2024年個(gè)人房產(chǎn)超短期抵押借款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)超短期抵押借款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3借款定義1.4合同定義1.5術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5其他相關(guān)方3.借款金額3.1借款總額3.2利息計(jì)算方式3.3還款金額3.4還款期限4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)立4.4抵押權(quán)登記5.借款用途5.1借款用途說明5.2用途變更程序5.3違規(guī)用途處理6.借款合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式6.4合同生效條件7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算公式7.4利息支付違約責(zé)任8.還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款頻率8.3還款方式說明8.4還款違約責(zé)任9.房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.3房產(chǎn)出租或出售限制9.4房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同通知14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指借款人名下?lián)碛型耆袡?quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2抵押定義：本合同所指抵押，指借款人將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，在借款期限內(nèi)，出借人享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3借款定義：本合同所指借款，指出借人向借款人提供的，借款人需按照約定的條件進(jìn)行償還的貨幣資金。1.4合同定義：本合同指借款人、出借人雙方就房產(chǎn)抵押借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.5術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息：借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2借款人代表：借款人本人或其授權(quán)代理人。2.3出借人信息：出借人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.4出借人代表：出借人本人或其授權(quán)代理人。2.5其他相關(guān)方：與借款及抵押相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款金額3.1借款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，每月計(jì)息一次。3.3還款金額：每月還款金額為借款總額的1%及當(dāng)月利息之和。3.4還款期限：借款期限為12個(gè)月。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：借款人名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.3抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其房產(chǎn)抵押給出借人，出借人享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.借款用途5.1借款用途說明：借款用途為個(gè)人消費(fèi)，包括但不限于裝修、購車等。5.2用途變更程序：借款人需提前30日書面告知出借人，經(jīng)出借人同意后方可變更借款用途。5.3違規(guī)用途處理：若借款人使用借款進(jìn)行違規(guī)用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。6.借款合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。6.2合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。6.3合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。6.4合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.利息支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每月5日前將當(dāng)月利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定的賬戶。8.2利息支付時(shí)間：每月5日前。8.3利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率÷12。8.4利息支付違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期利息金額的1%的違約金。9.還款方式9.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月償還本金及利息。9.2還款頻率：每月還款一次。9.3還款方式說明：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款，每月還款日為借款合同簽訂日之后的同一日期。9.4還款違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金金額的0.1%的違約金。10.房產(chǎn)管理10.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給出借人。10.3房產(chǎn)出租或出售限制：借款人在抵押期間不得擅自出租或出售抵押房產(chǎn)，如需出租或出售，需取得出借人書面同意。10.4房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：借款人應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出借人違約責(zé)任：出借人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院起訴。11.4違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過借款總額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同通知：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行，并提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成介入任務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方介入不影響合同的正常履行。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入任務(wù)。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的5%。18.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止介入?yún)f(xié)議等。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，并積極配合乙方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息。20.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的獨(dú)立性21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何非法干預(yù)，確保介入結(jié)果的公正性。21.2第三方如受到非法干預(yù)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。22.第三方介入的期限22.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過合同履行期限。22.2如需延長介入期限，第三方應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可延長。23.第三方介入的成果23.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、介入結(jié)果、存在的問題及建議等。23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)措施，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)抵押合同要求：借款人與出借人簽訂的抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)立、抵押物范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說明：抵押合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.借款合同要求：借款人與出借人簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：借款合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.利息支付憑證要求：借款人支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：利息支付憑證需加蓋銀行公章或借款人簽字。6.還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)借款合同約定的還款計(jì)劃制定的還款計(jì)劃表。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定的還款日期、還款金額償還借款。逾期支付利息：借款人未按合同約定的日期支付利息。隱瞞房產(chǎn)信息：借款人未如實(shí)告知房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等。非法處置房產(chǎn)：借款人在抵押期間擅自出租、出售或以其他方式處置房產(chǎn)。第三方介入不當(dāng)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期本金金額的0.1%的違約金。逾期支付利息：借款人每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期利息金額的1%的違約金。隱瞞房產(chǎn)信息：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。非法處置房產(chǎn)：借款人需賠償出借人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入不當(dāng)：第三方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若借款人逾期還款1000元，則需支付10元的違約金。若借款人未在約定日期支付利息，則需支付相當(dāng)于逾期利息金額的1%的違約金。若借款人在抵押期間將房產(chǎn)出租，導(dǎo)致出借人損失10萬元，則借款人需賠償10萬元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)超短期抵押借款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人聯(lián)系信息3.借款金額3.1抵押物評(píng)估價(jià)值3.2實(shí)際借款金額4.借款期限4.1借款起止日期4.2延期及提前還款規(guī)定5.借款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2利率計(jì)算方式5.3利息支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物權(quán)屬證明7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.借款資金劃撥9.1劃撥方式9.2劃撥時(shí)間9.3劃撥條件10.償還方式10.1原則性還款方式10.2分期還款計(jì)劃10.3逾期還款處理11.保險(xiǎn)11.1借款人責(zé)任保險(xiǎn)11.2抵押物保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人房產(chǎn)超短期抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的甲方。1.1.3“出借人”指與借款人簽訂本合同的乙方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行而提供的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人向出借人借款的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)向出借人償還借款的期限。