2024年度國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵5.3乙方權(quán)利瑕疵責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)支付總價款的_____%；3.2.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后____日內(nèi)支付剩余總價款的_____%；3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供付款憑證，甲方予以確認(rèn)。4.交房時間及條件4.1交房時間：_________________________4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房產(chǎn)無租賃、抵押等情況；4.3交付手續(xù)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)辦理交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.2甲方保證房產(chǎn)無任何租賃、抵押等情況；5.3乙方權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；6.3過戶時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；7.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為本合同總價款的_____%；7.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件成就；9.2.3因雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署11.1簽署時間：_________________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表（簽字）：__________________11.3.2乙方代表（簽字）：__________________12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方可以協(xié)商變更本合同。12.2變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證14.2.2首付款支付憑證14.2.3尾款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)買賣合同14.3.2交接手續(xù)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理服務(wù)等過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同履行的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：收取評估服務(wù)費(fèi)用，享有對房產(chǎn)進(jìn)行評估的權(quán)利。16.1.3律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費(fèi)用，享有提供法律咨詢、代理等服務(wù)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，協(xié)助雙方完成合同履行。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。16.2.3律師事務(wù)所：提供專業(yè)法律意見，維護(hù)委托人合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方和乙方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更和終止19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方終止：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積等基本信息。土地證復(fù)印件：需清晰顯示土地證編號、土地使用年限、土地面積、土地坐落地址等基本信息。2.付款憑證定金支付憑證：需顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。首付款支付憑證：需顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。尾款支付憑證：需顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。3.房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同原件：需包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交房時間等條款。4.交接手續(xù)文件房產(chǎn)交接確認(rèn)書：需包含房產(chǎn)交接時間、房產(chǎn)交接情況、雙方簽字等。5.評估報告評估報告原件：需包含評估機(jī)構(gòu)基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.律師服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議原件：需包含律師事務(wù)所基本信息、律師基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.爭議解決相關(guān)文件仲裁申請書：需包含仲裁請求、事實(shí)與理由、證據(jù)等。仲裁裁決書：需包含仲裁結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)；未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)；未按約定時間接收房產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%/日；甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_____%/日；乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款人民幣100萬元，但甲方未按約定時間支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元（100萬元的_____%）。乙方應(yīng)于2024年3月1日前接收房產(chǎn)，但乙方未按約定時間接收，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元（房價的_____%/日乘以30天）。全文完。2024年度國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格3.2支付方式的確定3.3付款時間及方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時間4.2房產(chǎn)交付的條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請5.2登記所需材料及程序5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間及方式9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險的種類9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險責(zé)任的確定10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更及解除的程序13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2合同補(bǔ)充條款13.3其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點(diǎn)14.2合同生效時間14.3合同備案及公示第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建成年代：_______年1.1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.7房產(chǎn)權(quán)屬人：_______1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2.4受讓方名稱：_______1.2.5受讓方法定代表人：_______1.2.6受讓方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.1.3房產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格3.1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整。3.1.2價格包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2支付方式的確定3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間及方式3.3.1第_______次付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。3.3.2第_______次付款：交付房產(chǎn)前_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付的條件4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方。4.2.2房產(chǎn)無任何債務(wù)和糾紛。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1受讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理登記手續(xù)。5.2登記所需材料及程序5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、合同等。5.2.2登記程序：按照國家有關(guān)房產(chǎn)登記的規(guī)定辦理。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元整。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付完畢。7.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。7.2.3合同約定的期限屆滿。7.3合同解除及終止的程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。8.1.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為在支付房款時一并支付。8.3稅費(fèi)繳納時間及方式8.3.1稅費(fèi)繳納時間為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前。8.3.2稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險的種類9.1.1房產(chǎn)保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.1.2具體保險種類由雙方協(xié)商確定。9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)保險費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.2.2保險費(fèi)用按年支付。9.3保險責(zé)任的確定9.3.1保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。9.3.2保險合同由雙方另行簽訂。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一。10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.2.1房產(chǎn)測繪圖紙作為合同附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付完畢。11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.3合同約定的期限屆滿。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件12.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更及解除的程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)的效力13.3.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及公示14.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3.2合同備案后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4會計(jì)師事務(wù)所；1.2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同義務(wù)得到履行；2.1.4在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：3.1.1提供相關(guān)文件和資料；3.1.2參與合同履行過程中的會議和活動；3.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；5.2.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容；5.2.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2約定第三方介入的期限和條件；7.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.2第三方介入后的額外說明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；7.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤x務(wù)履行完畢或合同約定的期限屆滿時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第九條合同的完整性9.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)條款和協(xié)議。9.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十條本合同的有效性10.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及其附件的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記頁等全部頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖紙的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于了解房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)及尺寸。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算出的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，包含合同、附件等。說明：作為本合同附件，證明雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。7.房產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房產(chǎn)登記申請書，包含房產(chǎn)基本信息、申請人信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房產(chǎn)登記受理憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的受理憑證，證明已受理房產(chǎn)登記申請。說明：用于證明已提交登記申請。9.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：受讓方泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2交易費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.1.3本合同依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2合同目的1.2.1明確雙方在國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。1.2.3保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)市場秩序。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：__________________2.1.2出讓方法定代表人：__________________2.1.3出讓方地址：__________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：__________________2.2.2受讓方法定代表人：__________________2.2.3受讓方地址：__________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：__________________3.1.3房產(chǎn)所在街道：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米3.3.2房產(chǎn)使用面積：__________________平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________3.4.2房產(chǎn)實(shí)際用途：__________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________3.5.2房產(chǎn)裝修情況：__________________3.5.3房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2支付方式：__________________4.3付款時間及期限4.3.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整。4.3.2尾款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付尾款人民幣__________________元整。5.交付時間及方式5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付方式5.2.1出讓方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給受讓方。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。5.3.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利。5.3.3房產(chǎn)符合交付條件，無影響使用的問題。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬分之五計(jì)算。8.1.2受讓方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬分之五計(jì)算。8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行或違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)抵押登記證明等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同依法被撤銷或解除。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；1.2.3法律咨詢，提供法律意見；1.2.4擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保以保證合同履行；1.2.5代理服務(wù)，代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，其?zé)任限額為人民幣__________________元。2.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，其責(zé)任限額為人民幣__________________元。2.2.3第三方在提供法律咨詢、擔(dān)保或代理服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額為人民幣__________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和