2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)成立合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)成立合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2一般性解釋規(guī)則3.業(yè)主委員會(huì)的成立3.1業(yè)主委員會(huì)的組建3.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)3.3業(yè)主委員會(huì)的任期4.業(yè)主委員會(huì)成員資格4.1成員資格條件4.2成員資格審核4.3成員資格變更5.業(yè)主大會(huì)5.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)5.2業(yè)主大會(huì)的表決程序5.3業(yè)主大會(huì)的決議效力6.業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作6.1業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議制度6.2業(yè)主委員會(huì)的決策程序6.3業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)收支管理7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.公寓公共設(shè)施與維修8.1公共設(shè)施維護(hù)8.2維修資金管理8.3維修工程實(shí)施9.公寓管理與維護(hù)9.1管理制度制定9.2管理工作執(zhí)行9.3維護(hù)工作安排10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主的權(quán)利10.2業(yè)主的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合《公寓業(yè)主大會(huì)規(guī)則》和《公寓業(yè)主委員會(huì)章程》等相關(guān)文件制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)的成立、運(yùn)作、職責(zé)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保公寓管理工作的順利開(kāi)展，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義（1）“業(yè)主”指擁有公寓房屋所有權(quán)的人；（2）“業(yè)主大會(huì)”指由業(yè)主組成，對(duì)公寓重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)；（3）“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主大會(huì)行使管理職責(zé)的機(jī)構(gòu)；（4）“公共設(shè)施”指屬于全體業(yè)主共同使用的設(shè)施；（5）“維修資金”指專(zhuān)項(xiàng)用于公寓公共設(shè)施維修的資金。2.2一般性解釋規(guī)則本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.業(yè)主委員會(huì)的成立3.1業(yè)主委員會(huì)的組建業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5至11名成員組成，其中主任1名，副主任1名，委員若干名。3.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：（1）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議；（2）負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括公共設(shè)施維護(hù)、維修資金管理、財(cái)務(wù)管理等；（3）制定并實(shí)施公寓管理制度；（4）代表業(yè)主與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判；（5）處理業(yè)主投訴和建議。3.3業(yè)主委員會(huì)的任期業(yè)主委員會(huì)的任期為三年，可連選連任。4.業(yè)主委員會(huì)成員資格4.1成員資格條件（1）具有完全民事行為能力；（2）在本公寓擁有房屋所有權(quán)；（4）具備一定的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。4.2成員資格審核4.3成員資格變更業(yè)主委員會(huì)成員因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)向業(yè)主大會(huì)提出辭職申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后，由業(yè)主大會(huì)另行選舉產(chǎn)生新成員。5.業(yè)主大會(huì)5.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)及議程由業(yè)主委員會(huì)提前通知。5.2業(yè)主大會(huì)的表決程序業(yè)主大會(huì)的表決采取無(wú)記名投票方式，表決結(jié)果以得票數(shù)超過(guò)半數(shù)通過(guò)。5.3業(yè)主大會(huì)的決議效力業(yè)主大會(huì)的決議對(duì)全體業(yè)主具有約束力，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作6.1業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議制度業(yè)主委員會(huì)每月至少召開(kāi)一次例會(huì)，必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。6.2業(yè)主委員會(huì)的決策程序業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)充分聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，按照民主集中制原則進(jìn)行。6.3業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告業(yè)主委員會(huì)每季度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主監(jiān)督。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度（1）資金籌集和使用制度；（2）收支審批制度；（3）會(huì)計(jì)核算制度；（4）審計(jì)監(jiān)督制度。8.2財(cái)務(wù)收支管理（1）專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪用；（2）收支平衡，不得透支；（3）公開(kāi)透明，接受監(jiān)督。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。9.公寓公共設(shè)施與維修9.1公共設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查設(shè)施狀態(tài)；（2）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（3）保持設(shè)施清潔衛(wèi)生。9.2維修資金管理（1）專(zhuān)款專(zhuān)用；（2）定期公布資金使用情況；（3）資金不足時(shí)，由業(yè)主大會(huì)決定籌集方式。9.3維修工程實(shí)施維修工程應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主的權(quán)利（1）參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)；（2）了解和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（3）對(duì)公寓管理提出意見(jiàn)和建議；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。10.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守公寓管理制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）維護(hù)公寓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得損害他人合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）未按照合同約定進(jìn)行管理；（3）未按照合同約定處理糾紛。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止程序（1）違約方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同或由法院判決解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院解決。