2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.返租條款6.1返租金額6.2返租支付方式6.3返租支付日期7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.返租金額調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整頻率8.3調(diào)整方式9.使用要求9.1店鋪用途9.2經(jīng)營范圍9.3商標(biāo)及品牌使用10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3重大維修事項(xiàng)11.責(zé)任與義務(wù)11.1出租方責(zé)任與義務(wù)11.2承租方責(zé)任與義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪，面積為平方米，用于租賃給乙方經(jīng)營。2.租賃雙方基本信息2.1出租方甲方：公司住所地：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方乙方：個(gè)體工商戶經(jīng)營者姓名：X住所地：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知對方。3.租賃標(biāo)的3.1店鋪位置店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為。3.2店鋪面積店鋪總面積為平方米，具體分為個(gè)獨(dú)立空間。3.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施店鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起止日期本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為年。4.3租賃續(xù)約雙方可在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租金為人民幣元/月，共計(jì)元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付日期租金支付日期為每月的日。6.返租條款6.1返租金額乙方應(yīng)按每月租金的%向甲方支付返租金額，共計(jì)人民幣元/月。6.2返租支付方式返租金額的支付方式與租金支付方式相同。6.3返租支付日期返租支付日期與租金支付日期相同。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的%增加。8.返租金額調(diào)整8.1調(diào)整條件返租金額的調(diào)整將根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。8.2調(diào)整頻率返租金額調(diào)整的頻率為每三年一次。8.3調(diào)整方式調(diào)整后的返租金額將參照市場租金的平均水平，結(jié)合店鋪的具體情況和雙方協(xié)商確定。9.使用要求9.1店鋪用途乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營行業(yè)，不得擅自改變店鋪用途。9.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍限于本協(xié)議約定的行業(yè)，不得超出或變更。9.3商標(biāo)及品牌使用乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，不得使用與甲方商標(biāo)或品牌相近似的標(biāo)識(shí)，以免造成混淆。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任店鋪的基本維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作。10.3重大維修事項(xiàng)對于影響店鋪正常經(jīng)營的重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.責(zé)任與義務(wù)11.1出租方責(zé)任與義務(wù)甲方保證店鋪的合法使用，并負(fù)責(zé)店鋪的公共設(shè)施維護(hù)。11.2承租方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用店鋪，并按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金按每月租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.4合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。14.5合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.6合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助履行本合同相關(guān)條款或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1介入目的：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂和履行。16.1.2介入方式：中介機(jī)構(gòu)將作為獨(dú)立第三方，在合同簽訂前提供咨詢服務(wù)，并在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.1.3費(fèi)用承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.擔(dān)保公司介入17.1介入目的擔(dān)保公司作為第三方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付義務(wù)得以履行。17.2介入方式17.2.1擔(dān)保公司將對乙方的信用進(jìn)行審核，并出具擔(dān)保函。17.2.2乙方違約時(shí)，擔(dān)保公司將在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.3擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.評估機(jī)構(gòu)介入18.1介入目的評估機(jī)構(gòu)作為第三方，對租賃店鋪的價(jià)值進(jìn)行評估，確保租金的合理性和公平性。18.2介入方式18.2.1雙方在合同簽訂前，可委托評估機(jī)構(gòu)對店鋪進(jìn)行評估。18.2.2評估結(jié)果作為租賃合同租金確定的依據(jù)。18.2.3評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。19.律師事務(wù)所介入19.1介入目的律師事務(wù)所作為第三方，為合同的簽訂、履行提供法律意見，并協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。19.2介入方式19.2.1雙方可委托律師事務(wù)所進(jìn)行合同審查，確保合同條款的合法性。19.2.2律師事務(wù)所將對合同履行過程中的爭議提供法律咨詢和代理服務(wù)。19.2.3法律服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。20.監(jiān)理公司介入20.1介入目的監(jiān)理公司作為第三方，對租賃店鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。20.2介入方式20.2.1雙方可委托監(jiān)理公司對租賃店鋪的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2.2監(jiān)理公司將對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。20.2.3監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2限制責(zé)任第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題，僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的%。22.第三方更換22.1更換條件若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，或雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行，可協(xié)商更換第三方。22.2更換程序雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂更換協(xié)議。23.第三方責(zé)任免除23.1免責(zé)條件若第三方因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。23.2免責(zé)程序第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后免除其責(zé)任。24.合同變更與解除24.1變更若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。24.2解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入費(fèi)用25.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。25.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)協(xié)議約定支付。26.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。27.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保函、評估報(bào)告、律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。28.合同解除本協(xié)議解除條件、解除程序、合同終止等條款，參照本合同第14條約定執(zhí)行。29.其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。2.擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保函是擔(dān)保公司對乙方租金支付義務(wù)的書面擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括店鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是確定租賃店鋪?zhàn)饨鸬闹匾罁?jù)，確保租金的合理性。4.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，確保合同簽訂和履行的合法性。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理公司的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：監(jiān)理合同確保租賃店鋪裝修、改造等工程的質(zhì)量和安全。6.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：店鋪?zhàn)赓U合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：租金支付憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為店鋪日常維護(hù)的記錄，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若乙方未在每月租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將店鋪改為非約定的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定日期交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修店鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修店鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.返租條款6.1返租條件6.2返租價(jià)格6.3返租期限6.4返租方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.使用規(guī)范9.1店鋪使用范圍9.2店鋪裝修及改造9.3店鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除后的處理14.5合同的適用法律和爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“租賃期限”是指承租方租賃標(biāo)的物的起始日期至終止日期的時(shí)間段。“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的物?！胺底狻笔侵赋凶夥皆谧赓U期滿后，將租賃標(biāo)的物退還給出租方?！斑`約責(zé)任”是指一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪位置租賃標(biāo)的物位于：________________具體地址：________________3.2店鋪面積租賃標(biāo)的物面積：________________（平方米）3.3店鋪用途租賃標(biāo)的物用途為：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自：________________起至：________________止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為：________________元人民幣/月。