補(bǔ)充協(xié)議房屋交易糾紛解決

補(bǔ)充協(xié)議房屋交易糾紛解決合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議房屋交易糾紛解決1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決主合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、調(diào)解和仲裁1.雙方同意，在發(fā)生糾紛時(shí)，可以先嘗試通過調(diào)解解決。調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.如雙方同意仲裁解決糾紛，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。三、訴訟時(shí)效2.無論何種原因?qū)е录m紛，一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起______年內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。四、其他約定2.雙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照主合同約定承擔(dān)。3.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.付款憑證5.交付憑證6.調(diào)解協(xié)議（如有）7.仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，視為違約。5.雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：購(gòu)買房屋的一方。3.房屋買賣合同：雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。6.糾紛解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：乙方拒絕接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受房屋交付，如乙方仍拒絕，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.問題：糾紛解決過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式（調(diào)解或仲裁）解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.