完成租賃物的交付，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪店面基本情況2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.2經(jīng)營范圍限制2.3不得從事的經(jīng)營活動(dòng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間規(guī)定4.2遲納租金的處理4.3違約責(zé)任及賠償5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2定期檢查與維護(hù)5.3損壞賠償6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.租賃保證金7.1保證金金額及收取7.2保證金退還條件7.3保證金逾期處理8.違約責(zé)任8.1違約情形說明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租賃商鋪店面基本情況租賃商鋪店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，店鋪編號(hào)為_______。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途說明乙方租賃該商鋪店面用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。2.2經(jīng)營范圍限制（1）_______（2）_______（3）_______2.3不得從事的經(jīng)營活動(dòng)（1）改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)（2）從事違法活動(dòng)（3）損害他人合法權(quán)益第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。3.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，按照_______（如：政府指導(dǎo)價(jià)、市場行情）進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用及支付（1）_______（2）_______（3）_______第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2遲納租金的處理如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.3違約責(zé)任及賠償如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪店面的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次租賃商鋪店面的全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。5.3損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除條件6.1合同解除事由（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。（3）租賃商鋪店面發(fā)生重大安全事故，影響他人安全。6.2合同解除程序甲方解除合同應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理搬離手續(xù)。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪店面恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金。第七條租賃保證金7.1保證金金額及收取本合同租賃保證金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。7.2保證金退還條件（1）合同期滿，乙方無違約行為。（2）乙方按照合同約定提前解除合同。（3）乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3保證金逾期處理如乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形說明（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反租賃用途或經(jīng)營范圍限制。（3）乙方擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方造成租賃商鋪店面損壞或環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______。（2）賠償因違約行為造成的損失。（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指_______（如：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件）。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）_______（2）_______（3）_______12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式（1）_______（2）_______（3）_______14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）根據(jù)合同約定，第三方自動(dòng)介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并可由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并配合甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方對(duì)服務(wù)的滿意度，并協(xié)助乙方解決在使用服務(wù)過程中遇到的問題。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果的認(rèn)可。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）服務(wù)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪店面平面圖詳細(xì)要求：需清晰展示商鋪店面的布局、尺寸、出入口等基本信息。2.租賃商鋪店面權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃商鋪店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：證明甲方對(duì)租賃商鋪店面的合法使用權(quán)。3.租賃商鋪店面維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃商鋪店面的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：為租賃商鋪店面的維護(hù)保養(yǎng)提供歷史數(shù)據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明租金已按照合同約定支付。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付憑證。附件說明：證明乙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。附件說明：記錄合同變更的實(shí)際情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商達(dá)成一致后，需簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則需支付1日的滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途或經(jīng)營范圍限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪店面用于違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪店面墻壁，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未經(jīng)許可改變租賃商鋪店面用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃商鋪店面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪店面改為倉庫，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.損壞租賃商鋪店面違約責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃商鋪店面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的違約責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，導(dǎo)致商鋪店面墻面受損，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如合同約定每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方于6日支付，則需支付1日的滯納金。7.違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的類型2.合同解除的法定情形2.1租賃物不符合約定2.2租賃物存在安全隱患2.3違反租賃用途2.4拖欠租金或違約金2.5不可抗力2.6其他法定情形3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的生效3.5解除合同的登記手續(xù)4.合同解除的后果4.1租賃關(guān)系的終止4.2租金及違約金的結(jié)算4.3租賃物的返還4.4損害賠償4.5其他相關(guān)事宜5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定5.3爭議解決的程序6.