2024年度二手住宅交易協(xié)議（皇姑區(qū)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易協(xié)議（皇姑區(qū)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用年限6.房屋維修及責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單9.合同違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3其他相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在門牌號碼：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋使用功能：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證編號：3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：3.2房屋土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證編號：3.2.2土地使用權(quán)證登記日期：3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押權(quán)人：3.3.3抵押登記日期：4.房屋交易價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：人民幣_____萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日5.房屋交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2交付方式5.2.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受方負責領取房屋鑰匙5.3使用年限5.3.1房屋使用年限：____年6.房屋維修及責任6.1出賣方維修責任6.1.1房屋交付前，出賣方負責房屋的維修6.1.2房屋交付后，出賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2買受方維修責任6.2.1房屋交付后，買受方負責房屋內(nèi)部設施的維修7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關稅費7.2稅費承擔方7.2.1出賣方承擔契稅7.2.2買受方承擔土地增值稅和其他相關稅費8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1供暖設施：品牌、型號、數(shù)量8.1.2供水設施：品牌、型號、數(shù)量8.1.3供電設施：品牌、型號、數(shù)量8.1.4燃氣設施：品牌、型號、數(shù)量8.1.5空調(diào)設施：品牌、型號、數(shù)量8.2設備清單8.2.1家具：品牌、型號、數(shù)量8.2.2家電：品牌、型號、數(shù)量8.2.3裝修材料：品牌、型號、數(shù)量9.合同違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.1.2若出賣方提供的房屋存在虛假信息或存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付房款及違約賠償。9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.2.2若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復或修復成本過高。10.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付完畢。12.2.2合同解除或終止。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3房屋買賣合同13.4其他相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，由合同雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務或參與的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1合同雙方有權(quán)在交易過程中引入第三方介入，但需征得對方的同意。2.2引入第三方介入時，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1第三方介入方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。3.1.1第三方提供的服務或參與的行為導致合同雙方損失的賠償責任；3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的賠償責任；3.1.3第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的賠償責任。4.第三方介入方的權(quán)利與義務4.1第三方介入方有權(quán)：4.1.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行職責；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；4.2.3及時向合同雙方報告工作進展和問題；4.2.4按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方介入方的職責劃分5.1中介方職責：5.1.1為合同雙方提供信息對接服務；5.1.2協(xié)助合同雙方進行談判和協(xié)商；5.1.3監(jiān)督合同履行情況。5.2評估機構(gòu)職責：5.2.1對房屋進行評估，提供評估報告；5.2.2根據(jù)評估結(jié)果協(xié)助合同雙方進行價格協(xié)商。5.3律師職責：5.3.1為合同雙方提供法律咨詢；5.3.2檢查合同條款的合法性；5.3.3協(xié)助合同雙方簽訂合同。5.4公證機構(gòu)職責：5.4.1對合同進行公證；5.4.2保證合同的真實性和合法性。6.第三方介入方的變更與解除6.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中變更或解除第三方介入方的服務。6.2變更或解除第三方介入方服務時，雙方應提前通知對方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進行。7.第三方介入方的責任承擔7.1第三方介入方在執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方介入方在執(zhí)行職責過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔賠償責任。8.第三方介入方的保密義務8.1第三方介入方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入方的費用承擔9.1第三方介入方的費用由合同雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。9.2若第三方介入方的費用未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明已履行相關稅費繳納義務。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄。說明：用于證明房屋交付時的狀況。7.附屬設施及設備清單要求：提供房屋附屬設施及設備的清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時的設施和設備狀況。8.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明合同雙方的主體資格。9.其他相關證明文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關證明文件。說明：根據(jù)實際情況提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在虛假信息或重大瑕疵責任認定：買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付房款及違約賠償。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方介入方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成工作責任認定：根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的賠償責任。4.示例說明示例一：出賣方未按時交付房屋，逾期5天。責任認定：出賣方應向買受方支付房屋總價款的_____%（5天）作為違約金。示例二：第三方介入方在評估過程中泄露了買受方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方介入方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手住宅交易協(xié)議（皇姑區(qū)版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施質(zhì)量保證7.3配套設施損壞賠償8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋配套設施清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售二手住宅的個人或法人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買二手住宅的個人或法人。1.1.3“房屋”指出賣人名下產(chǎn)權(quán)清晰的二手住宅。1.1.4“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋總價款。1.1.5“交房時間”指出賣人將房屋交付給買受人使用的時間。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。1.1.7“違約責任”指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市、區(qū)：沈陽市皇姑區(qū)3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證書編號：_______3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.5.2裝修情況：_______4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：_______元整4.2支付方式4.2.1買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式：_______4.3支付時間4.3.1第_______期付款：_______元，支付時間：_______4.3.2第_______期付款：_______元，支付時間：_______5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交房條件5.2.1房屋應具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵。5.2.2房屋內(nèi)所有設施設備應正常使用，無損壞。5.3交房手續(xù)5.3.1出賣人應配合買受人辦理房屋交接手續(xù)。