辦公區(qū)精裝修工程材料的計(jì)劃與管理

辦公區(qū)精裝修工程材料的計(jì)劃與管理施工材料計(jì)劃是按照本標(biāo)段承包范圍所需材料，按施工圖實(shí)物工程量計(jì)算，折出；材料的進(jìn)場(chǎng)日期是根據(jù)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排，工程材料的計(jì)劃，進(jìn)貨品質(zhì)檢驗(yàn)等由材料組負(fù)責(zé)。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料，供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。根據(jù)材料需用量計(jì)劃，作好材料的申請(qǐng)，訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。所有施工用物料，我項(xiàng)目組將完全按照ISO9001質(zhì)量保證體系的要求組織采購(gòu)（附ISO9001質(zhì)量體系有關(guān)材料采購(gòu)的文件）同意并遵守業(yè)主提供的“工程規(guī)范”中對(duì)材料供應(yīng)商物料供應(yīng)的規(guī)范要求。本工程中物料供應(yīng)量較大，且品種較多，質(zhì)量控制難度高，我項(xiàng)目組將采用下列措施及手段采購(gòu)：明確設(shè)計(jì)師及甲方用料要求，嚴(yán)格按指定的品種及要求進(jìn)行采購(gòu)。選擇信譽(yù)號(hào)、規(guī)模大的供應(yīng)商，將所需購(gòu)買(mǎi)的品種、質(zhì)量要求提前通知供應(yīng)商，由供應(yīng)商提供材料的產(chǎn)地、規(guī)模、性能及地區(qū)銷(xiāo)售情況，必要時(shí)我項(xiàng)目部將派人與供應(yīng)商直接去產(chǎn)地采購(gòu)。施工物料的采用：我項(xiàng)目部將采用三級(jí)質(zhì)量把關(guān)責(zé)任制，即采購(gòu)員對(duì)所采購(gòu)的材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收負(fù)責(zé)，材料到場(chǎng)后，由質(zhì)檢員對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢查后入庫(kù)，施工時(shí)由領(lǐng)料班組對(duì)材料進(jìn)行施工前檢查（由作業(yè)班組班長(zhǎng)或有關(guān)人員驗(yàn)收）材料采購(gòu)運(yùn)抵工地前48小時(shí)，我項(xiàng)目組將用書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。項(xiàng)目組所用采購(gòu)之物料，均保留完善的發(fā)票及材料檔案，可供隨時(shí)調(diào)查。一、施工材料的包裝及入庫(kù)管理1）施工材料管理（1）施工材料的包裝將采用無(wú)污染，能有效保護(hù)材料不受損壞的包裝材料。（2）因項(xiàng)目工期較短，施工材料的運(yùn)輸原則上采用汽運(yùn)，其中主要施工材料采用封閉式箱式汽運(yùn)。（3）施工材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收合格后，按材料類(lèi)別、分別進(jìn)行入庫(kù)管理，部分大、重型材料，在施工現(xiàn)場(chǎng)尋找安全地點(diǎn)堆放，其中部分重型物品（如石材，設(shè)備），將按照樓層荷載情況分散堆放。（4）部分易燃、易爆的施工材料（如油漆等），將在現(xiàn)場(chǎng)尋找安全地點(diǎn)進(jìn)行封閉式保管。（5）施工材料的發(fā)放及使用管理制定嚴(yán)格的材料領(lǐng)料制度，做到按需領(lǐng)料、按當(dāng)日施工量領(lǐng)料，防止材料出庫(kù)后造成丟失損壞和污染。二、構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)件配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃，組織構(gòu)配件按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖做好存放和保管工作。三、材料訂貨及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃A類(lèi)材料：如進(jìn)口大理石、墻地磚、玻璃、涂料、燈具、飾面材料均由公司成本中心根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃提前一周分批供齊。B類(lèi)材料：如水泥、砂、膩?zhàn)臃邸⒛z水、木材、鋁板、龍骨、石膏板均從廠方訂貨采購(gòu)，開(kāi)工前到現(xiàn)場(chǎng)。C類(lèi)材料：油漆、輔助材料和工具易耗件，在施工中，由材料員隨時(shí)采購(gòu)，現(xiàn)用現(xiàn)購(gòu)。四、主要裝修材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收由于本工程為大型工程，材料供應(yīng)量大。故必須制定周密的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃才能確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強(qiáng)材料驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，是提高工程質(zhì)量的重要保證，也是創(chuàng)造正常施工條件的前提。1、本工程所需的主要材料，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求挑選優(yōu)等品的材料樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)師及甲方認(rèn)可簽字后一式三份，一份工地自留，一份留存甲方，一份留存監(jiān)理，作為日后對(duì)板驗(yàn)收依據(jù)。