市場租賃鋪位合同

市場租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承租乙方市場租賃鋪位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1乙方出租的鋪位位于____________________（地址），鋪位編號(hào)為____________________。1.2鋪位使用面積為____________________平方米。1.3乙方保證鋪位具備合法的出租條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營鋪位。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)合理使用鋪位設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)按價(jià)賠償。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證鋪位的合法出租資格，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供鋪位，并保證鋪位設(shè)施正常使用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場租賃鋪位合同2.乙方出租鋪位所有權(quán)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.租賃鋪位平面圖6.租賃鋪位設(shè)施清單7.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同約定的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方在鋪位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未合理使用鋪位設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供鋪位，或鋪位設(shè)施正常使用，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。6.租賃期滿后，甲方未將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，承擔(dān)租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出租方，承擔(dān)租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的鋪位使用費(fèi)。4.租賃期限：指甲方租賃乙方鋪位的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同。2.問題：甲方在鋪位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止非法經(jīng)營活動(dòng)，如甲方不聽，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未合理使用鋪位設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按價(jià)賠償，并要求甲方恢復(fù)設(shè)施原狀。4.問題：乙方未按約定提供鋪位，或鋪位設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供鋪位及設(shè)施，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后，甲方未將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付恢復(fù)費(fèi)用，并要求甲方按照約定騰退鋪位。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類市場、商場、商業(yè)街等場所的租賃鋪位合同。2.適用于個(gè)體工商戶、企業(yè)等