圖書倉庫租賃協(xié)議

圖書倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將倉庫出租給乙方，乙方租賃倉庫用于存放圖書。2.乙方租賃的倉庫面積為______平方米。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______個月預(yù)付，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元作為押金。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，倉庫的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起______個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險，保險金額不低于倉庫價值的______%。2.乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人。七、提前解除協(xié)議1.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限的比例退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.圖書倉庫租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)保險單5.租賃期限證明6.維修及保養(yǎng)記錄7.提前解除協(xié)議通知8.違約行為認(rèn)定證明9.法律名詞解釋說明10.合同履行相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用倉庫3.乙方提前解除協(xié)議未經(jīng)甲方同意4.乙方未按約定支付押金5.乙方未提供物業(yè)保險或保險無效6.甲方未按約定維修及保養(yǎng)倉庫7.甲方未按約定退還押金8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)保險：指為倉庫及其中物品提供保險保障的保險。8.提前解除協(xié)議：指在租賃期限未到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。2.問題：乙方未按約定用途使用倉庫。解決辦法：要求乙方立即改正，如不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方提前解除協(xié)議未經(jīng)甲方同意。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定辦理。4.問題：乙方未按約定支付押金。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付押金，否則甲方有權(quán)拒絕交付倉庫。5.問題：乙方未提供物業(yè)保險或保險無效。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供有效物業(yè)保險，否則甲方有權(quán)解除合同。6.問題：甲方未按約定維修及保養(yǎng)倉庫。解決辦法：要求甲方立即維修及保養(yǎng)，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：要求甲方在合同解除后規(guī)定時間內(nèi)退還押金，否則乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。8.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉庫，需要出租給乙方。2.乙