5.3.2雙方應在交房時共同簽署房屋交接確認書。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應按照國家法律規(guī)定，繳納相關稅費。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由_______方承擔。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在買受人支付全部交易價格之日起_______日內(nèi)完成。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人無法居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項。8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人逾期交房，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.3買受人單方解除合同，應向出賣人支付_______元違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應按實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交房，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應明確合同解除的原因和日期。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項和未付款項。10.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶問題。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效后，雙方應留存合同原件或復印件作為生效證明。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋配套設施清單13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效時間等。13.3合同變更生效13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：14.4.1.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.4.1.2附件二：房屋買賣合同14.4.1.3附件三：房屋配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關的必要信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂和履行過程。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為合同總價的_______%。16.3責任限額適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。16.4責任限額免責16.4.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系17.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供服務。17.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。17.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系17.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供服務。17.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。17.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。17.3.2第三方應保證其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。18.2第三方介入的審核18.2.1雙方應對第三方介入的申請進行審核，審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務能力等。18.2.2審核通過后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其職責。18.3.2雙方應積極配合第三方的服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務已完成或達到合同約定的目的。19.1.2第三方服務過程中出現(xiàn)重大過錯，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復印件，并確保其真實有效。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，并確保其內(nèi)容完整、準確。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋配套設施清單，包括設施名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：配套設施清單是雙方對房屋配套設施的約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：交易價格確認書詳細要求：雙方簽字確認的交易價格確認書，明確房屋交易總價款。說明：交易價格確認書是雙方對交易價格的確認，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供買受人支付的購房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接確認書詳細要求：雙方簽字確認的房屋交接確認書，明確房屋交接的時間和條件。說明：房屋交接確認書是雙方對房屋交接的確認，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責任的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交房。買受人未按約定時間支付房款。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方未按約定履行職責。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。違約金的計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標準以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人無法居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項。第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手住宅交易協(xié)議（皇姑區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及占有4.1交付時間4.2交付條件4.3占有方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房屋瑕疵及瑕疵責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責任劃分7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：__________________1.1.3出賣方身份證號碼：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：__________________1.2.3買受方身份證號碼：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：_________________________2.2.2詳細地址：_________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________________2.3.2使用面積：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：_________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件：_________________________4.房屋交付及占有4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：____________________4.3占有方式4.3.1買受方占有房屋方式：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_________________________5.3過戶責任5.3.1過戶責任：_________________________6.房屋瑕疵及瑕疵責任6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋瑕疵情況：_____________________6.2瑕疵責任劃分6.2.1出賣方責任：_______________________6.2.2買受方責任：_______________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形：____________________7.1.2出賣方違約情形：____________________7.2違約責任承擔7.2.1買受方違約責任承擔：________________7.2.2出賣方違約責任承擔：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至皇姑區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：皇姑區(qū)人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方在合同約定的付款時間節(jié)點前未支付首付款9.1.2出賣方在合同約定的交付時間節(jié)點前未交付房屋9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，另一方有權(quán)通知違約方解除合同9.2.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后合同終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他相關證明文件11.3.1其他相關證明文件應一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人身份證明：___________________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3出賣方身份證明13.4買受方身份證明13.5其他相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。2.2雙方協(xié)商確定第三方服務提供者的選擇方式和標準。2.3雙方簽署與第三方服務提供者之間的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。2.4第三方服務提供者按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的責任，僅限于其服務協(xié)議范圍內(nèi)的責任。4.2甲、乙雙方對第三方