商鋪租賃合同提前終止協(xié)議

商鋪租賃合同提前終止協(xié)議合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就商鋪租賃合同提前終止事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃合同提前終止事宜中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到充分保障。

二、簽訂背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），編號為：__________。鑒于__________（此處填寫提前終止的原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.原合同自本協(xié)議簽訂之日起正式終止。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃商鋪內(nèi)的所有物品、設備搬離，并恢復原狀。

3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金。

4.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)辦理原合同解除的相關手續(xù)。

5.如因提前終止合同給雙方造成損失的，應由責任方承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意在原合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止與乙方的商鋪租賃關系。

1.2乙方同意按照本合同約定，完成原合同項下剩余租賃期限內(nèi)的義務。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應保證在搬離商鋪時，將商鋪恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設施設備等。

2.2甲方應保證在退還租金時，無任何未付費用或欠款。

三、價格支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付提前終止合同的補償金，金額為__________元。

3.2甲方應在收到乙方支付的全部補償金后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的全部租金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至原合同終止后__________年止。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間搬離商鋪，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2如甲方未按約定時間退還租金，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，原合同項下的權利、義務和責任自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，在指定的時間內(nèi)完成搬離商鋪的工作。

1.2甲方有權要求乙方賠償因提前終止合同而給甲方造成的實際損失。

1.3甲方有義務在本合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的全部租金。

1.4甲方有義務在本合同約定的期限內(nèi)，辦理原合同解除的相關手續(xù)。

1.5甲方有義務在收到乙方支付的補償金后，及時退還租金。

1.6甲方有義務在合同執(zhí)行過程中，保持與乙方的良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，在指定的時間內(nèi)完成退還租金的工作。

2.2乙方有權要求甲方在原合同終止后，辦理相關手續(xù)，確保乙方權益不受侵害。

2.3乙方有義務在搬離商鋪時，將商鋪恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)。

2.4乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，支付提前終止合同的補償金。

2.5乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。

2.6乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作，確保合同順利履行。

3.2甲乙雙方應在合同執(zhí)行過程中，定期召開會議，就合同履行情況、問題及解決方案進行溝通。

3.3甲乙雙方應通過書面形式就重大事項達成一致意見，并作為本合同的補充部分。

3.4雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護雙方合法權益。

3.5雙方應就合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取相應措施降低風險。

3.6雙方應就合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。

四、合同履行與變更

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

4.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

五、合同解除與終止

5.1本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

5.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并互不追究責任。

5.3本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至原合同終止之日止。

1.2本合同有效期限為不定期，但雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體期限。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本合同終止條件包括但不限于以下情形：

3.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

3.1.4法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1合同解除包括單方解除和雙方協(xié)商解除：

4.1.1單方解除：如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同；

4.1.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，但爭議部分除外。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和實際情況另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方蓋章：____________________

蓋章日期：_____________