博物館物業(yè)合同管理

博物館物業(yè)合同管理合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣（大寫）：____元；2.2承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物及公共設(shè)施。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按照出租方的要求使用和維護物業(yè)。3.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需提前__天書面通知對方。4.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__天書面通知承租方。五、違約責(zé)任5.1出租方未按約定時間交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括面積、業(yè)態(tài)等信息）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物的具體面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物圖片租賃物的相關(guān)圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃物的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。3.承租方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定使用和維護租賃物的，視為違約。5.雙方未按約定提前解除或變更合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：按照合同約定，向出租方要求支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：要求出租方按照合同約定提供合格的租賃物。3.問題：租金支付困難。解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修