合同解除的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2損害賠償?shù)拇_定6.3違法責(zé)任7.合同解除的其他注意事項(xiàng)7.1合同解除的時(shí)效7.2合同解除的效力7.3合同解除的備案8.合同解除的相關(guān)法律法規(guī)8.1《中華人民共和國合同法》8.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.4其他相關(guān)法律法規(guī)9.合同解除的附件9.1合同解除申請(qǐng)書9.2解除合同通知書9.3合同解除協(xié)議書9.4損害賠償協(xié)議書9.5其他相關(guān)文件10.合同解除的執(zhí)行10.1解除合同的履行10.2解除合同的監(jiān)督10.3解除合同的變更11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件11.2合同解除的終止程序11.3合同解除的終止后果12.合同解除的備案與登記12.1合同解除的備案12.2合同解除的登記12.3備案與登記的效力13.合同解除的爭議處理13.1爭議處理方式的確定13.2爭議處理機(jī)構(gòu)的確定13.3爭議處理的程序14.合同解除的其他條款14.1合同解除的生效時(shí)間14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的生效效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的定義本合同項(xiàng)下，合同解除是指因一方或雙方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解除的類型本合同解除分為約定解除和法定解除兩種類型。2.合同解除的法定情形2.1租賃物不符合約定若租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的使用條件，導(dǎo)致無法正常使用，租賃人有權(quán)解除合同。2.2租賃物存在安全隱患若租賃物存在安全隱患，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全，租賃人有權(quán)解除合同。2.3違反租賃用途若承租人違反合同約定的租賃用途，租賃人有權(quán)解除合同。2.4拖欠租金或違約金若承租人連續(xù)拖欠租金或違約金超過約定的期限，租賃人有權(quán)解除合同。2.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方可協(xié)商解除合同。2.6其他法定情形出現(xiàn)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，租賃人有權(quán)解除合同。3.合同解除的程序3.1解除合同的提出解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。3.2解除合同的協(xié)商雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3解除合同的書面通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。3.4解除合同的生效解除合同自書面通知發(fā)出之日起生效。3.5解除合同的登記手續(xù)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.合同解除的后果4.1租賃關(guān)系的終止解除合同后，租賃關(guān)系終止，雙方不再享有租賃權(quán)與租賃義務(wù)。4.2租金及違約金的結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的租金及違約金。4.3租賃物的返還租賃人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。4.4損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.5其他相關(guān)事宜雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇雙方可選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.3爭議處理的程序爭議處理程序應(yīng)按照雙方選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。6.合同解除的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2損害賠償?shù)拇_定損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。6.3違法責(zé)任違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除的相關(guān)法律法規(guī)8.1《中華人民共和國合同法》合同法第二十六條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同法第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。8.2《中華人民共和國物權(quán)法》物權(quán)法第二百一十九條：因不可抗力、重疾、死亡等情形，致使租賃物毀損、滅失或者無法使用的，租賃合同終止。8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》城市房地產(chǎn)管理法第四十九條：因國家建設(shè)需要拆遷房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并可以解除租賃合同。8.4其他相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。9.合同解除的附件9.1合同解除申請(qǐng)書附件一：合同解除申請(qǐng)書[申請(qǐng)人信息][被申請(qǐng)人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][申請(qǐng)人簽名][日期]9.2解除合同通知書附件二：解除合同通知書[通知人信息][被通知人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][通知人簽名][日期]9.3合同解除協(xié)議書附件三：合同解除協(xié)議書[雙方信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][雙方簽字或蓋章][日期]9.4損害賠償協(xié)議書附件四：損害賠償協(xié)議書[雙方信息][合同基本信息][損害賠償?shù)脑蚣耙罁?jù)][賠償金額及支付方式][雙方簽字或蓋章][日期]9.5其他相關(guān)文件任何與合同解除相關(guān)的其他文件，如證據(jù)材料、證人證言等。10.合同解除的執(zhí)行10.1解除合同的履行雙方應(yīng)按照解除協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)。10.2解除合同的監(jiān)督雙方應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行解除合同的義務(wù)。10.3解除合同的變更合同解除后，如需變更相關(guān)事宜，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同解除的終止程序雙方應(yīng)按照解除協(xié)議書的約定辦理合同解除的終止手續(xù)。11.3合同解除的終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.合同解除的備案與登記12.1合同解除的備案合同解除后，雙方應(yīng)將解除情況報(bào)相關(guān)管理部門備案。12.2合同解除的登記合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。12.3備案與登記的效力合同解除的備案與登記具有法律效力。13.合同解除的爭議處理13.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.3爭議處理的程序爭議處理程序應(yīng)按照雙方選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.合同解除的其他條款14.1合同解除的生效時(shí)間合同解除協(xié)議書約定的生效時(shí)間即為合同解除的生效時(shí)間。14.2合同解除的生效條件合同解除協(xié)議書約定的生效條件滿足時(shí)，合同解除生效。14.3合同解除的生效效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同解除的生效效力具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方的定義第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，可邀請(qǐng)中介方介入，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行和糾紛解決。16.2咨詢方介入雙方可邀請(qǐng)第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，以解決合同履行中的技術(shù)或法律問題。16.3代理方介入雙方可授權(quán)第三方代理機(jī)構(gòu)代表自己進(jìn)行合同履行，包括但不限于簽訂合同、履行合同義務(wù)等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報(bào)酬、費(fèi)用及其他合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并取得對(duì)方的書面同意。18.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中約定，或根據(jù)法