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，提供中介服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的其他主體。15.2第三方介入的條件（1）業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意；（4）不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的運(yùn)行安全和公共秩序。物業(yè)管理公司的責(zé)任包括但不限于：（1）按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)；（2）維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議。15.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）按時(shí)完成工作任務(wù)，不得拖延。15.3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供公正、公平的中介服務(wù)，并對(duì)中介行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保證中介活動(dòng)的真實(shí)性、合法性；（3）不得泄露業(yè)主隱私和商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定；（3）不損害業(yè)主合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的賠償；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的賠償；（4）因第三方服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主遭受名譽(yù)損害的賠償。17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1業(yè)主委員會(huì)與第三方業(yè)主委員會(huì)與第三方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2業(yè)主與第三方業(yè)主與第三方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主代表，有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合同或協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前向業(yè)主委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行交接。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院解決。20.合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題，并對(duì)因合同終止而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《公寓業(yè)主大會(huì)規(guī)則》要求：詳細(xì)規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組織形式、召開(kāi)程序、表決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為業(yè)主大會(huì)的運(yùn)行規(guī)則，是業(yè)主委員會(huì)工作的基礎(chǔ)。2.附件二：《公寓業(yè)主委員會(huì)章程》要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、任期等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主委員會(huì)的組織和行為規(guī)范，確保其合法、高效運(yùn)作。3.附件三：《公寓管理制度》要求：規(guī)定公寓的日常管理、公共設(shè)施維護(hù)、維修資金使用等。說(shuō)明：本附件為公寓管理的具體實(shí)施細(xì)則，保障公寓的正常運(yùn)行。4.附件四：《財(cái)務(wù)管理制度》要求：詳細(xì)規(guī)定財(cái)務(wù)收支、審計(jì)監(jiān)督、資金使用等。說(shuō)明：本附件為財(cái)務(wù)管理的規(guī)范，確保資金使用的透明和合規(guī)。5.附件五：《維修資金使用計(jì)劃》要求：列出維修資金的籌集、使用計(jì)劃及預(yù)算。說(shuō)明：本附件為維修資金的管理和使用計(jì)劃，確保資金合理分配。6.附件六：《第三方服務(wù)合同》要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的具體約定，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的規(guī)范，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的召開(kāi)時(shí)間，未召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。示例說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每年第一季度內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，未按時(shí)召開(kāi)即構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按規(guī)定使用維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修資金的使用未遵守專(zhuān)款專(zhuān)用、公開(kāi)透明的原則。示例說(shuō)明：維修資金被用于非維修用途，即構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未能按時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，即構(gòu)成違約。4.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定的繳費(fèi)時(shí)間和金額繳納物業(yè)費(fèi)。示例說(shuō)明：業(yè)主未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，即構(gòu)成違約。5.違約行為：業(yè)主損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主損壞公共設(shè)施，未按照合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：業(yè)主損壞公共設(shè)施，未賠償損失，即構(gòu)成違約。全文完。2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)成立合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方法定代表人聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.業(yè)主委員會(huì)成立條件3.1成立業(yè)主委員會(huì)的法律依據(jù)3.2成立業(yè)主委員會(huì)的程序要求3.3業(yè)主委員會(huì)成員資格條件4.業(yè)主委員會(huì)成員組成4.1業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù)4.2業(yè)主委員會(huì)成員產(chǎn)生方式4.3業(yè)主委員會(huì)成員名單5.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)與義務(wù)5.1業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)6.業(yè)主委員會(huì)工作方式與會(huì)議制度6.1業(yè)主委員會(huì)工作方式6.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度6.3會(huì)議召開(kāi)時(shí)間與地點(diǎn)7.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍7.3經(jīng)費(fèi)管理方式8.業(yè)主委員會(huì)任期與換屆8.1業(yè)主委員會(huì)任期8.2業(yè)主委員會(huì)換屆程序9.業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利9.2業(yè)主委員會(huì)成員義務(wù)10.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系10.1業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的合作原則10.2業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的溝通機(jī)制10.