個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的合法主體。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________（3）土地使用權(quán)類型：__________（4）土地使用權(quán)期限：__________2.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋裝修情況：__________（2）房屋設(shè)施設(shè)備：__________（3）房屋使用情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。6.1.2甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。6.1.3甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合本合同約定的條件。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。6.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各類審批手續(xù)。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的重大瑕疵。7.2乙方在接收房屋后，有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。7.3甲方對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)_________年。保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣系統(tǒng)等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2在以下情況下，本合同終止：9.2.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.3根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的簽訂地為_(kāi)_________。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)繳納契稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二章：房屋使用及物業(yè)管理12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系。第十三章：合同備案與公告13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2雙方應(yīng)在合同備案后__________日內(nèi)，向相關(guān)社區(qū)或居民委員會(huì)進(jìn)行公告。第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其在本合同中的權(quán)利與義務(wù)由繼承人或受讓人承擔(dān)。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