2024年度農(nóng)業(yè)休閑觀光用地承包合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)休閑觀光用地承包合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或代理人信息1.3出讓方基本信息1.4出讓方法定代表人或代理人信息2.合同標(biāo)的2.1地塊位置及面積2.2地塊使用性質(zhì)2.3地塊現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.承包用途3.1承包用途說明3.2允許經(jīng)營的項(xiàng)目3.3嚴(yán)禁經(jīng)營的項(xiàng)目4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地整理與改良6.3土地使用監(jiān)測6.4土地恢復(fù)原狀責(zé)任7.農(nóng)業(yè)休閑觀光設(shè)施建設(shè)與管理7.1設(shè)施建設(shè)要求7.2設(shè)施維護(hù)與管理7.3設(shè)施更新改造8.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖規(guī)定8.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道8.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全9.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2生態(tài)建設(shè)措施9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金或賠償金額13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注冊地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：____________________1.2承包方法定代表人或代理人信息1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份證號碼：____________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3出讓方基本信息1.3.1出讓方名稱：____________________1.3.2出讓方法定代表人：____________________1.3.3出讓方注冊地址：____________________1.3.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.3.5出讓方開戶銀行及賬號：____________________1.4出讓方法定代表人或代理人信息1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份證號碼：____________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1地塊位置及面積2.1.1地塊所在區(qū)域：____________________2.1.2地塊具體位置：____________________2.1.3地塊總面積：____________________畝2.2地塊使用性質(zhì)2.2.1地塊使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地2.2.2地塊使用年限：____________________年2.3地塊現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1地塊現(xiàn)狀：已平整，具備種植條件2.3.2地塊附屬設(shè)施：____________________3.承包用途3.1承包用途說明3.1.1承包方可在該地塊上開展農(nóng)業(yè)休閑觀光活動3.1.2承包方需遵循相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定3.2允許經(jīng)營的項(xiàng)目3.2.1種植：____________________3.2.2養(yǎng)殖：____________________3.2.3觀光項(xiàng)目：____________________3.3嚴(yán)禁經(jīng)營的項(xiàng)目3.3.1化學(xué)品生產(chǎn)3.3.2危險(xiǎn)品儲存3.3.3垃圾處理場4.承包期限4.1承包起始日期：____________________4.2承包終止日期：____________________4.3合同續(xù)簽條件4.3.1在合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽條件：____________________5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：____________________元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：____________________元，在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2按年支付：____________________元/年，每年____________________月前支付5.3付款期限：____________________5.4違約責(zé)任：____________________6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1承包方須按照國家及地方土地管理部門的規(guī)定使用土地6.1.2不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地6.2土地整理與改良6.2.1承包方負(fù)責(zé)土地的整理與改良，確保土地具備種植條件6.2.2土地整理與改良費(fèi)用由承包方承擔(dān)6.3土地使用監(jiān)測6.3.1出讓方負(fù)責(zé)對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測，確保承包方合規(guī)使用土地6.3.2監(jiān)測結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)6.4土地恢復(fù)原狀責(zé)任6.4.1合同期滿或解除后，承包方須將土地恢復(fù)原狀，如因承包方原因造成土地?fù)p壞，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.農(nóng)業(yè)休閑觀光設(shè)施建設(shè)與管理7.1設(shè)施建設(shè)要求7.1.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的建設(shè)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.2設(shè)施維護(hù)與管理7.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2.2維護(hù)與管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3設(shè)施更新改造7.3.1設(shè)施更新改造方案需經(jīng)出讓方同意7.3.2更新改造費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖規(guī)定8.1.1承包方須按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植養(yǎng)殖8.1.2選用優(yōu)良種子、種苗，禁止使用違禁農(nóng)藥和化肥8.1.3建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)記錄，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全8.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道8.2.1承包方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售8.2.2可通過線上線下多種渠道銷售8.2.3出讓方提供必要的市場推廣支持8.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全8.3.1承包方須確保農(nóng)產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)8.3.2定期接受相關(guān)部門的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測9.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1承包方須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染9.1.2合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境9.2生態(tài)建設(shè)措施9.2.1建立生態(tài)防護(hù)林，防止水土流失9.2.2推廣節(jié)水灌溉技術(shù)，減少水資源浪費(fèi)9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理9.3.1承包方需建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)9.3.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用由承包方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出解決方案10.3.2如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，可申請爭議解決機(jī)構(gòu)介入11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出讓方有權(quán)解除合同的情形：____________________11.1.2承包方有權(quán)解除合同的情形：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，合同自然終止11.2.2出讓方或承包方單方面解除合同后，合同終止11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的12.1.2承包方違反土地使用規(guī)定的12.1.3承包方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或銷售的12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金12.2.2承包方違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.3承包方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或銷售的，應(yīng)向出讓方支付違約金12.3違約金或賠償金額12.