上海市保齡球館租賃合同

上海市保齡球館租賃合同合同編號：__________上海市保齡球館租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的該保齡球館租賃給乙方使用，租賃期限、面積、租金等詳見本合同第二條。1.2乙方租賃該保齡球館用于開展保齡球運動及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限、租金及支付方式2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每平方米每月人民幣____元，總面積為____平方米，每月租金共計人民幣____元。2.3乙方應(yīng)在每個租賃期開始前__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用該保齡球館，不得擅自改變用途。3.2乙方經(jīng)營范圍限于保齡球運動、球具銷售、飲品服務(wù)等，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該保齡球館符合租賃用途，具備相應(yīng)的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負責該保齡球館的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保場館安全、整潔。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃期限。5.2乙方應(yīng)合理使用該保齡球館，愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市保齡球館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標的（保齡球館）產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.租賃用途及經(jīng)營范圍批準文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明9.不可抗力事件證明文件10.甲方（簽字/蓋章）身份證復(fù)印件11.乙方（簽字/蓋章）身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證保齡球館符合租賃用途，或未能提供約定的設(shè)施和條件。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用保齡球館，造成設(shè)施損壞。5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃物的使用、收益權(quán)，并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃標的物的使用目的。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供保齡球館或設(shè)施不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，或按約定減少租金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，必要時可解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.上海市保齡球館租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.出租方與承租方