物業(yè)管理評標辦法節(jié)能降耗

物業(yè)管理評標辦法節(jié)能降耗合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保證服務(wù)質(zhì)量，提高能源利用效率，降低能耗成本，雙方達成如下協(xié)議：一、節(jié)能目標1.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)節(jié)能法規(guī)和標準，制定合理的節(jié)能措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗逐年降低。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗情況進行監(jiān)測、統(tǒng)計和分析，并向乙方報告。二、節(jié)能措施2.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域推廣使用高效節(jié)能設(shè)備，如LED照明、節(jié)能空調(diào)、節(jié)水潔具等。2.2甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域的能源設(shè)施維護保養(yǎng)，確保設(shè)備運行在最佳狀態(tài)，降低能耗。2.3甲方應(yīng)開展節(jié)能宣傳和教育，提高業(yè)主的節(jié)能意識，共同參與節(jié)能降耗工作。三、能耗監(jiān)測與考核3.1甲方應(yīng)建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，實時掌握物業(yè)管理區(qū)域的能耗情況。3.2甲方應(yīng)定期對能耗數(shù)據(jù)進行分析和評估，針對存在的問題制定改進措施。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方報告能耗降低情況和節(jié)能成果。四、節(jié)能獎勵與懲罰4.1甲方如能實現(xiàn)合同約定的節(jié)能目標，乙方將根據(jù)實際節(jié)能效果給予甲方一定的獎勵。4.2甲方若未達到合同約定的節(jié)能目標，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件2.乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）資質(zhì)證明文件3.節(jié)能措施實施方案4.能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)備說明書5.高效節(jié)能設(shè)備采購合同6.節(jié)能宣傳和教育資料7.能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析報告8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未達到合同約定的節(jié)能目標，視為違約。2.甲方未按約定時間向乙方報告能耗降低情況和節(jié)能成果，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用高效節(jié)能設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定時間支付節(jié)能獎勵，視為違約。5.乙方未按約定時間支付合同價款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)的行為。2.節(jié)能降耗：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等措施，降低能源消耗的過程。3.高效節(jié)能設(shè)備：指在同類設(shè)備中具有較高能源利用效率的設(shè)備。4.能耗監(jiān)測：指對物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗情況進行實時監(jiān)測、統(tǒng)計和分析的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能達到節(jié)能目標。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整節(jié)能措施，加大節(jié)能力度，確保達到目標。2.問題：能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進行維修或更換，確保設(shè)備正常運行。3.問題：業(yè)主對節(jié)能措施不滿。解決辦法：加強宣傳和教育，提高業(yè)主的節(jié)能意識，積極聽取業(yè)主意見，調(diào)整節(jié)能措施。4.問題：乙方延遲支付節(jié)能獎勵。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付獎勵，