標準房屋過戶協議書

標準房屋過戶協議書合同編號：__________一、過戶方信息：1.1過戶方名稱：____________________1.2過戶方地址：____________________1.3法定代表人/負責人：_______________1.4聯系電話：______________________1.5電子郵箱：______________________1.6稅務登記證號：__________________1.7統一社會信用代碼：______________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3法定代表人/負責人：_______________2.4聯系電話：______________________2.5電子郵箱：______________________2.6稅務登記證號：__________________2.7統一社會信用代碼：______________三、房屋信息：3.1房屋所有權證號：________________3.2房屋地址：______________________3.3房屋面積：______________________3.4房屋用途：______________________3.5房屋所有權性質：________________四、過戶事項：4.1過戶方同意將位于________________的房屋所有權轉讓給受讓方。4.2過戶方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.3受讓方同意購買并接受過戶方所持有的該房屋所有權。4.4過戶方應按照本協議約定的價格和方式向受讓方支付房屋過戶相關費用。五、過戶價格及支付方式：5.1雙方約定該房屋的過戶價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2受讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將過戶款項支付至過戶方指定的銀行賬戶。5.3過戶方在收到全部過戶款項后，應向受讓方提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)。六、過戶手續(xù)及時間：6.1雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2雙方應按照房地產登記機構的要求，提供相關證件和材料。6.3自本協議簽訂之日起，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在____個月內完成。七、稅費承擔：7.1雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。八、違約責任：8.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議過戶價格的____%。九、爭議解決：9.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。過戶方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：________法定代表人/負責人（簽字）：________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.法定代表人身份證明3.稅務登記證4.統一社會信用代碼證5.房屋過戶相關稅費計算公式6.房屋過戶手續(xù)指南7.銀行轉賬憑證8.房屋所有權轉移證明9.過戶款項支付憑證二、違約行為及認定：1.過戶方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為。2.受讓方未按照約定時間支付過戶款項。3.任何一方未履行協議約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指房屋所有權人，同意將房屋所有權轉讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房屋所有權的一方。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.法定代表人：公司或其他組織的合法代表人員。5.統一社會信用代碼：企業(yè)、機關、事業(yè)單位和其他社會組織的唯一信用代碼。6.違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，時間拖延：提前了解并準備相關材料，積極配合房地產登記機構辦理過戶手續(xù)。2.過戶款項支付不順利：選擇可靠的銀行轉賬方式，并保留好轉賬憑證。3.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況：在簽訂協議前，充分了解房屋情況，避免后期糾紛。4.違約行為發(fā)生：按照協議約定，承擔違約責任，支付賠償金。五、