按揭合同補充協(xié)議的主要內(nèi)容概述要點

按揭合同補充協(xié)議的主要內(nèi)容概述要點合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、主合同約定的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。買方已支付首期房款人民幣__________元（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________元整）待支付。二、買方同意以房產(chǎn)作為抵押，向金融機構申請按揭貸款，用于支付剩余房款。買方應自行承擔貸款申請、審批及還款等相關事宜。賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料。三、買方承諾在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向金融機構提交貸款申請。貸款審批通過后，買方應按照金融機構的要求，按時簽訂貸款合同并辦理抵押登記手續(xù)。四、買方如未能在承諾時間內(nèi)完成貸款申請或貸款審批未通過，應按照主合同約定的違約金標準向賣方支付違約金。五、買方按照貸款合同約定的還款計劃按時還款，如發(fā)生逾期還款或違約行為，買方應承擔相應的法律責任，并按照主合同約定的違約金標準向賣方支付違約金。六、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。主合同與本補充協(xié)議如有沖突，以本補充協(xié)議為準。七、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款申請文件3.抵押登記申請表4.貸款合同5.房產(chǎn)證復印件6.身份證復印件7.收入證明8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.買方未能在約定時間內(nèi)完成貸款申請或貸款審批未通過，視為違約。2.買方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，視為違約。3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定提供必要的證明材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，房屋的所有權人。2.乙方：指買方，購買房屋的買家。3.按揭貸款：指買方通過金融機構申請的，以所購房產(chǎn)作為抵押的貸款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在房產(chǎn)證上，保障金融機構的權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方貸款申請被拒絕：買方應重新選擇金融機構申請貸款，或增加首付比例以降低貸款額度。3.賣方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)：賣方應及時提供必要的證明材料，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。4.買方逾期還款：買方應主動與金融機構溝通，制定還款計劃，避免產(chǎn)生不良信用記錄。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方希望通過按揭貸款方式完成交易。2.買方首付金額不足，需要