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________12.3.2賠償金額的計(jì)算方式：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件包括：____________________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議包括：____________________14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件一：土地使用明細(xì)表14.1.2合同附件二：設(shè)施建設(shè)方案14.2合同履行地14.2.1合同履行地為：____________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：____________________14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸____________________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)?；虺兄Z的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方簽訂合同時(shí)同時(shí)生效。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和數(shù)據(jù)。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況和結(jié)果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下所約定的責(zé)任。15.4.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下所約定的責(zé)任。15.4.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入事項(xiàng)：15.5.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、評估、咨詢等。15.5.1.2第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容和要求，應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2第三方介入程序：15.5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。15.5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.7.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告或評估報(bào)告。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)，對第三方進(jìn)行評估和結(jié)算。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出地塊的位置、面積、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件一，用于明確地塊的具體情況。2.設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目、規(guī)模、預(yù)算、時(shí)間表等信息。說明：此附件作為合同附件二，用于明確設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件三，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全記錄要求：記錄農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括種植養(yǎng)殖、施肥用藥、收獲等信息。說明：此附件用于證明農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程符合規(guī)定。5.環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄要求：記錄環(huán)保設(shè)施運(yùn)行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括處理能力、污染物排放等信息。說明：此附件用于證明環(huán)保設(shè)施運(yùn)行符合規(guī)定。6.第三方工作報(bào)告或評估報(bào)告要求：第三方完成工作或評估后，提交的報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工作或評估過程及結(jié)果。說明：此附件用于證明第三方工作或評估的完成情況。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于明確合同解除或終止的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用違反土地使用規(guī)定未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或銷售未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與管理違反環(huán)保規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。若乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或銷售，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)休閑觀光用地承包合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承包方法定代表人及授權(quán)代表1.3承包方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件復(fù)印件1.4用地方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5用地方法定代表人及授權(quán)代表1.6用地方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件復(fù)印件2.用地概況2.1用地名稱、面積、位置、四至界限2.2土地類型、利用現(xiàn)狀及等級2.3用地規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求3.承包期限及租金3.1承包期限起止時(shí)間3.2年租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制及調(diào)整時(shí)間4.承包用途及禁止事項(xiàng)4.1承包用途范圍4.2承包用途限制及禁止事項(xiàng)4.3違反禁止事項(xiàng)的處理辦法5.承包方責(zé)任和義務(wù)5.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及用地方規(guī)定5.2承包方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、破壞土地資源5.3承包方應(yīng)確保土地利用符合農(nóng)業(yè)休閑觀光用地性質(zhì)5.4承包方應(yīng)承擔(dān)土地整治、綠化、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任5.5承包方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地租金及其他相關(guān)費(fèi)用5.6承包方應(yīng)按照用地方要求，接受監(jiān)督檢查6.用地方責(zé)任和義務(wù)6.1用地方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)6.2用地方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地登記手續(xù)6.3用地方應(yīng)按照合同約定，保障承包方合法權(quán)益6.4用地方應(yīng)協(xié)助承包方解決土地利用過程中遇到的問題6.5用地方應(yīng)按照合同約定，對承包方進(jìn)行監(jiān)督檢查7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.1承包方未按約定支付租金8.1.2承包方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞8.1.3用地方未按約定提供土地使用權(quán)8.2.1用地方未按約定保障承包方合法權(quán)益8.2.2用地方未按約定協(xié)助承包方解決土地利用過程中遇到的問題8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地、設(shè)施、設(shè)備等事宜9.違約責(zé)任9.1承包方未按約定支付租金的違約責(zé)任9.2承包方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞的違約責(zé)任9.3用地方未按約定提供土地使用權(quán)或保障承包方合法權(quán)益的違約責(zé)任9.4用地方未按約定協(xié)助承包方解決土地利用過程中遇到問題的違約責(zé)任10.合同生效與備案10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)所在地人民政府農(nóng)業(yè)部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策11.2雙方應(yīng)尊重土地資源，合理利用土地11.3雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)業(yè)休閑觀光用地形象，提升土地利用效益12.