2024年二手房屋貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2貸款人信息1.3借款人信息1.4房屋信息1.5貸款信息2.房屋評估與定價(jià)2.1房屋評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果2.2房屋定價(jià)依據(jù)及價(jià)格2.3評估異議處理3.貸款額度與利率3.1貸款額度3.2貸款利率3.3利率調(diào)整方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃表5.保證金與保險(xiǎn)5.1保證金繳納5.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍7.3貸款用途證明8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2房屋評估報(bào)告11.3貸款申請表11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同變更與補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋評估報(bào)告復(fù)印件14.3貸款申請表復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030723451.3.3聯(lián)系電話：139001390001.4房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2房屋建筑面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5貸款信息1.5.1貸款金額：300萬元1.5.2貸款期限：20年1.5.3貸款利率：5.5%2.房屋評估與定價(jià)2.1房屋評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果2.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.1.2評估時(shí)間：2024年1月1日2.1.3評估價(jià)值：300萬元2.2房屋定價(jià)依據(jù)及價(jià)格2.2.1定價(jià)依據(jù)：評估價(jià)值2.2.2房屋價(jià)格：300萬元2.3評估異議處理2.3.1對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起5個工作日內(nèi)提出。2.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.貸款額度與利率3.1貸款額度：根據(jù)房屋評估價(jià)值，貸款額度最高為300萬元。3.2貸款利率：5.5%，利率自貸款發(fā)放之日起按年利率計(jì)算。3.3利率調(diào)整方式：如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：20年4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款計(jì)劃表：詳見附件一《還款計(jì)劃表》5.保證金與保險(xiǎn)5.1保證金繳納5.1.1借款人需在貸款發(fā)放前繳納保證金，金額為貸款金額的2%。5.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)房屋價(jià)值及保險(xiǎn)條款確定5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司。5.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。6.房屋抵押登記6.1抵押登記申請6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記手續(xù)6.3.1借款人需向抵押登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3借款人擅自處置抵押物8.1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款8.1.5貸款人未按約定調(diào)整利率8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.2.2貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.3違約處理流程8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力致使合同無法履行9.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢9.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明材料。9.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋評估報(bào)告復(fù)印件11.3貸款申請表復(fù)印件11.4保證金繳納憑證復(fù)印件11.5保險(xiǎn)合同復(fù)印件11.6房屋抵押登記證明復(fù)印件12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.2.3其他雙方認(rèn)可的通知方式12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2合同補(bǔ)充需符合法律、法規(guī)及本合同約定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.2合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋評估報(bào)告復(fù)印件14.3貸款申請表復(fù)印件14.4保證金繳納憑證復(fù)印件14.5保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.6房屋抵押登記證明復(fù)印件14.7還款計(jì)劃表復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3保險(xiǎn)公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)對方同意后，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲方或乙方的相關(guān)要求。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲方或乙方的指示行事。3.1.2對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為負(fù)責(zé)。3.1.3對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1獲取履行合同所需的信息和資料。3.2.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3對甲方或乙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驘o法履行的損失。4.2.2第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為導(dǎo)致甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失。4.2.3第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的權(quán)利，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出合同后，其責(zé)任和義務(wù)由原第三方承擔(dān)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)對甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的賠償8.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償金額由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并可向第三方追償。9.第三方的法律地位9.1第三方在合同中的法律地位由其參與合同的具體情況確定。9.2第三方不因參與合同而成為合同的當(dāng)事人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。10.第三方的爭議解決10.1第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房屋評估報(bào)告復(fù)印件2.1要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，復(fù)印件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。2.2說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)，對于貸款額度的確定具有重要意義。3.貸款申請表復(fù)印件3.1要求：提供雙方簽訂的貸款申請表，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.2說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，記錄了貸款的基本信息。4.保證金繳納憑證復(fù)印件4.1要求：提供保證金繳納憑證，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.2說明：保證金是保證合同履行的手段，對于違約責(zé)任的承擔(dān)有重要作用。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.1要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字確認(rèn)。5.2說明：保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要手段，對于合同履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有重要作用。6.房屋抵押登記證明復(fù)印件6.1要求：提供房屋抵押登記證明，復(fù)印件需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。6.2說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，對于貸款合同的履行有重要作用。7.