房地產(chǎn)開發(fā)安全操作規(guī)程

房地產(chǎn)開發(fā)安全操作規(guī)程合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱）鑒于：2.乙方為專業(yè)從事安全生產(chǎn)管理服務(wù)的公司，具備為甲方提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.丙方為項(xiàng)目施工方，需按照甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)；現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。第一條安全生產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度及操作規(guī)程；1.2乙方應(yīng)指導(dǎo)丙方進(jìn)行安全操作，確保施工過程中的安全；1.3乙方應(yīng)對(duì)丙方的安全生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其掌握必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能；1.4乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目安全生產(chǎn)相關(guān)的政府監(jiān)管、投訴舉報(bào)等問題。第二條安全生產(chǎn)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，甲方審批后支付；3.2乙方開具合法發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；3.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目安全生產(chǎn)管理出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方無償整改。第四條保密條款4.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；4.3乙方、丙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方、丙方未按照約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方安全生產(chǎn)管理資質(zhì)證書復(fù)印件3.丙方施工許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度及操作規(guī)程5.安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料6.安全生產(chǎn)檢查記錄7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提交安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，或報(bào)價(jià)未獲甲方審批通過。2.乙方未按約定制定安全生產(chǎn)管理制度及操作規(guī)程。3.乙方未指導(dǎo)丙方進(jìn)行安全操作，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)安全事故。4.乙方未對(duì)丙方的安全生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其掌握必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。5.乙方未定期對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)整改。6.乙方未協(xié)助甲方處理項(xiàng)目安全生產(chǎn)相關(guān)的政府監(jiān)管、投訴舉報(bào)等問題。7.乙方、丙方未按照約定履行保密義務(wù)。8.乙方、丙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的行為。2.安全生產(chǎn)管理：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為預(yù)防和控制事故隱患，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取的一系列組織、計(jì)劃、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和應(yīng)急措施。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間提交安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)價(jià)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定制定安全生產(chǎn)管理制度及操作規(guī)程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未指導(dǎo)丙方進(jìn)行安全操作，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際情況追究其責(zé)任。4.問題：乙方未對(duì)丙方的安全生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：乙方未定期對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)整改。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究其責(zé)任。6.問題：乙方未協(xié)助甲方處理項(xiàng)目安全生產(chǎn)相關(guān)的政府監(jiān)管、投訴舉報(bào)等問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助解決問題，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。7.問題：乙方、丙方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方、丙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與專業(yè)安全生產(chǎn)管理公司簽訂合同，委托其提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工方簽訂合同，要求其按照安全生產(chǎn)管理規(guī)程進(jìn)行施工。3.安全生產(chǎn)管理公司為施工