郵政用地預(yù)審管理辦法

郵政用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的郵政用地，并擬對該地進行開發(fā)利用；乙方對該地有開發(fā)需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、預(yù)審范圍1.1本合同所涉及的郵政用地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方擬在上述郵政用地上進行__________項目開發(fā)，項目性質(zhì)為__________。二、預(yù)審條件2.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的郵政用地范圍內(nèi)享有合法的開發(fā)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進行土地開發(fā)，并符合國家和地方郵政用地規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3乙方在郵政用地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等方面的規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)審期限3.1本合同項下的郵政用地預(yù)審期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)在預(yù)審期限內(nèi)完成項目前期籌備工作，并按照約定向甲方支付預(yù)審費用。四、預(yù)審費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付郵政用地預(yù)審費用，費用總額為__________元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付預(yù)審費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的郵政用地預(yù)審文件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定用途進行郵政用地開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.郵政用地規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.項目前期籌備資料4.預(yù)審文件5.違約金計算公式6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供郵政用地預(yù)審文件，或提供的文件不符合規(guī)定。2.乙方未按約定用途進行郵政用地開發(fā)。3.乙方未在預(yù)審期限內(nèi)完成項目前期籌備工作。4.甲方解除合同且未書面通知乙方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.郵政用地：指用于郵政業(yè)務(wù)發(fā)展的土地。2.預(yù)審期限：指合同約定的乙方完成項目前期籌備工作的時間限制。3.預(yù)審費用：指乙方為取得郵政用地預(yù)審文件所需支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.郵政用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證無法辦理：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，配合相關(guān)部門完成證件辦理。2.項目前期籌備工作遇到困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前做好籌備計劃，并與甲方溝通，尋求甲方支持。3.預(yù)審文件不符合規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合規(guī)定的預(yù)審文件，或與乙方共同修改完善。4.甲方解除合同且未書面通知乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：守約方應(yīng)收集證據(jù)，與違約方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有郵政用地，擬對外出讓或出