2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋修復(fù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋修復(fù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任5.房屋修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3修復(fù)期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還及驗(yàn)收11.2租金結(jié)算11.3保證金退還12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋。4.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，及時(shí)維修。5.房屋修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1修復(fù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等。5.1.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1修復(fù)責(zé)任：房屋及設(shè)施因正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：修復(fù)費(fèi)用由修復(fù)方承擔(dān)。5.3修復(fù)期限5.3.1修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3合同解除及終止程序6.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日通知對方。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)出通知之日為準(zhǔn)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的備案手續(xù)。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案手續(xù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。10.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還及驗(yàn)收11.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。11.1.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。11.2.2租金結(jié)算應(yīng)以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。11.3保證金退還11.3.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方保證金。12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：___________14.1.2承租方簽字蓋章日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.第三方介入的類型及職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。18.第三方介入的職責(zé)限制18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其能力范圍。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決或仲裁委員會(huì)仲裁解決。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。24.第三方介入后的通知送達(dá)24.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的通知送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)出通知之日為準(zhǔn)。25.第三方介入后的合同終止25.1如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。25.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。26.第三方介入后的保密義務(wù)26.1第三方介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。26.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、房屋修復(fù)責(zé)任、合同解除及終止條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序、爭議解決方式等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修，若未按時(shí)維修，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方若需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方申請，未經(jīng)同意擅自改造，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方作為擔(dān)保方，未按協(xié)議提供擔(dān)保，則視為違約。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未按約定退還房屋，視為違約。示例說明：合同解除后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還房屋，若未按時(shí)退還，則視為違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋修復(fù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件3.3終止通知4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1相關(guān)證明文件9.2其他附件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1租賃方義務(wù)13.2出租方義務(wù)13.3房屋修復(fù)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同履行14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方信息（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2終止條件：a.租賃期限屆滿；b.出租方因故需要收回商鋪；c.租賃方嚴(yán)重違約；d.雙方協(xié)商一致。3.3終止通知：雙方應(yīng)在終止條件成就前_______日內(nèi)以書面形式通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間：每月_______日前。4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任：a.租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)；b.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)確保商鋪完好無損。5.2出租方維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修；b.因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：a.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；b.如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：a.如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；b.如出租方單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁；7.3爭議解決程序：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.出租方因故需要收回商鋪；c.租賃方嚴(yán)重違約；d.雙方協(xié)商一致解除合同；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條合同附件9.1相關(guān)證明文件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃方營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。9.2其他附件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：如遇本合同第八條所述的合同終止條件，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：同第八條所述。11.3合同解除及終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；c.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：按照合同中約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。如地址變更，一方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1租賃方義務(wù)：a.租賃方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后，將商鋪交還出租方；b.租賃方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2出租方義務(wù)：a.出租方應(yīng)在合同解除或終止后，按照合同約定向租賃方支付相應(yīng)的費(fèi)用；b.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)收回商鋪，并承擔(dān)因收回商鋪所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3房屋修復(fù)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，負(fù)責(zé)修復(fù)因使用商鋪造成的損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解除后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件a.甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方參與合同履行；b.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供服務(wù)；c.出現(xiàn)合同履行中的爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議或解決方案；c.第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方；4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的金額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評估，并在必要時(shí)簽訂終止協(xié)議；6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)過程和成果；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保第三方不干預(yù)甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順暢和高效。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第九條合同的執(zhí)行和解釋9.1第三方介入期間，合同仍由甲乙雙方共同執(zhí)行，第三方僅提供輔助性服務(wù)；9.2本合同在第三方介入期間的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循合同約定，如有爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明要求：證明租賃商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照要求：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)反映租賃方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營狀態(tài)。3.租賃方身份證件要求：證明租賃方的身份真實(shí)有效。說明：身份證件應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包括服務(wù)過程和成果。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)細(xì)節(jié)，并附上相關(guān)證明材料。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。7.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因和雙方達(dá)成的一致意見。說明：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供的其他相關(guān)證明文件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未參加爭議解決程序造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋修復(fù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋基本情況2.合同終止條款2.1合同終止事由2.2合同終止通知2.3合同終止生效日期3.房屋修復(fù)責(zé)任3.1修復(fù)責(zé)任范圍3.2修復(fù)責(zé)任主體3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)3.4修復(fù)期限及標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單4.2設(shè)施使用說明4.3設(shè)施損壞責(zé)任5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1租賃物品返還11.2房屋修復(fù)費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。乙方（承租方）：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.4合同租賃房屋基本情況房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層高，格局房屋用途：商業(yè)用途房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述第二條合同終止條款2.1合同終止事由（1）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.2合同終止通知合同終止事由出現(xiàn)后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方。2.3合同終止生效日期合同終止通知發(fā)出后，合同自收到通知之日起終止。第三條房屋修復(fù)責(zé)任3.1修復(fù)責(zé)任范圍乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2修復(fù)責(zé)任主體房屋修復(fù)責(zé)任主體為乙方。3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督修復(fù)過程。3.4修復(fù)期限及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)完成房屋修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)符合房屋原有狀況。第四條租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單清單中詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等信息。4.2設(shè)施使用說明對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)進(jìn)行說明。4.3設(shè)施損壞責(zé)任設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金為每月元，支付方式為。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為。5.3違約責(zé)任及賠償乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為。第六條合同解除條款6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并約定解除生效日期。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品及設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的格式、內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽署。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂之日起日內(nèi)，由甲方報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；（2）未按合同約定使用房屋的；（3）損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的；（4）違反合同其他約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1租賃物品返還合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物品返還給甲方，確保物品完好無損。11.2房屋修復(fù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就房屋修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付房屋修復(fù)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為。13.3合同簽署人簽名甲方代表：__________乙方代表：__________第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期為年月日。14.2合同終止日期合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）房屋或設(shè)施維修、保養(yǎng)、評估等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事由及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的事由及范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，