1.1.7“借款利率”指借款人向出借人支付利息的比率。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“雙方”指借款人和出借人。1.2.3本合同中的“簽訂”指簽署本合同。第二條借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人姓名（或名稱）：____________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.1.3借款人住址：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人聯(lián)系信息2.2.1借款人電子郵箱：____________________2.2.2借款人其他聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額3.1抵押物評(píng)估價(jià)值3.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。3.2實(shí)際借款金額3.2.1實(shí)際借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。第四條借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：____________________4.1.2借款終止日期：____________________4.2延期及提前還款規(guī)定4.2.1借款人如需延期還款，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向出借人提出書面申請(qǐng)。4.2.2借款人可隨時(shí)提前還款，無需提前通知出借人。第五條借款利率5.1基準(zhǔn)利率5.1.1借款利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。5.2利率計(jì)算方式5.2.1利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每月結(jié)算一次。5.3利息支付方式5.3.1借款人應(yīng)于每月的____________________日前向出借人支付當(dāng)月利息。第六條抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。6.2抵押物價(jià)值6.2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。6.3抵押物權(quán)屬證明6.3.1借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第七條抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記期限7.3.1抵押登記期限為借款期限結(jié)束之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。第八條借款用途8.1借款用途說明8.1.1借款人使用借款的具體用途為：____________________。8.1.2借款人承諾將嚴(yán)格按照約定的用途使用借款。8.2借款用途限制8.2.1.1違法或違規(guī)活動(dòng)；8.2.1.2賭博、吸毒等違法行為；8.2.1.3其他違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公德的活動(dòng)。第九條借款資金劃撥9.1劃撥方式9.1.1借款資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥至借款人指定的賬戶。9.2劃撥時(shí)間9.2.1借款資金將在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)劃撥至借款人賬戶。9.3劃撥條件9.3.1借款人需提供有效的銀行賬戶信息；9.3.2借款人需提供合同約定的抵押物權(quán)屬證明文件。第十條償還方式10.1原則性還款方式10.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式償還借款本金及利息。10.2分期還款計(jì)劃10.2.1借款人應(yīng)按照分期還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表由雙方共同制定。10.3逾期還款處理10.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息；10.3.2逾期超過____________________個(gè)工作日，出借人有權(quán)采取法律手段追償。第十一條保險(xiǎn)11.1借款人責(zé)任保險(xiǎn)11.1.1借款人應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。11.2抵押物保險(xiǎn)11.2.1出借人要求借款人對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按期償還借款本金及利息；12.1.2借款人未按約定用途使用借款；12.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理程序12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿且借款本息全部清償；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除條件14.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；14.3.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即清償借款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同的公正、合法和有效執(zhí)行。1.2.2第三方將根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系或股權(quán)關(guān)聯(lián)。2.2第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任均由其自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙方自身違約行為或疏忽造成的損失。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估；4.1.2法律咨詢；4.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；4.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照第三條約定執(zhí)行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙方與其他第三方之間的關(guān)系。9.2第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3第三方不得因甲乙方與其他第三方之間的爭議而影響其向甲乙方提供服務(wù)的義務(wù)。第十條合同變更10.1如本合同因第三方介入而需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第十一條合同解除11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估過程和結(jié)果。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份真實(shí)，具備借款資格。4.借款人信用報(bào)告要求：提供由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告。5.借款用途證明文件要求：提供與借款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、付款憑證等證明文件。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確還款方式和還款期限，方便借款人按時(shí)還款。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，明確解決途徑，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于賭博，應(yīng)立即停止并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出借人造成的損失。示例：借款人隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：出借人未按時(shí)劃撥借款資金。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的違約金。示例：出借人未按時(shí)劃撥借款資金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)超短期抵押借款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2逾期利率4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表8.2每期還款金額9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款后果9.3逾期還款處理方式10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：小額貸款有限公司1.2.2法人代表：1.2.3注冊(cè)號(hào)：1100000000011.2.4聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日至2024年1月31日2.3還款方式：每月等額本息還款3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)類型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3抵押物登記手續(xù)：借款人已將該房產(chǎn)抵押登記，抵押權(quán)登記號(hào)為：1101012024000014.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率：年利率為6%4.2逾期利率：逾期利率為年利率的1.5倍4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)5.1.2在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1按約定收取借款人支付的借款本金及利息5.2.2保管好抵押物，確保抵押物的安全和完好6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定獲得借款6.1.2在借款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)向抵押權(quán)人申請(qǐng)延期還款6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息6.2.2按照抵押權(quán)人的要求，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好7.借款用途7.1借款用途說明：借款人本次借款用于個(gè)人消費(fèi)，具體用途為購買家具7.2借款用途限制：借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途，如賭博、非法集資等8.還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表：借款人將從2024年1月1日起，每月1日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息8.2每期還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額為人民幣8,333.33元9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日償還本金及利息的行為9.2逾期還款后果：逾期還款將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息按逾期利率計(jì)算9.3.1要求借款人立即支付逾期利息9.3.2催告借款人償還逾期款項(xiàng)9.3.3在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，以拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的110%10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與借款期限一致，自借款發(fā)放之日起至借款到期日止11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.1借款人嚴(yán)重違反合同約定11.2.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與