2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同

2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃面積1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃房屋用途5.2租賃房屋禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋損壞或損失8.1房屋損壞或損失的責(zé)任歸屬8.2賠償方式第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，美術(shù)館東館館舍，具體房間號(hào)由甲方指派。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為：具備正常居住條件，室內(nèi)裝修完好，設(shè)施齊全，包括家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)提前五個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋僅用于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2租賃房屋的使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于美術(shù)館東館，具體地址為市區(qū)街號(hào)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3房屋用途承租方租賃該房屋用于舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動(dòng)及辦公使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：美術(shù)館賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障自身利益。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持建筑保險(xiǎn)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在市解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：美術(shù)館授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第八條房屋損壞或損失8.1房屋損壞或損失的責(zé)任歸屬租賃期間，因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2賠償方式承租人應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額由甲方根據(jù)修復(fù)成本或?qū)嶋H損失確定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人方可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的通知期限甲方或承租人欲解除本合同，應(yīng)至少提前六十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成承租人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。11.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，造成甲方損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)，雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款本合同附加條款包括但不限于：房屋使用規(guī)則、訪客管理、安全管理等，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂。13.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方、租金支付平臺(tái)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤x務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲方立場(chǎng)，仍由甲方承擔(dān)本合同約定的甲方責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表乙方立場(chǎng)，仍由乙方承擔(dān)本合同約定的乙方責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方選擇4.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)書(shū)面通知第三方，并要求第三方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。5.3第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件本合同履行期間，第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出。6.2第三方退出程序第三方欲退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并在通知書(shū)中說(shuō)明退出的理由及時(shí)間。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本合同事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。7.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等依法對(duì)承租方或出租方進(jìn)行審計(jì)、檢查；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。7.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方解除合同8.1第三方如擬解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自解除合同。8.3第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方資料予以保密。9.2第三方不得將甲乙方資料泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如因本合同第三方介入相關(guān)條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：美術(shù)館授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息的平面圖。要求：圖中所示尺寸及功能必須與實(shí)際相符，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：家具和電器清單描述：列明租賃房屋內(nèi)提供的家具和電器的種類、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單必須詳盡準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。附件三：房屋使用規(guī)則描述：規(guī)定乙方使用房屋時(shí)的各項(xiàng)規(guī)則，包括寵物、噪音、維修等。要求：規(guī)則應(yīng)合理且不違反法律法規(guī)，由雙方共同制定并遵守。附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確甲方或第三方提供的維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)包含詳細(xì)的維修服務(wù)流程和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明乙方已購(gòu)買租賃房屋所需保險(xiǎn)的單據(jù)，如火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須由合法保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。附件六：租金支付協(xié)議描述：規(guī)定乙方支付租金的方式、時(shí)間、賬戶等信息。要求：協(xié)議應(yīng)包含支付失敗的處理方式，以及乙方逾期支付的違約金計(jì)算方式。附件七：押金退還協(xié)議描述：明確押金退還的條件、程序和時(shí)間。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金扣除的合理理由和退還的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定用途使用房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定