養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用房買賣合同模板

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用房買賣合同模板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：___________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.3房屋的總建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為______平方米。第二條交易金額及支付方式（1）在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入購(gòu)房款。（2）買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和資料。3.3賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，買方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.3房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用房：指用于養(yǎng)老服務(wù)的住宅設(shè)施，包括養(yǎng)老院、日間照料中心等。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方退還已支付的購(gòu)房款、要求賣方支付違約金等。3.問(wèn)題：買方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)購(gòu)買養(yǎng)老