簡化版房屋買賣協(xié)議

簡化版房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：________________。二、房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式交付該房屋。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的問題。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快配合辦理過戶手續(xù)。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同配合解決，必要