5.2支付方式租金支付方式為：________________。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：________________日。5.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付：________________元人民幣/日的滯納金。6.返租條款6.1返租條件租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物退還給出租方。6.2返租價(jià)格返租價(jià)格為：________________元人民幣/平方米。6.3返租期限返租期限自租賃期滿之日起：________________年。6.4返租方式承租方應(yīng)在返租期限內(nèi)，將租賃標(biāo)的物退還給出租方，并支付返租費(fèi)用。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動(dòng)等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________________年。7.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________________。8.押金及退還8.1押金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為：________________元人民幣。8.2押金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。8.3押金退還方式押金退還方式為：________________。9.使用規(guī)范9.1店鋪使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)從事：________________活動(dòng)。9.2店鋪裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。9.3店鋪維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付：________________元人民幣/日的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付：________________元人民幣/日的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在：________________日內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前：________________日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：________________。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：________________。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用：________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同的適用法律和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、違約行為或過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過：________________元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)和承諾，超出其職責(zé)范圍的行為，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方如需中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方如需擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并在合同中明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)如需評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確評估內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1聯(lián)合責(zé)任甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。16.2分擔(dān)責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲、乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任。16.3通知義務(wù)甲、乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或可能影響合同履行的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。17.第三方介入的額外條款17.1中介方17.1.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲、乙雙方洽談租賃事宜；（2）協(xié)助辦理租賃合同的簽訂；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供市場信息及建議。17.1.2服務(wù)費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用為：________________元人民幣，由甲、乙雙方按照約定支付。17.1.3違約責(zé)任如中介方未履行上述服務(wù)內(nèi)容，或因中介方原因?qū)е录?、乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供擔(dān)保。17.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。17.2.3違約責(zé)任如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，或因擔(dān)保方原因?qū)е录?、乙雙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估內(nèi)容評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃標(biāo)的物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。17.3.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用為：________________元人民幣，由甲、乙雙方按照約定支付。17.3.3違約責(zé)任如評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評估工作，或評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。18.3第三方與其他各方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲、乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：租賃合同副本作為合同的副本，用于存檔和備查。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證明文件用于證明甲、乙雙方的身份信息。3.店鋪照片詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外部環(huán)境。說明：店鋪照片用于記錄租賃標(biāo)的物的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付。5.返租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：返租費(fèi)用支付憑證用于證明返租費(fèi)用已支付。6.稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票。說明：稅務(wù)發(fā)票用于證明費(fèi)用已支付，并作為稅務(wù)報(bào)銷憑證。7.裝修改造方案詳細(xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：裝修改造方案用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。說明：其他附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付：________________元人民幣/日的違約金。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付：________________元人民幣/日的違約金。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失，并支付：________________元人民幣/日的違約金。示例：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致承租方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物具體信息3.2租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.返租條款6.1返租起始日期6.2返租期限6.3返租金額6.4返租支付方式7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方的商業(yè)店鋪的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)店鋪的費(fèi)用。1.1.4“返租”指甲方在租賃期限屆滿后，將租賃物退還給乙方。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物具體信息3.1.1店鋪面積：[具體面積]平方米3.1.2店鋪位置：[具體位置]3.1.3店鋪用途：[具體用途]3.2租賃物使用性質(zhì)3.2.1租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3支付時(shí)間：支付至甲方指定賬戶6.返租條款6.1返租起始日期：租賃期限屆滿之日6.2返租期限：[具體期限]6.3返租金額：根據(jù)市場行情及租賃物狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.4返租支付方式：[具體支付方式]7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃期間，甲方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.1.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.2出租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變租賃物用途的；c)未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的；d)其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約：a)未按約定提供符合要求的租賃物的；b)未按約定進(jìn)行租賃物維修、保養(yǎng)的；c)違反合同約定，提前解除合同的；d)其他違反本合同約定的行為。8.2違約處理8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2.3如違約方無法賠償守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.2.1列出每月租金的支付日期、金額等信息。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]14.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；b)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行；c)對租賃物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估；d)對合同條款進(jìn)行審核，確保其合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第三方責(zé)任a)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b)對其提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額a)第三方對其提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果的責(zé)任限額；b)第三方對其行為給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任限額；c)第三方對其違約行為的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，對甲方負(fù)責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；c)第三方對甲方提供的資