2024年住宅購(gòu)買中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購(gòu)買中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買方職責(zé)3.3賣方職責(zé)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約違約責(zé)任7.1履約違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）（2）乙方（買方名稱）1.2雙方地址（1）甲方地址：（中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）（2）乙方地址：（買方詳細(xì)地址）1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、電子郵箱等）（2）乙方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.合同標(biāo)的2.1住宅基本情況（1）住宅名稱：（具體住宅名稱）（2）住宅坐落：（具體住宅坐落地址）（3）住宅建筑年代：（住宅建成年份）2.2住宅位置（1）所在區(qū)域：（住宅所在區(qū)域名稱）（2）具體位置：（住宅在區(qū)域內(nèi)的具體位置）2.3住宅面積（1）建筑面積：（住宅建筑面積數(shù)值）（2）使用面積：（住宅使用面積數(shù)值）2.4住宅價(jià)格（1）成交價(jià)格：（住宅成交價(jià)格數(shù)值）（2）付款方式：（付款方式及時(shí)間安排）3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）為乙方提供住宅信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行洽談；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.2買方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；（3）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.3賣方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；（2）配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；（3）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）中介服務(wù)費(fèi)用：成交價(jià)格的（中介服務(wù)費(fèi)比例）；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)用：在合同簽訂后（具體時(shí)間）支付；（2）其他費(fèi)用：在交易完成后（具體時(shí)間）支付。4.3支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間（1）交易完成后，合同終止。6.履約保證6.1履約保證金（1）為保證合同履行，雙方同意支付履約保證金；（2）保證金金額：人民幣（保證金金額）元；（3）保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后（具體時(shí)間）。6.2保證金退還條件（1）交易完成后，保證金全額退還；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方無(wú)權(quán)要求退還保證金。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時(shí)間8.2.1本合同自交易完成后終止。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1雙方同意在本合同簽訂后（具體日期）向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（具體金額）元。9.2保證金繳納方式9.2.1保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件9.3.1交易完成后，且雙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方提供的交易完成證明后（具體日期）退還保證金。9.3.2如乙方違約，保證金不予退還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.3.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金及相應(yīng)利息。10.履約違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除13.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同保管14.2.1本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助部分承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的（具體比例或金額），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助失??；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助失敗；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供的服務(wù)或協(xié)助所需的必要信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為受托人。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方作為服務(wù)或協(xié)助接受方。18.3第三方與中介方18.3.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更情形19.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）新第三方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。20.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣雙方正式簽訂的買賣合同，為本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、買方的權(quán)利和義務(wù)、賣方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方支付履約保證金的收據(jù)，為本合同附件，作為支付憑證。5.附件五：交易完成證明詳細(xì)要求：包括交易完成時(shí)間、交易金額、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：此附件為證明交易完成的文件，為本合同附件，用于退還履約保證金。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：此附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，為本合同附件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)履行交易義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)履行交易義務(wù)。中介方違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)買方；未妥善保管交易款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例或金額）。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例或金額）。中介方違約責(zé)任認(rèn)定：中介方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的（具體比例或金額）。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后的（具體日期）支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣（具體金額）元，但甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后的（具體日期）支付房屋款項(xiàng)人民幣（具體金額）元，但乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。中介方違約示例：中介方應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）提供中介服務(wù)，但中介方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。全文完。2024年住宅購(gòu)買中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________出賣方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買受方住所地：________聯(lián)系電話：________1.3中介方信息中介方全稱：________中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________中介方住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)描述：________3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.3付款方式：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起________日內(nèi)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間：________5.3過(guò)戶費(fèi)用：________5.4過(guò)戶程序：________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金支付方式：________6.3保證金退還條件：________第七條違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的；（4）買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額=實(shí)際損失+違約金+訴訟費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)，解除合同后應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十二項(xiàng)合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)：________。12.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任：合同由雙方各自妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第十四項(xiàng)合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供專業(yè)服務(wù)的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）提供技術(shù)支持或工程服務(wù)的施工單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：（1）甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為________元；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方的退出機(jī)制：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；（2）第三方退出合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用或報(bào)酬。4.3第三方與中介方的劃分：（1）第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.4第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自在書面協(xié)議中約定；（2）各第三方應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖、附記等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣的正式文件，是合同生效的依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等詳細(xì)清單，并注明新舊程度和完好情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明已支付的款項(xiàng)，作為合同履行情況的證明。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，可免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：買受方未按約定支付購(gòu)房款，違約金為人民幣_(tái)_____元，同時(shí)承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。（2）示例二：出賣方未按約定交付房屋，違約金為人民幣_(tái)_____元，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。（3）示例三：出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方受到損失，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失金額。全文完。2024年住宅購(gòu)買中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1簽訂合同的目的3.2合同簽訂的法律依據(jù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同變更及通知13.3合同解除及終止通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)份額：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2公共設(shè)施：2.4.3其他設(shè)施：3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1簽訂合同的目的：為明確買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于______年______月______日前支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付。4.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2.2驗(yàn)收程序：買方在交付日期前______日內(nèi)通知賣方，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約金：______元，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)訴訟解決。8.2.2訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)支付等所有約定事項(xiàng)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3本合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1買方簽署日期：11.1.2賣方簽署日期：11.1.3中介方簽署日期：11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1買方、賣方和中介方應(yīng)妥善保管各自的合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.1.1買方聯(lián)系方式：13.1.2賣方聯(lián)系方式：13.1.3中介方聯(lián)系方式：13.2合同變更及通知13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2通知送達(dá)對(duì)方后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1______________14.3.2______________14.3.3______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體情況可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。15.3.2第三方的介入需簽訂專門的委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方的工作職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與中介方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?7.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.2第三方費(fèi)用支付期限為乙方收到第三方服務(wù)成果后______日內(nèi)。18.第三方退出及合同變更18.1第三方退出18.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。18.2合同變更18.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任追究19.2.1第三