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的責(zé)任劃分11.業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的關(guān)系11.1業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的溝通渠道11.2業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的協(xié)調(diào)機(jī)制11.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主的保障措施12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除的程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：公寓業(yè)主乙方：公寓物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)公寓乙方：市區(qū)物業(yè)管理公司1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：法定代表人姓名：乙方：法定代表人姓名：1.5雙方法定代表人聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為公寓業(yè)主與物業(yè)管理公司就公寓業(yè)主委員會(huì)成立事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在業(yè)主委員會(huì)成立過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保業(yè)主委員會(huì)順利成立并有效運(yùn)作。3.業(yè)主委員會(huì)成立條件3.1成立業(yè)主委員會(huì)的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)選舉成立業(yè)主委員會(huì)。3.2成立業(yè)主委員會(huì)的程序要求（1）業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備一定的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力；3.3業(yè)主委員會(huì)成員資格條件（1）持有公寓業(yè)主身份證明；（2）同意履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；（3）具備上述3.2條規(guī)定的資格條件。4.業(yè)主委員會(huì)成員組成4.1業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù)業(yè)主委員會(huì)成員總數(shù)為5人。4.2業(yè)主委員會(huì)成員產(chǎn)生方式業(yè)主委員會(huì)成員通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。4.3業(yè)主委員會(huì)成員名單業(yè)主委員會(huì)成員名單如下：（1）（2）（3）（4）趙六（5）錢(qián)七5.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)與義務(wù)5.1業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）代表業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)管理事項(xiàng)；（2）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量；（3）組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)；（4）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。5.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）積極參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；（3）履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，為業(yè)主服務(wù)；（4）保守業(yè)主委員會(huì)秘密。6.業(yè)主委員會(huì)工作方式與會(huì)議制度6.1業(yè)主委員會(huì)工作方式業(yè)主委員會(huì)采用民主集中制原則，按照多數(shù)成員的意見(jiàn)作出決定。6.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度（1）業(yè)主委員會(huì)每月召開(kāi)一次例會(huì)；（3）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)提前通知業(yè)主代表。7.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源為業(yè)主大會(huì)決定收取的物業(yè)管理費(fèi)。7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍（1）業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)；（2）業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；（3）業(yè)主委員會(huì)成員工作補(bǔ)貼。7.3經(jīng)費(fèi)管理方式業(yè)主委員會(huì)設(shè)立經(jīng)費(fèi)管理小組，負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的收支和管理。8.業(yè)主委員會(huì)任期與換屆8.1業(yè)主委員會(huì)任期業(yè)主委員會(huì)任期三年，自本屆業(yè)主委員會(huì)成立之日起計(jì)算。8.2業(yè)主委員會(huì)換屆程序（1）任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)提出換屆選舉方案；（2）業(yè)主大會(huì)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)提出的方案，組織換屆選舉；（3）新任業(yè)主委員會(huì)成員名單經(jīng)業(yè)主大會(huì)確認(rèn)后生效。9.業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利（1）參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，發(fā)表意見(jiàn)；（2）對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；（4）享有業(yè)主委員會(huì)成員工作補(bǔ)貼。9.2業(yè)主委員會(huì)成員義務(wù)（1）遵守業(yè)主委員會(huì)章程和會(huì)議決議；（2）按時(shí)參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；（3）履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（4）保守業(yè)主委員會(huì)秘密。10.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系10.1業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的合作原則（1）平等互利；（2）誠(chéng)實(shí)守信；（3）共同維護(hù)業(yè)主權(quán)益。10.2業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的溝通機(jī)制（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）設(shè)立溝通渠道，及時(shí)反饋業(yè)主意見(jiàn)；（3）定期評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。10.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的責(zé)任劃分（1）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同；（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方共同解決業(yè)主提出的問(wèn)題。11.業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的關(guān)系11.1業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的溝通渠道（1）設(shè)立業(yè)主意見(jiàn)箱；（2）定期舉辦業(yè)主座談會(huì)；（3）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主溝通。