2、材料部門(mén)必須仔細(xì)分析圖紙，施工進(jìn)場(chǎng)前將本工程所需材料用量準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)算并整理成冊(cè)、計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃來(lái)安排。進(jìn)場(chǎng)后，馬上對(duì)材料進(jìn)行大批量采購(gòu)，防止因材料末進(jìn)場(chǎng)而拖延施工進(jìn)度。3、施工過(guò)程中，施工主管及倉(cāng)庫(kù)管理人員需密切注意材料的使用情況，倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)及時(shí)匯報(bào)材料庫(kù)存情況，以保證采購(gòu)能適時(shí)補(bǔ)充。4、材料采購(gòu)采取優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)、貨比三家的原則。在材料質(zhì)量上，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量第一關(guān)，統(tǒng)一校驗(yàn)、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一質(zhì)量，貨到工地驗(yàn)收檢查，質(zhì)量不合格的堅(jiān)決退貨。主要的材料要有質(zhì)量合格證和商品檢測(cè)報(bào)告。5、低值易耗品及現(xiàn)場(chǎng)急需零星材料由工地自行組織。6、進(jìn)場(chǎng)前搭設(shè)一些臨時(shí)設(shè)施及前期需用材料，然后根據(jù)施工進(jìn)度情況分批安排施工用材料進(jìn)場(chǎng)。7、施工材料的進(jìn)出從施工區(qū)入口進(jìn)入，安保人員嚴(yán)格進(jìn)行把關(guān)，防止材料的丟失的遺漏。8、材料倉(cāng)庫(kù)由專(zhuān)人管，進(jìn)場(chǎng)材料要分門(mén)別類(lèi)堆放，并在工序作業(yè)前，對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（核查現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量及原始所報(bào)告），若屬不合格，禁示使用，立即搬離施工現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)格限額領(lǐng)料。收發(fā)料具要及時(shí)入帳上卡，手續(xù)齊全。及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，做到隨清。每天清理現(xiàn)場(chǎng)、回收、整理余料、做到工完場(chǎng)清。9、嚴(yán)格控制來(lái)料的規(guī)格、材質(zhì)、使符合使用要求，一般材料可由材料員從外形判斷，需要進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)或進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)的應(yīng)向工程部匯報(bào)，由技術(shù)檢驗(yàn)部門(mén)抽驗(yàn)。10、對(duì)主材及重要材料進(jìn)場(chǎng)，必須同進(jìn)附有材料供應(yīng)單位提供的質(zhì)量保證合格檢驗(yàn)單和復(fù)試單，才能在工程中使用。五、裝飾主材所必須達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)裝飾主材的品質(zhì)能決定最終的裝飾效果，為確保工程質(zhì)量，我們將嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)材料技術(shù)規(guī)范和招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)和驗(yàn)收關(guān)，確保裝飾主材的品質(zhì)達(dá)到相應(yīng)要求的等級(jí)。六、裝修材料的質(zhì)量保證1、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。本工程整體檔次高，裝飾效果要求強(qiáng)，這樣天、地、墻使用的各類(lèi)材料的質(zhì)量、五金件等配套裝飾的檔次就顯得尤為重要。為此，我司將對(duì)大宗裝飾材料的相關(guān)廠家或代理商家考察、了解，比較這些材料的品質(zhì)、穩(wěn)定性、模數(shù)、色差、及供貨周期、價(jià)格等，為日后的材料組織打好基礎(chǔ)。2、合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行。合理、科學(xué)地組織材料的采購(gòu)、加工、運(yùn)輸，建立嚴(yán)密的計(jì)劃體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、按期的滿(mǎn)足建設(shè)需要。3、合理組織材料使用，減少材料的損失。4、加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)于重要、主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證的材質(zhì)化驗(yàn)單。所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證。材料質(zhì)量抽樣的檢驗(yàn)的方法，要能反映該材料的質(zhì)量性能。對(duì)于進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)具備商檢局、質(zhì)檢站、行業(yè)主管部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告或數(shù)據(jù)。對(duì)于主要裝飾材料，如本次裝修所用的金屬板、