2024年住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)購(gòu)房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋戶(hù)型圖3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5按揭貸款條件4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1房屋設(shè)計(jì)圖11.2其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2購(gòu)買(mǎi)方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]1.3.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]2.認(rèn)購(gòu)房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋類(lèi)型：[住宅、公寓等]2.3房屋面積：[建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋戶(hù)型圖：[附戶(hù)型圖]3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：[總價(jià)]3.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：[首付款金額]，[付款時(shí)間]3.3.2首次分期付款：[分期付款金額]，[付款時(shí)間]3.3.3以后分期付款：[分期付款金額]，[付款時(shí)間]3.4首付款比例：[首付款占總房款的比例]3.5按揭貸款條件：[如適用，需提供貸款銀行、貸款額度、貸款利率等]4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同生效條件：[如需辦理備案，需在合同備案后生效]4.3合同備案：[如需備案，需提供備案所需材料]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收]5.3驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收前通知、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：[如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟]6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[購(gòu)買(mǎi)方]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：[購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記](méi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)]7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等7.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約：未按時(shí)付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約責(zé)任：賠償購(gòu)買(mǎi)方損失，包括但不限于違約金、逾期付款利息等7.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：賠償出售方損失，包括但不限于違約金、房屋維修費(fèi)用等7.3違約賠償計(jì)算方式：[根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)8.3.2其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、交通費(fèi)等，由提出方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出售方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決9.1.3購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退款等10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變更10.2合同變更程序：10.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件10.3合同變更效力：10.3.1變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力11.合同附件11.1房屋設(shè)計(jì)圖：[提供房屋設(shè)計(jì)圖]11.2其他相關(guān)文件：[如預(yù)售許可證、土地證等]12.合同其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2通知方式：12.2.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.2.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱12.3合同解釋?zhuān)?2.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人：13.3.1出售方代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]13.3.2購(gòu)買(mǎi)方代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]14.合同生效及備案14.1合同生效日期：[具體日期]14.2合同備案：[如需備案，需提供備案所需材料，包括但不限于合同副本、身份證件等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其所簽訂的合作協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如按合同金額的一定比例或固定金額等]4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失，應(yīng)按合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的工作安排，不得影響甲乙雙方的正常工作。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖要求：清晰展示房屋的平面布局、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注尺寸、材料等信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖是房屋建造的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.預(yù)售許可證要求：提供合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件。說(shuō)明：預(yù)售許可證是房屋銷(xiāo)售的合法憑證，需確保其真實(shí)性和有效性。3.土地證要求：提供合法有效的土地證復(fù)印件。說(shuō)明：土地證是房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，需確保其真實(shí)性和有效性。5.付款憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付合格的有效證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如施工合同、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)買(mǎi)方自逾期交付之日起，按日支付房屋總價(jià)款的千分之幾作為違約金。示例：如逾期交付30天，則賠償購(gòu)買(mǎi)方房屋總價(jià)款的千分之九作為違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的利息，并按日支付房屋總價(jià)款的千分之幾作為違約金。示例：如逾期付款30天，則支付逾期付款利息，并按日支付房屋總價(jià)款的千分之九作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法整改，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅認(rèn)購(gòu)信息2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅樓棟及單元2.3住宅房號(hào)2.4住宅面積2.5住宅戶(hù)型2.6住宅單價(jià)2.7住宅總價(jià)3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額3.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式3.3認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間3.4認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)逾期支付處理4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1認(rèn)購(gòu)合同簽訂時(shí)間4.2認(rèn)購(gòu)合同生效條件4.3認(rèn)購(gòu)合同生效時(shí)間5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅交付條件5.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4住宅驗(yàn)收流程5.5住宅質(zhì)量問(wèn)題處理6.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3住宅產(chǎn)權(quán)登記6.4住宅產(chǎn)權(quán)證辦理7.住宅配套設(shè)施及服務(wù)7.1住宅配套設(shè)施種類(lèi)7.2住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3住宅配套設(shè)施交付時(shí)間7.4住宅服務(wù)內(nèi)容7.5住宅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.住宅價(jià)格調(diào)整及變動(dòng)8.1住宅價(jià)格調(diào)整原因8.2住宅價(jià)格調(diào)整方式8.3住宅價(jià)格變動(dòng)通知8.4住宅價(jià)格變動(dòng)處理9.住宅認(rèn)購(gòu)合同解除及終止9.1合同解除原因9.2合同解除流程9.3合同解除條件9.4合同終止處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同簽署12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止時(shí)間13.合同附件13.1住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)13.2住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.4住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同見(jiàn)證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X先生/女士1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅認(rèn)購(gòu)信息2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)花園2.2住宅樓棟及單元棟1單元2.3住宅房號(hào)室2.4住宅面積100平方米2.5住宅戶(hù)型三室兩廳2.6住宅單價(jià)10000元/平方米2.7住宅總價(jià)1000000元3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額定金：100000元首付款：500000元尾款：400000元3.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)逾期支付處理如乙方逾期支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付定金的雙倍賠償。4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1認(rèn)購(gòu)合同簽訂時(shí)間2024年X月X日4.2認(rèn)購(gòu)合同生效條件認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3認(rèn)購(gòu)合同生效時(shí)間2024年X月X日5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間2025年X月X日5.2住宅交付條件住宅工程竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。5.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.4住宅驗(yàn)收流程乙方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5住宅質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間住宅交付合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3住宅產(chǎn)權(quán)登記甲方辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記。6.4住宅產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在住宅產(chǎn)權(quán)登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)將住宅產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.