商品房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

商品房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第二條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題。2.1.3房屋屋面、墻面、地面應(yīng)無(wú)明顯滲漏、開裂等現(xiàn)象。2.2設(shè)備設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)的給水、排水、供暖、空調(diào)、電氣等系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.2房屋內(nèi)的給水、排水、供暖、空調(diào)、電氣等設(shè)備應(yīng)安裝齊全，無(wú)損壞，運(yùn)行正常。2.3室內(nèi)環(huán)境2.3.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3.2房屋室內(nèi)噪聲應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3.3房屋室內(nèi)光照、通風(fēng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.4裝修質(zhì)量2.4.1房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.4.2房屋內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，無(wú)毒害、無(wú)污染。2.4.3房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量應(yīng)保證美觀、實(shí)用、安全。第三條驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收合格：房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。3.4驗(yàn)收不合格：房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.房屋施工合同復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.裝修材料清單6.房屋內(nèi)部裝修效果圖7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款的，視為違約。5.甲方未按照本合同約定的期限整改合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方，愿意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.商品房：指按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量的要求。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能整改合格，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款。2.延期交付問(wèn)題：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.裝修問(wèn)題：如甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如甲方未能整改合格，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)