2024年期房屋建設協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建設協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設概述1.1房屋建設內(nèi)容1.2房屋建設地點1.3房屋建設規(guī)模第二條合同主體2.1甲方（建設單位）2.2乙方（施工單位）第三條合同工期3.1工期起始時間3.2工期終止時間3.3工期延誤及順延第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條工程造價與支付5.1工程造價構(gòu)成5.2合同價格確認5.3工程款支付第六條施工組織與管理6.1施工組織設計6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工人員管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保措施實施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除后果處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違約泄露后果第十三條合同的附件13.1附件一：房屋建設設計文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同價款明細表第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂版本聲明第一部分：合同如下：第一條房屋建設概述1.1房屋建設內(nèi)容本合同項下的房屋建設內(nèi)容包括：住宅樓、配套設施建筑、地下車庫、綠化景觀等，具體建設內(nèi)容以附件一《房屋建設設計文件》為準。1.2房屋建設地點本合同項下的房屋建設地點位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號地塊，具體位置以附件一《房屋建設設計文件》為準。1.3房屋建設規(guī)模本合同項下的房屋建設規(guī)模為：住宅樓____棟，總建筑面積約為____平方米，其中地上建筑面積約為____平方米，地下建筑面積約為____平方米。具體規(guī)模以附件一《房屋建設設計文件》為準。第二條合同主體2.1甲方（建設單位）甲方是指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人____，聯(lián)系電話____。2.2乙方（施工單位）乙方是指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人____，聯(lián)系電話____。第三條合同工期3.1工期起始時間本合同約定的工期起始時間為____年__月__日。3.2工期終止時間本合同約定的工期終止時間為____年__月__日。3.3工期延誤及順延如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按甲方要求采取措施予以彌補，并承擔相應的違約責任。如非乙方原因（如不可抗力等）導致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延時間以雙方書面確認為準。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準本合同項下的房屋建設質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。4.2質(zhì)量驗收程序本合同項下的房屋建設質(zhì)量驗收程序分為驗收準備、驗收組織、驗收實施和驗收結(jié)論四個階段。具體驗收程序和要求見附件二《工程量清單》。4.3質(zhì)量問題處理如在建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。第五條工程造價與支付5.1工程造價構(gòu)成（1）土建工程費；（2）安裝工程費；（3）裝飾裝修工程費；（4）配套設施費用；（5）其他費用。5.2合同價格確認本合同項下的房屋建設合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3工程款支付本合同價款支付分為五個階段，具體支付時間和支付比例見附件二《工程量清單》。每階段工程款支付前，乙方應向甲方提交相應階段的工程進度報告和工程質(zhì)量報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方按照約定比例支付工程款。第六條施工組織與管理6.1施工組織設計乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設計，并提交甲方審批。施工組織設計應包括施工進度計劃、施工方法、施工平面布置、施工安全管理等內(nèi)容。6.2施工現(xiàn)場管理乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工安全、環(huán)保和文明施工。同時，乙方應承擔施工現(xiàn)場的管理責任，確保施工現(xiàn)場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3施工人員管理乙方應按照甲方要求，對施工人員進行管理和培訓，確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)。同時，乙方應承擔施工人員的安全教育和培訓工作，確保施工人員的人身安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。8.3變更解除后果處理合同變更或解除的，雙方應按照本合同約定的價格、方式和期限互相結(jié)算已經(jīng)履行部分和未履行部分的價款，并按照實際履行的比例分配或退還已經(jīng)支付的款項。因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.3違約賠償金額計算違約賠償金額的計算方法為：違約金×違約部分工程造價×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____省____市____區(qū)（縣）的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并通過驗收；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務及期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。12.3違約泄露后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為泄露信息造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋建設設計文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同價款明細表13.4附件四：施工組織設計13.5附件五：驗收標準和方法第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。雙方應按本合同約定的不可抗力條款處理。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的修訂版本聲明本合同的修訂版本應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。修訂版本與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設設計文件房屋建設的設計圖紙設計說明書設計計算書設計變更記錄附件二：工程量清單工程項目的詳細列表工程項目的數(shù)量和單位工程項目的單價和總價附件三：合同價款明細表合同總價款各階段工程款支付比例和金額工程款支付的時間和條件附件四：施工組織設計施工進度計劃施工方法和技術(shù)措施施工安全管理措施附件五：驗收標準和方法工程質(zhì)量驗收標準驗收程序和流程驗收不合格的處理辦法說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款2.甲方未提供施工圖紙和工程量清單3.甲方未按約定提供施工場地和條件4.乙方未按約定時間完成工程5.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程6.乙方未按約定提供施工組織設計7.雙方未按約定履行合同義務的其他情況違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為合同總價款的____%。2.損失賠償計算：損失賠償金額為實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導致的工程延期，應按照合同約定的工期順延。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方按照實際履行的比例支付已完成的工程款。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實際履行的比例支付已完成的工程款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件和政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.工期順延：指因不可抗力或其他違約行為導致工程無法按照約定時間完成，雙方協(xié)商一致后對工期的調(diào)整。5.合同總價款：指雙方約定的完成工程建設所應支付的總金額。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.設計變更：指在建設過程中，因設計不合理、市場需求變化等原因，對原有設計進行修改。8.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定。9.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。10.法律、法規(guī)、政策：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)和政策。1.不可抗力事件可能導致合同履行期限的順延。2.違約金和損失賠償?shù)挠嬎悖瑧凑毡?/p>