深圳市房屋出租協(xié)議

深圳市房屋出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租方的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法履行承租方的相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃合同登記備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施清單7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未能履行維修義務(wù)未能辦理租賃登記備案2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用和保管房屋及設(shè)施未按約定遷離出租房屋3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合租賃條件解決辦法：甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃條件，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改直至符合條件。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用和保管房屋及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離出租房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景