合同附件12.1用地情況說明書12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管方式14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)休閑觀光有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)街道號1.3承包方聯(lián)系人：1.5承包方法定代表人：1.6承包方授權(quán)代表：1.7承包方營業(yè)執(zhí)照：注冊號：051.8承包方組織機(jī)構(gòu)代碼證：代碼證號：01231.9用地方名稱：市農(nóng)業(yè)休閑觀光管理辦公室1.10用地方地址：省市區(qū)街道號1.11用地方聯(lián)系人：趙六1.13用地方法定代表人：孫七1.14用地方授權(quán)代表：周八1.15用地方營業(yè)執(zhí)照：注冊號：987651.16用地方組織機(jī)構(gòu)代碼證：代碼證號：9872.用地概況2.1用地名稱：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地2.2用地面積：100畝2.3用地位置：省市區(qū)街道2.4四至界限：東至路，南至路，西至路，北至路2.5土地類型：耕地2.6利用現(xiàn)狀：已進(jìn)行初步綠化，具備休閑觀光基礎(chǔ)2.7用地等級：二級3.承包期限及租金3.1承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2年租金金額：人民幣100萬元3.3支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付4.承包用途及禁止事項(xiàng)4.1承包用途：農(nóng)業(yè)休閑觀光，包括種植、采摘、休閑娛樂等活動4.2承包用途限制：不得進(jìn)行與休閑觀光無關(guān)的工業(yè)、商業(yè)活動4.3禁止事項(xiàng)：4.3.1不得改變土地用途，不得擅自挖沙、采石、取土等破壞土地資源的行為4.3.2不得亂扔垃圾，保持土地清潔5.承包方責(zé)任和義務(wù)5.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及用地方規(guī)定5.2承包方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、破壞土地資源5.3承包方應(yīng)確保土地利用符合農(nóng)業(yè)休閑觀光用地性質(zhì)5.4承包方應(yīng)承擔(dān)土地整治、綠化、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任5.5承包方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地租金及其他相關(guān)費(fèi)用5.6承包方應(yīng)按照用地方要求，接受監(jiān)督檢查6.用地方責(zé)任和義務(wù)6.1用地方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)6.2用地方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地登記手續(xù)6.3用地方應(yīng)按照合同約定，保障承包方合法權(quán)益6.4用地方應(yīng)協(xié)助承包方解決土地利用過程中遇到的問題6.5用地方應(yīng)按照合同約定，對承包方進(jìn)行監(jiān)督檢查8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決8.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決9.合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.1承包方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付9.2.2承包方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞9.2.3用地方未按約定提供土地使用權(quán)9.2.4用地方未按約定保障承包方合法權(quán)益9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地、設(shè)施、設(shè)備等事宜，包括但不限于：9.3.1承包方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)9.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地、設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并據(jù)此確定剩余租金或賠償金額10.違約責(zé)任10.1承包方未按約定支付租金的違約責(zé)任：10.1.1每延遲一日，應(yīng)向用地方支付年租金的1%作為違約金10.1.2若累計(jì)違約金達(dá)到年租金的20%，用地方有權(quán)解除合同10.2承包方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞的違約責(zé)任：10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的全部費(fèi)用10.2.2承包方應(yīng)向用地方支付相當(dāng)于年租金兩倍的賠償金11.合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)所在地人民政府農(nóng)業(yè)部門備案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策12.2雙方應(yīng)尊重土地資源，合理利用土地12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)業(yè)休閑觀光用地形象，提升土地利用效益12.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1用地情況說明書13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同，經(jīng)雙方同意，由承包方或用地方委托的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在本合同中的責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助承包方或用地方履行合同義務(wù)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方的責(zé)任限額：1.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過本合同金額的10%。1.4第三方的賠償：1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鲁邪交蛴玫胤皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款。2.2.2雙方應(yīng)共同委托第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)任務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與承包方的劃分：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從承包方的管理。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與用地方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)承包方同意。3.2第三方與用地方的劃分：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從用地方的管理。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與承包方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)用地方同意。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：4.2.1雙方可在合同中約定按月支付、按季度支付或按年支付。4.2.2第三方介入的費(fèi)用支付，應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。5.第三方介入的期限及終止5.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定。5.2第三方介入的終止：5.2.1雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。5.2.1.1第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。5.2.2.1第三方違約，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。5.2.3.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議，應(yīng)由第三方與承包方或用地方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定事項(xiàng)7.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地情況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明用地的地理位置、面積、邊界、土地用途、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確用地基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)登記機(jī)關(guān)蓋章的完整土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明用地方擁有合法的土地使用權(quán)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、工程規(guī)劃許可等。說明：此證明材料用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.土地整治、綠化、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)的具體方案、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此方案作為合同附件，用于明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向用地方支付年租金的1%作為違約金。