還款計(jì)劃表復(fù)印件7.1要求：提供還款計(jì)劃表，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.2說明：還款計(jì)劃表是記錄貸款還款時(shí)間和金額的文件，對于貸款合同的履行有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3借款人擅自處置抵押物1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款1.5貸款人未按約定調(diào)整利率1.6第三方未按時(shí)完成評估、保險(xiǎn)等義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3借款人擅自處置抵押物，視為違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5貸款人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.6第三方未按時(shí)完成評估、保險(xiǎn)等義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例說明：1.借款人在貸款到期日未按時(shí)償還貸款本金，逾期10天，貸款本金為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為100萬元×0.05%×10天=500元。2.借款人在申請貸款時(shí)提供虛假收入證明，經(jīng)查實(shí)后，貸款人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償貸款人因此遭受的損失。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押房屋出售，貸款人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2貸款基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式2.3還款方式及期限3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款支付方式4.貸款還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃表4.2還款金額及時(shí)間4.3逾期還款處理5.房屋過戶及抵押登記5.1房屋過戶條件5.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.3抵押物權(quán)利限制6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2貸款使用不當(dāng)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同副本效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：房屋評估報(bào)告14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同見證程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：1.1.2出借方地址：1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系方式：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方地址：1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.4貸款信息1.4.1貸款金額：1.4.2貸款利率：1.4.3貸款期限：1.4.4還款方式：2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額：2.2貸款利率：2.3利率調(diào)整方式：2.4貸款總額計(jì)算公式：3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：3.2貸款使用范圍：3.3貸款支付方式：3.4貸款發(fā)放時(shí)間：4.貸款還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃表：4.2還款金額及時(shí)間：4.3逾期還款利息計(jì)算方式：5.房屋過戶及抵押登記5.1房屋過戶條件：5.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用：5.3抵押物權(quán)利限制：6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用：6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：6.3保險(xiǎn)理賠程序：7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任：7.2貸款使用不當(dāng)違約責(zé)任：7.3其他違約責(zé)任：7.4違約金的計(jì)算方式：8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出借方單方面解除合同的條件：8.1.2借款方單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清：8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：8.2.3合同約定的其他終止條件：8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同的通知方式：8.3.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算：8.3.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1訴訟解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1人民法院：9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.3仲裁委員會：9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用：9.3.2調(diào)解費(fèi)用：9.3.3仲裁費(fèi)用：10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)：10.1.1通知方式：10.1.2送達(dá)方式：10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力的定義：10.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.3不可抗力的證明要求：10.3合同附件：10.3.1附件一：房屋買賣合同：10.3.2附件二：貸款申請表：10.3.3附件三：房屋評估報(bào)告：11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同符合法律規(guī)定：11.1.3貸款發(fā)放完成：11.2合同修改程序：11.2.1修改合同的方式：11.2.2修改合同的生效條件：11.2.3修改合同的簽字蓋章：11.3合同附件的效力：11.3.1附件作為合同組成部分：11.3.2附件的修改程序：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1正本份數(shù)：12.1.2副本份數(shù)：12.2合同保管責(zé)任：12.2.1出借方保管：12.2.2借款方保管：12.2.3合同保管的其他責(zé)任：13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同主要內(nèi)容：13.1.2房屋買賣合同簽訂日期：13.2附件二：貸款申請表13.2.1貸款申請表主要內(nèi)容：13.2.2貸款申請表簽訂日期：13.3附件三：房屋評估報(bào)告13.3.1房屋評估報(bào)告主要內(nèi)容：13.3.2房屋評估報(bào)告出具日期：14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：14.1.1簽署時(shí)間：14.1.2簽署地點(diǎn)：14.2簽署人身份證明：14.2.1出借方簽署人身份證明：14.2.2借款方簽署人身份證明：14.3合同見證程序：14.3.1見證人身份：14.3.2見證程序：14.3.3見證證明文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、信息優(yōu)勢或其他原因，被甲乙雙方一致認(rèn)可或委托介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中。16.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)及具體要求。17.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照要求提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同約定免責(zé)事由或甲乙雙方原因造成的損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)。20.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1.1第三方介入的事項(xiàng)及范圍；21.1.2第三方介入的期限；21.1.3第三方介入的費(fèi)用及分?jǐn)偡绞剑?1.1.4第三方的責(zé)任限額；21.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；21.1.6第三方介入的保密條款；21.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效日期。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表需包含借款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，需確保信息的真實(shí)性和完整性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值，確保貸款金額的合理性。4.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明需由登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是保障房屋及借款人權(quán)益的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個月，需支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.貸款使用不當(dāng)違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款人將貸款用于非法活動，需支付貸款金額的5%作為違約金。3.房屋過戶延遲違約行為：房屋過戶未按合同約定時(shí)間完成。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋過戶延遲一個月，責(zé)任方需支付貸款金額的0.5%作為違約金。4.保險(xiǎn)理賠延遲違約行為：保險(xiǎn)公司在理賠過程中出現(xiàn)延遲。