住宅價(jià)格調(diào)整及變動(dòng)8.1住宅價(jià)格調(diào)整原因因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)供需變化、建筑材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致住宅價(jià)格發(fā)生變動(dòng)。8.2住宅價(jià)格調(diào)整方式住宅價(jià)格調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和甲方制定的調(diào)整方案執(zhí)行。8.3住宅價(jià)格變動(dòng)通知住宅價(jià)格變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。8.4住宅價(jià)格變動(dòng)處理價(jià)格變動(dòng)后，雙方按照調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行合同。9.住宅認(rèn)購(gòu)合同解除及終止9.1合同解除原因因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、甲方違約、乙方違約等情況。9.2合同解除流程合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除條件9.4合同終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、剩余款項(xiàng)、住宅交付等相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單、住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同等。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解釋合同解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地法院解釋。11.4合同簽署合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定或?qū)嶋H履行情況為準(zhǔn)。13.合同附件13.1住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)13.2住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.4住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.4合同見(jiàn)證人員X（見(jiàn)證人姓名）X（見(jiàn)證人單位）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)行價(jià)格評(píng)估、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入方式1.第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同的簽訂、履行和變更；2.第三方作為甲乙雙方的獨(dú)立顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；3.第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同住宅總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。17.2介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和證明；3.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息和報(bào)告，共同決定后續(xù)行動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未涉及的其他各方（如其他業(yè)主、供應(yīng)商等）之間無(wú)直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件1.變更內(nèi)容不影響第三方履行職責(zé)；2.變更內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)益；3.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序合同變更程序如下：1.甲乙雙方和第三方共同起草變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、認(rèn)購(gòu)住宅的詳細(xì)信息、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式、合同生效時(shí)間等。說(shuō)明：認(rèn)購(gòu)書(shū)是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的初步約定。2.住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含住宅項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化面積等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是乙方了解住宅項(xiàng)目的重要文件，有助于乙方對(duì)住宅的預(yù)期。3.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于乙方了解住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。4.住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是乙方了解住宅項(xiàng)目物業(yè)管理情況的重要依據(jù)。5.住宅質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包含住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方了解住宅質(zhì)量保障的重要文件。6.住宅產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是乙方取得住宅產(chǎn)權(quán)的法定憑證。7.住宅交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含住宅交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方確認(rèn)住宅交付和驗(yàn)收情況的重要文件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因合同解除造成的損失。示例說(shuō)明：因甲方未按時(shí)交付住宅導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除造成的損失。全文完。2024年住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息2.認(rèn)購(gòu)房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋朝向2.5房屋結(jié)構(gòu)3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.2付款比例3.3付款期限3.4付款方式4.認(rèn)購(gòu)房屋稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.認(rèn)購(gòu)房屋交付及使用5.1交付日期5.2交付條件5.3使用條件6.認(rèn)購(gòu)房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.認(rèn)購(gòu)房屋變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.合同違約責(zé)任8.1認(rèn)購(gòu)方違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1認(rèn)購(gòu)房屋平面圖11.2認(rèn)購(gòu)房屋配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商解決的其他事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方信息1.1.1認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.1.5住所地址：1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.2.5住所地址：第二條認(rèn)購(gòu)房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1小區(qū)名稱(chēng)：2.1.2樓棟：2.1.3單元：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶(hù)型2.3.1房間數(shù)量：2.3.2廚衛(wèi)數(shù)量：2.3.3面積分配：2.4房屋朝向2.4.1朝向：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：第三條認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.2付款比例3.2.1首付款比例：3.2.2余額付款比例：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余額支付期限：3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：3.4.2余額支付方式：第四條認(rèn)購(gòu)房屋稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：4.2.2公共維修基金：4.2.3其他費(fèi)用：第五條認(rèn)購(gòu)房屋交付及使用5.1交付日期5.1.1交付日期：5.2交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整：5.2.2供水供電正常：5.2.3其他交付條件：5.3使用條件5.3.1使用年限：5.3.2使用限制：第六條認(rèn)購(gòu)房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：6.2保修期限6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期：6.2.2主體結(jié)構(gòu)保修期：6.2.3其他設(shè)施保修期：6.3保修責(zé)任6.3.1開(kāi)發(fā)方保修責(zé)任：6.3.2認(rèn)購(gòu)方保修責(zé)任：第八條合同違約責(zé)任8.1認(rèn)購(gòu)方違約責(zé)任8.1.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付首付款或余額，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付總房?jī)r(jià)1‰的違約金。8.1.2認(rèn)購(gòu)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付總房?jī)r(jià)0.5‰的違約金。8.1.3認(rèn)購(gòu)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付總房?jī)r(jià)0.5‰的違約金。8.2.2開(kāi)發(fā)方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失。8.2.3開(kāi)發(fā)方未按時(shí)退還認(rèn)購(gòu)方已支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付總房?jī)r(jià)1‰的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，自簽訂之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同約定的交付條件成就。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3合同履行完畢。第十一條合同附件11.1認(rèn)購(gòu)房屋平面圖11.1.1平面圖應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、尺寸等信息。11.2認(rèn)購(gòu)房屋配套設(shè)施清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、功能等信息。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商解決的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，均應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)保管合同正本。14.2.2認(rèn)購(gòu)方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2第三方可作為監(jiān)理方，對(duì)房屋建設(shè)、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3第三方可作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值、工程質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面告知第三方。16.3責(zé)任限額計(jì)算16.3.1第三方責(zé)任限額按照合同總金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身努力為甲乙雙方帶來(lái)利益的，有權(quán)享受相應(yīng)的利益分配。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于本合同約定的權(quán)利范圍內(nèi)。18.2.2第三