2024年住房買賣履約保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣履約保證金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金收取與退還流程4.1保證金收取時間4.2保證金收取方式4.3保證金退還時間4.4保證金退還方式5.保證金用途5.1保證金用途說明5.2保證金使用限制6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：保證金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同解除與終止清單13.1合同解除清單13.2合同終止清單14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同項(xiàng)下“住房買賣履約保證金”是指買方為確保履行住房買賣合同約定的義務(wù)，向賣方支付的一定金額的金錢。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則其含義如下：住房買賣合同、買方、賣方、保證金、違約金等均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同中的定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3雙方代表：買方代表、賣方代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.保證金金額3.1保證金總額：人民幣______元整。3.2保證金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付全部保證金給賣方。3.3保證金退還條件：在賣方履行合同義務(wù)，買方完成購房款項(xiàng)支付，并辦理完房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)無息退還保證金。4.保證金收取與退還流程4.1保證金收取時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金。4.2保證金收取方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保證金至賣方指定賬戶。4.3保證金退還時間：賣方應(yīng)在買方完成購房款項(xiàng)支付，并辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還保證金至買方指定賬戶。5.保證金用途5.1保證金用途說明：保證金用于保證買方履行購房合同約定的付款義務(wù)。5.2保證金使用限制：未經(jīng)雙方書面同意，保證金不得用于其他用途。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為______元。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為______元。6.3違約金計算方法：違約金按合同總價款的______%計算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)事宜。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前通知對方。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)收到被送達(dá)方的簽收或回執(zhí)，視為送達(dá)有效。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署或蓋章。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：保證金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一清單：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋評估報告等。12.2附件二清單：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三清單：購房發(fā)票、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同解除與終止清單13.1合同解除清單：合同解除的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。13.2合同終止清單：合同終止的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。14.5本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同項(xiàng)下“第三方”是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。16.2引入程序：雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的角色和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素由合同雙方協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害合同雙方權(quán)益的行為，其責(zé)任賠償不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3限額調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面同意并修改合同相應(yīng)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)與合同雙方的權(quán)利相區(qū)分，第三方無權(quán)干預(yù)合同雙方的實(shí)質(zhì)性權(quán)利。19.3責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同雙方權(quán)益損害的責(zé)任，合同雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。20.第三方介入的合同條款20.1第三方合同條款：第三方介入時應(yīng)簽訂專門的合同條款，明確第三方在合同中的具體責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方合同與主合同的關(guān)系：第三方合同條款是主合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的合同終止22.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同主合同約定的爭議解決方式。23.2爭議解決程序：爭議解決程序同主合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易的具體條款。4.保證金支付憑證：證明買方已支付保證金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.購房發(fā)票：證明買方已支付購房款項(xiàng)的憑證。6.貸款合同：如買方通過貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋交接清單：記錄房屋交接過程中的各項(xiàng)物品、設(shè)施和狀態(tài)的清單。9.第三方合同：第三方介入合同履行時簽訂的專門合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：合同雙方就合同終止達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，賠償不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方利益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為：違約行為：合同雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定買方在房屋交付前不得對房屋進(jìn)行裝修，買方擅自裝修導(dǎo)致房屋受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住房買賣履約保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時間3.履約保證金用途3.1出賣方違約情形3.2買受方違約情形4.履約保證金退還4.1出賣方違約退還4.2買受方違約退還4.3其他情況退還5.履約保證金管理5.1履約保證金賬戶5.2履約保證金賬戶管理5.3履約保證金賬戶變動6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更方式9.2合同解除方式9.3合同變更與解除通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽訂及生效日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額：人民幣______元整（______Yuan）2.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將履約保證金匯入出賣方指定的履約保證金賬戶。2.3保證金繳納時間：______年______月______日3.履約保證金用途3.1出賣方違約情形：如出賣方未按合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法按合同約定入住。3.2買受方違約情形：如買受方未按合同約定支付購房款，或單方解除合同，導(dǎo)致出賣方遭受損失。4.履約保證金退還4.1出賣方違約退還：如出賣方發(fā)生違約情形，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，無息退還買受方全部履約保證金。4.2買受方違約退還：如買受方發(fā)生違約情形，出賣方有權(quán)扣除因違約造成的損失后，退還買受方剩余履約保證金。4.3其他情況退還：如雙方均無違約行為，或違約行為已得到妥善解決，履約保證金應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)無息退還買受方。5.履約保證金管理5.1履約保證金賬戶：履約保證金專戶由出賣方在中國銀行設(shè)立，賬戶名稱為“______履約保證金專戶”。5.2履約保證金賬戶管理：履約保證金賬戶僅限于本合同的履約保證金收支，不得挪作他用。5.3履約保證金賬戶變動：賬戶變動情況應(yīng)及時通知雙方，并由雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方違約，除退還履約保證金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受方違約責(zé)任：如買受方違約，除退還履約保證金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以人民幣支付，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決爭議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方按合同約定完成房屋買賣交易；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2另一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.3.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；8.3.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更與解除9.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除方式：合同解除應(yīng)采取書面形式，并明確解除原因和日期，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.1.4出賣方身份證明復(fù)印件10.1.5買受方身份證明復(fù)印件10.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：______年______月______日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式：合同附件的簽署方式與本合同相同。13.2合同附件簽署日期：合同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定的合理限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展服務(wù)工作；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)工作；5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照甲乙雙方要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.2第三方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3按時完成服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.4在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息保密。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成全部服務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)無誤；9.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.1.3第三方服務(wù)期限確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方履行房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，包括抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說明：確保房屋無其他權(quán)利限制，不影響交易。4.出賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)出賣方的身份信息。5.買受方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)買受方的身份信息。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評估報告、貸款合同等。說明：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如合同約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣方于2024年5月10日才交付，則出賣方需支付違約金及買受方因延遲交付造成的損失。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買受方因漏水造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因未按時付款造成的損失。示例：如合同約定于2024年6月1日支付購房款，但買受方于2024年6月15日才支付，則買受方需支付違約金及出賣方因未按時收到購房款造成的損失。2.2單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因解除合同造成的損失。示例：買受方在未通知出賣方的情況下單方解除合同，需支付違約金及出賣方因合同解除造成的損失。全文完。2024年住房買賣履約保證金合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.住房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.住房買賣價格3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息計算5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋瑕疵及驗(yàn)收7.1房屋瑕疵處理7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.住房基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________3.住房買賣價格3.1買賣總價：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體時間詳見付款方式。4.履約保證金4.1保證金金額：__________元4.2保證金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將保證金支付至出賣方指定賬戶；4.3保證金退還條件：4.3.1買受方按合同約定履行全部義務(wù)；4.3.2賣出方按合同約定履行全部義務(wù)；4.3.3雙方無其他違約行為；4.4保證金利息計算：按中國人民銀行同期存款利率計算，每月支付一次。5.交房時間及條件5.1交房時間：__________年__________月__________日前；5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3逾期交房責(zé)任：5.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；5.3.2買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.房屋瑕疵及驗(yàn)收7.1房屋瑕疵處理：房屋存在瑕疵的，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，逾期不修復(fù)的，買受方有權(quán)要求減少房價或解除合同；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的房屋狀況為準(zhǔn)；7.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)書面通知出賣方；7.2.3驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買受方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付購房款的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；9.2.3違約方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方或出賣方在合同履行期限內(nèi)，未履行合同主要義務(wù)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；10.2.2自通知送達(dá)對方之日起，合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按照約定履行支付保證金義務(wù)；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等，其為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為__________元，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并及時提供所需資料。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并及時提供所需資料。17.第三方介入時的合同變更17.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三