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司需支付相應(yīng)的賠償金。示例：若保險(xiǎn)公司理賠延遲一個月，需支付相應(yīng)的賠償金。5.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，需支付貸款金額的1%作為違約金。全文完。2024年二手房屋貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2貸款定義1.3利率定義1.4期限定義1.5還款方式定義1.6逾期違約定義1.7其他相關(guān)定義2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3房屋信息2.4貸款金額2.5貸款利率2.6貸款期限3.貸款發(fā)放條件3.1房屋評估3.2信用審核3.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用3.4合同簽訂4.貸款發(fā)放程序4.1貸款審批4.2貸款發(fā)放4.3放款賬戶4.4貸款發(fā)放時(shí)間4.5貸款發(fā)放方式5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4逾期還款處理5.5一次性還款5.6提前還款6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整6.4利息支付時(shí)間7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保解除8.房屋權(quán)屬與使用8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)責(zé)任8.4房屋處置限制9.逾期與違約9.1逾期定義9.2違約責(zé)任9.3逾期利息9.4違約金9.5訴訟權(quán)利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法院訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件11.4解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他條款13.1信息披露13.2合同附件13.3法律適用13.4通知與送達(dá)14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息14.4合同副本留存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5還款方式定義：本合同所指還款方式，是指借款方按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式，向出借方償還貸款本金及利息的方式。1.6逾期違約定義：本合同所指逾期違約，是指借款方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息的行為。1.7其他相關(guān)定義：本合同中未定義的其他術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方信息：出借方名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。2.2借款方信息：借款方名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。2.3房屋信息：房屋坐落：________，房屋面積：________平方米，房屋用途：________。2.4貸款金額：貸款金額為人民幣________元整。2.5貸款利率：貸款利率為年利率________%。2.6貸款期限：貸款期限為________年。3.貸款發(fā)放條件3.1房屋評估：借款方提供的房屋經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣________元。3.2信用審核：出借方對借款方的信用狀況進(jìn)行了審核，并同意發(fā)放貸款。3.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用：借款方需支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣________元，其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.4合同簽訂：雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同正式生效。4.貸款發(fā)放程序4.1貸款審批：出借方在收到借款方提供的完整申請材料后，對貸款申請進(jìn)行審批。4.2貸款發(fā)放：經(jīng)審批同意后，出借方將貸款發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。4.3放款賬戶：借款方提供的銀行賬戶為________銀行________分行________賬戶。4.4貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為________年________月________日。4.5貸款發(fā)放方式：貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款頻率：借款方應(yīng)按照約定的還款頻率，每月償還貸款本金及利息。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣________元。5.4逾期還款處理：借款方如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期違約責(zé)任。5.5一次性還款：借款方可在貸款期限內(nèi)，選擇一次性償還全部本金及利息。5.6提前還款：借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，并按照約定的提前還款規(guī)則執(zhí)行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：利息按照貸款本金、利率及實(shí)際貸款期限計(jì)算。6.2利息支付方式：借款方應(yīng)按月支付利息，并在每月還款日一并償還貸款本金。6.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，利率將相應(yīng)調(diào)整，借款方需按照調(diào)整后的利率支付利息。6.4利息支付時(shí)間：每月還款日為利息支付日。7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)：借款方需按照出借方要求購買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。7.2擔(dān)保方式：借款方需提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。7.3擔(dān)保責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無法收回的擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保解除：在貸款全部還清且擔(dān)保權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)后，擔(dān)?？山獬?。8.房屋權(quán)屬與使用8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：借款方在貸款發(fā)放后，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給出借方或其指定的第三方。8.2房屋使用限制：借款方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房屋用途，不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。8.3房屋維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.4房屋處置限制：在貸款未全部償還前，借款方不得出售、贈與、出租或以其他任何方式處置房屋。9.逾期與違約9.1逾期定義：如借款方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，即構(gòu)成逾期。9.2違約責(zé)任：借款方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期違約金。9.3逾期利息：逾期利息從逾期之日起計(jì)算，直至貸款本金及利息還清為止。9.4違約金：違約金為逾期本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.5訴訟權(quán)利：出借方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求借款方履行還款義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。10.3法院訴訟：如雙方未選擇仲裁，爭議解決將通過法院訴訟進(jìn)行，訴訟地為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1借款方未按約定償還貸款本金及利息；11.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除條件：合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。11.4解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部償還或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4合同終止后的處理：合同終止后，借款方應(yīng)向出借方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。13.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4通知與送達(dá)：本合同中的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的方式和地址進(jìn)行。14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3見證人信息：見證人為________，身份證號碼：________。14.4合同副本留存：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.3第三方介入程序：需第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)或職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；17.3.3因甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方協(xié)商一致。19.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議