11.2業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主的協(xié)調(diào)機(jī)制（1）及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題；（2）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。11.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主的保障措施（1）定期向業(yè)主公布業(yè)主委員會(huì)工作情況；（2）設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（3）保障業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的權(quán)利。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件（1）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)，新任業(yè)主委員會(huì)成立；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同解除條件（1）業(yè)主委員會(huì)成員違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議解除；（2）合同約定的其他解除條件。12.3合同終止或解除的程序（1）提出終止或解除合同申請(qǐng)；（2）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定；（3）合同終止或解除生效。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除需按照本合同第12條的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)商和調(diào)解；（2）對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的行為進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督；（4）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定開(kāi)展相關(guān)工作。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；（3）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方自身資產(chǎn)價(jià)值的50%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保持對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由委托協(xié)議約定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方在委托協(xié)議中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間；（2）第三方在完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算單；（3）甲乙雙方在收到費(fèi)用結(jié)算單后，按照約定支付費(fèi)用。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）委托協(xié)議約定的解除條件；（2）第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除委托協(xié)議；（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作；（3）甲乙雙方按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)決議書(shū)要求：內(nèi)容真實(shí)、完整，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。說(shuō)明：記錄業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，如業(yè)主委員會(huì)成員選舉結(jié)果、費(fèi)用預(yù)算等。2.業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：包括成員姓名、聯(lián)系方式、任職時(shí)間等信息。說(shuō)明：明確業(yè)主委員會(huì)成員身份，便于聯(lián)系和監(jiān)督。3.業(yè)主委員會(huì)章程要求：內(nèi)容合法、合規(guī)，明確業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作，保障業(yè)主權(quán)益。4.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄要求：記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題、表決結(jié)果等。說(shuō)明：保證會(huì)議的透明度和可追溯性。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：內(nèi)容明確、具體，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知要求：提前告知業(yè)主會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議程等信息。說(shuō)明：確保業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。7.業(yè)主大會(huì)表決票要求：格式規(guī)范，便于統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果。說(shuō)明：保證表決過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。8.業(yè)主委員會(huì)工作計(jì)劃要求：明確工作目標(biāo)、任務(wù)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作，提高工作效率。9.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄經(jīng)費(fèi)收支情況，包括收入來(lái)源、支出用途等。說(shuō)明：確保經(jīng)費(fèi)使用透明，接受業(yè)主監(jiān)督。10.第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主委員會(huì)成員未按時(shí)參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如扣除工作補(bǔ)貼等。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分物業(yè)管理費(fèi)等。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失等。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。5.違約行為：業(yè)主委員會(huì)成員在工作中濫用職權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如撤換成員等。6.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理公司支付部分物業(yè)管理費(fèi)作為違約金，并要求其立即整改。全文完。2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)成立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同目的4.業(yè)主委員會(huì)成立原則5.業(yè)主委員會(huì)成員資格5.1業(yè)主委員會(huì)成員資格條件5.2業(yè)主委員會(huì)成員資格申請(qǐng)程序6.業(yè)主委員會(huì)成員選舉6.1選舉方式6.2選舉程序6.3選舉結(jié)果確認(rèn)7.業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)7.1業(yè)主委員會(huì)成員基本職責(zé)7.2業(yè)主委員會(huì)成員具體職責(zé)8.業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則8.1業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度8.2業(yè)主委員會(huì)工作流程8.3業(yè)主委員會(huì)工作記錄9.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理9.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源9.2經(jīng)費(fèi)使用范圍9.3經(jīng)費(fèi)使用審批程序10.