辦公樓大廳廣告位租賃協(xié)議書

辦公樓大廳廣告位租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓大廳廣告位使用權(quán)，并愿意將其廣告位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公樓大廳廣告位，用于__________（廣告用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：位于__________（具體位置描述）。1.2廣告位面積：__________平方米。1.3廣告位使用期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）廣告位租金：人民幣_(tái)_________元/月。（2）廣告位押金：人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付廣告位押金，合同終止后，乙方按照本協(xié)議約定并無(wú)損壞甲方廣告位設(shè)施，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第三條廣告內(nèi)容審核3.1乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__________日內(nèi)回復(fù)審核結(jié)果。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗或甲方相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、合規(guī)，如有虛假、違法等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條廣告位使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位用途、面積等。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。4.3乙方在廣告位使用過(guò)程中，如有損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在廣告位使用期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在廣告位使用期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方在廣告位使用過(guò)程中損壞甲方設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廣告位實(shí)際情況照片2.廣告位使用規(guī)劃圖3.租金支付證明文件4.廣告內(nèi)容審核通過(guò)證明文件5.廣告位維護(hù)和管理記錄6.設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用廣告位，改變廣告位用途或面積，視為違約。3.乙方廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗或甲方管理規(guī)定，視為違約。4.乙方在廣告位使用過(guò)程中損壞設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方廣告位的一方。3.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.廣告位：指位于辦公樓大廳的特定位置，用于展示廣告的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.問(wèn)題：乙方廣告內(nèi)容不符合要求。解決辦法：要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容，如乙方未能及時(shí)修改，甲方有權(quán)要求乙方解除合同。3.問(wèn)題：乙方損壞設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換設(shè)施，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)退還乙方押金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還押金，如甲方未能按時(shí)退還，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。五、所