門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

門面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的門面商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本門面商鋪?zhàn)赓U合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及甲方因解除合同所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃商鋪的平面圖3.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件4.乙方有效身份證明復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞。4.乙方在租賃物內(nèi)外從事違法活動，損害甲方和第三方合法權(quán)益。5.甲方未按約定提供租賃物。6.甲方未履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付滯納金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的使用說明，乙方應(yīng)按照說明操作，避免設(shè)備損壞。4.乙方在租賃物內(nèi)外從事違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.甲方未履行維修責(zé)任：