示例：若年租金為100萬元，延遲支付一天，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的全部費(fèi)用，并向用地方支付相當(dāng)于年租金兩倍的賠償金。示例：若年租金為100萬元，則應(yīng)支付200萬元賠償金。3.用地方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：用地方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的全部費(fèi)用，并向承包方支付相當(dāng)于年租金兩倍的賠償金。示例：若年租金為100萬元，則應(yīng)支付200萬元賠償金。4.用地方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定保障承包方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：用地方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的全部費(fèi)用，并向承包方支付相當(dāng)于年租金兩倍的賠償金。示例：若年租金為100萬元，則應(yīng)支付200萬元賠償金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若第三方無法履行職責(zé)導(dǎo)致承包方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)休閑觀光用地承包合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.5出讓方名稱1.6出讓方地址1.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地現(xiàn)狀2.6土地用途2.7土地承包方式3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用構(gòu)成3.3承包費(fèi)用支付方式3.4承包費(fèi)用支付時(shí)間3.5逾期支付違約責(zé)任4.承包土地使用規(guī)定4.1土地用途及范圍4.2土地使用期限4.3土地使用權(quán)變更4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.5土地使用權(quán)抵押4.6土地使用權(quán)終止5.承包土地保護(hù)與維護(hù)5.1土地保護(hù)責(zé)任5.2土地維護(hù)要求5.3土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.4土地資源節(jié)約與利用5.5土地保護(hù)措施及責(zé)任6.農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目定位6.2項(xiàng)目規(guī)模6.3項(xiàng)目內(nèi)容6.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.5項(xiàng)目投資預(yù)算6.6項(xiàng)目收益分配7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3出讓方權(quán)利7.4出讓方義務(wù)8.合作雙方爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)休閑觀光有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.4承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.5出讓方名稱：市土地整理儲備中心1.6出讓方地址：省市區(qū)路號1.8出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.承包土地的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地2.4土地使用年限：50年2.5土地現(xiàn)狀：土地平整，具備農(nóng)業(yè)休閑觀光條件2.6土地用途：農(nóng)業(yè)休閑觀光、采摘、垂釣、餐飲等2.7土地承包方式：公開招標(biāo)3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2承包費(fèi)用構(gòu)成：土地租金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等3.3承包費(fèi)用支付方式：分期支付，每年支付10萬元，首期支付20萬元3.4承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年第一季度前支付3.5逾期支付違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金4.承包土地使用規(guī)定4.1土地用途及范圍：僅限于農(nóng)業(yè)休閑觀光、采摘、垂釣、餐飲等用途，不得用于住宅、商業(yè)等非農(nóng)業(yè)活動4.2土地使用期限：自合同生效之日起至2044年12月31日止4.3土地使用權(quán)變更：未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自變更土地使用權(quán)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)出讓方書面同意4.5土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出讓方同意，承包方不得以土地使用權(quán)設(shè)定抵押4.6土地使用權(quán)終止：在合同約定的使用期限內(nèi)，如承包方違反合同約定，出讓方有權(quán)解除合同，終止土地使用權(quán)5.承包土地保護(hù)與維護(hù)5.1土地保護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的合理利用和保護(hù)，不得破壞土地資源5.2土地維護(hù)要求：保持土地整潔，不得擅自改變土地地形、地貌5.3土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)：采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境5.4土地資源節(jié)約與利用：合理利用土地資源，提高土地利用效率5.5土地保護(hù)措施及責(zé)任：制定土地保護(hù)措施，明確責(zé)任人和責(zé)任期限6.農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目定位：打造集農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗(yàn)、教育于一體的綜合性農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)6.2項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，投資總額伍拾萬元整6.3項(xiàng)目內(nèi)容：采摘園、垂釣區(qū)、農(nóng)家樂、休閑步道等6.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：分三年完成，第一年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二年完成項(xiàng)目主體建設(shè)，第三年完成配套設(shè)施完善6.5項(xiàng)目投資預(yù)算：土地租金20萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)20萬元，配套設(shè)施費(fèi)10萬元6.6項(xiàng)目收益分配：按投資比例分配，承包方占60%，出讓方占40%8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)休閑觀光活動8.1.2在土地上依法建設(shè)必要的設(shè)施8.1.3享有項(xiàng)目收益分配權(quán)8.1.4在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營活動的自主權(quán)8.2承包方義務(wù)8.2.1按時(shí)足額支付承包費(fèi)用8.2.2依法使用土地，不得損害土地資源8.2.3保持土地的整潔和美觀，維護(hù)好土地生態(tài)環(huán)境8.2.4按照出讓方要求，提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)資料和報(bào)表8.3出讓方權(quán)利8.3.1收取土地承包費(fèi)用8.3.2監(jiān)督承包方依法使用土地8.3.3在承包方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取措施制止或解除合同8.3.4享有項(xiàng)目收益分配權(quán)8.4出讓方義務(wù)8.4.1保證土地權(quán)利的合法性，不得侵犯承包方的合法權(quán)益8.4.2為承包方提供必要的政策支持和幫助8.4.3協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)8.4.4在承包方遇到困難時(shí)，提供必要的指導(dǎo)和幫助9.合作雙方爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件：承包方嚴(yán)重違反合同約定，或者發(fā)生不可抗力致使合同無法履行10.2合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由10.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，或者未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2出讓方違約責(zé)任：出讓方未按約定提供土地，或者違反合同約定侵害承包方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定的百分比計(jì)算，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同或終止合同12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同13.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持。15.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2第三方的工