住宅用地土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)

住宅用地土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，用途為住宅開(kāi)發(fā)。1.2乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)。第二條土地使用權(quán)出讓面積2.1本次出讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1該土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的百分之三十作為定金。4.2剩余的土地使用權(quán)出讓金乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度和時(shí)間支付。第五條土地使用權(quán)交付及開(kāi)發(fā)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合住宅用地規(guī)劃。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.該土地的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件4.該土地的規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件5.該土地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件及復(fù)印件6.乙方支付定金和剩余土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的《住宅用地土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅用地土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐讣追綄⑵湟婪ㄈ〉玫淖≌玫赝恋厥褂脵?quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方，乙方支付出讓金并按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)的行為。2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)出讓給他人的甲方。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)使用該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的乙方。4.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：乙方可以催告甲方盡快交付土地使用權(quán)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付土地使用權(quán)出讓金，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)文件，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)：甲方可以催告乙方盡快按照約定用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：任何一方可以依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅用地土地使用權(quán)的所有權(quán)人，愿意將土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。2.乙方為合法成立并有效存