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督與責(zé)任10.1業(yè)主監(jiān)督機(jī)制10.2業(yè)主委員會(huì)成員責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑13.合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)業(yè)主大會(huì)規(guī)程》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確2024年度公寓業(yè)主委員會(huì)的成立、運(yùn)作和終止等相關(guān)事項(xiàng)。2.合同雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主大會(huì)）：指公寓全體業(yè)主組成的業(yè)主大會(huì)。2.2乙方（業(yè)主委員會(huì)）：指由甲方選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主大會(huì)行使管理權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.合同目的3.1明確業(yè)主委員會(huì)的成立程序和職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.2規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作，提高公寓管理水平。4.業(yè)主委員會(huì)成立原則4.1公開(kāi)、公平、公正原則。4.2業(yè)主自愿原則。4.3民主協(xié)商原則。5.業(yè)主委員會(huì)成員資格5.1業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)為具有完全民事行為能力的公寓業(yè)主。5.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定。5.3業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備一定的組織協(xié)調(diào)能力和責(zé)任心。6.業(yè)主委員會(huì)成員選舉6.1業(yè)主委員會(huì)成員由全體業(yè)主通過(guò)差額選舉產(chǎn)生。6.2選舉時(shí)，業(yè)主應(yīng)按照本合同規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的安排，積極參與投票。6.3選舉結(jié)果經(jīng)業(yè)主大會(huì)確認(rèn)后生效。7.業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)7.1業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)積極參加業(yè)主大會(huì)，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)。7.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)代表業(yè)主大會(huì)，對(duì)公寓的公共事務(wù)進(jìn)行管理。7.3業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主監(jiān)督。7.4業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。8.業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則8.1業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度8.1.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)例會(huì)，每季度至少召開(kāi)一次。8.1.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)提前通知所有成員，并確定會(huì)議議程。8.1.3會(huì)議應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容，形成會(huì)議紀(jì)要，并予以公布。8.2業(yè)主委員會(huì)工作流程8.2.1工作流程包括提案、討論、表決、實(shí)施和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。8.2.2提案應(yīng)明確提出問(wèn)題、解決方案和預(yù)期效果。8.2.3討論階段應(yīng)充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，形成共識(shí)。8.2.4表決時(shí)，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則。8.3業(yè)主委員會(huì)工作記錄8.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立工作檔案，記錄所有會(huì)議紀(jì)要、決議和工作實(shí)施情況。8.3.2工作記錄應(yīng)妥善保存，以備查詢(xún)和監(jiān)督。9.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理9.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源9.1.1經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于公寓公共收益，如物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。9.2經(jīng)費(fèi)使用范圍9.2.1經(jīng)費(fèi)主要用于公寓的日常管理、維修和公共設(shè)施維護(hù)。9.2.2經(jīng)費(fèi)使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。9.3經(jīng)費(fèi)使用審批程序9.3.1業(yè)主委員會(huì)成員對(duì)經(jīng)費(fèi)使用有異議時(shí)，有權(quán)提出質(zhì)疑。10.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督與責(zé)任10.1業(yè)主監(jiān)督機(jī)制10.1.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)渠道對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主的質(zhì)詢(xún)和監(jiān)督。10.2業(yè)主委員會(huì)成員責(zé)任10.2.1業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)依法履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。10.2.2業(yè)主委員會(huì)成員違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.2變更后的合同自通過(guò)之日起生效。11.2合同解除11.2.1如業(yè)主委員會(huì)成員出現(xiàn)嚴(yán)重失職行為，業(yè)主大會(huì)可依法解除本合同。11.2.2合同解除后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和移交。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。12.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式。12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1爭(zhēng)議雙方可先進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，尋求解決方案。12.2.2如協(xié)商不成，可向業(yè)主大會(huì)或相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。12.2.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算。14.合同附件14.1.1業(yè)主委員會(huì)成員名單14.1.2業(yè)主委員會(huì)工作細(xì)則14.1.3業(yè)主大會(huì)決議記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因和目的。16.2.2甲方和乙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保持溝通。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如有失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三