2024年度離婚人士房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)分配協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚人士房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)分配1.1房產(chǎn)概述1.2離婚人士購(gòu)買權(quán)分配1.3購(gòu)買權(quán)分配的優(yōu)先級(jí)第二條購(gòu)買權(quán)行使條件2.1離婚人士的購(gòu)買權(quán)行使條件2.2購(gòu)買權(quán)行使的時(shí)間限制第三條購(gòu)買權(quán)放棄3.1離婚人士購(gòu)買權(quán)的放棄3.2放棄購(gòu)買權(quán)的生效條件第四條房產(chǎn)交易流程4.1離婚人士提交購(gòu)買申請(qǐng)4.2交易流程的確認(rèn)與審批第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條房產(chǎn)交易方式6.1交易方式的確定6.2交易方式的變更第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1離婚人士辦理過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)的期限第八條房產(chǎn)交付時(shí)間8.1房產(chǎn)交付的時(shí)間確定8.2延遲交付的處理方式第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第十條違約責(zé)任10.1離婚人士的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)分配1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)為位于市區(qū)街道的號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.2離婚人士購(gòu)買權(quán)分配1.3購(gòu)買權(quán)分配的優(yōu)先級(jí)如甲方和乙方同時(shí)行使購(gòu)買權(quán)，則優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買；如甲方放棄購(gòu)買權(quán)，則優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買。第二條購(gòu)買權(quán)行使條件2.1離婚人士的購(gòu)買權(quán)行使條件甲方和乙方在離婚協(xié)議中明確約定有權(quán)購(gòu)買上述房產(chǎn)，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件。2.2購(gòu)買權(quán)行使的時(shí)間限制甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，逾期視為放棄。第三條購(gòu)買權(quán)放棄3.1離婚人士購(gòu)買權(quán)的放棄甲方或乙方如決定放棄購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。3.2放棄購(gòu)買權(quán)的生效條件甲方或乙方放棄購(gòu)買權(quán)后，另一方有權(quán)行使購(gòu)買權(quán)，且放棄購(gòu)買權(quán)的決定不得影響另一方行使購(gòu)買權(quán)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1離婚人士提交購(gòu)買申請(qǐng)甲方或乙方?jīng)Q定購(gòu)買時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商提交購(gòu)買申請(qǐng)，并按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)材料。4.2交易流程的確認(rèn)與審批房產(chǎn)開發(fā)商在收到購(gòu)買申請(qǐng)和相關(guān)材料后，按照其內(nèi)部審批流程進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后與甲方或乙方簽訂購(gòu)房合同。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體金額以房產(chǎn)開發(fā)商的定價(jià)為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。第六條房產(chǎn)交易方式6.1交易方式的確定本合同涉及的房產(chǎn)交易方式為現(xiàn)金購(gòu)買，甲方或乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。6.2交易方式的變更如雙方協(xié)商一致，可變更交易方式，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)房產(chǎn)開發(fā)商同意。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1離婚人士辦理過(guò)戶手續(xù)甲方或乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)的期限甲方或乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，逾期造成的損失由甲方或乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付時(shí)間8.1房產(chǎn)交付的時(shí)間確定房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方或乙方。8.2延遲交付的處理方式如房產(chǎn)開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求房產(chǎn)開發(fā)商支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見購(gòu)房合同附件。第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定。9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向房產(chǎn)開發(fā)商提出書面異議，并按照購(gòu)房合同約定的流程處理。房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在接到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施予以解決。第十條違約責(zé)任10.1離婚人士的違約責(zé)任甲方或乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見購(gòu)房合同附件。10.2違約責(zé)任的賠償方式甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)解決合同爭(zhēng)議，逾期視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除的條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）離婚協(xié)議書復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的生效條件附件一經(jīng)簽字（或蓋章），即視為生效。如有附件缺失或不符合約定，本合同仍視為有效，但不免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方之間的責(zé)任劃分，由第三方自行解決。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。第四條第三方介入流程4.1第三方介入流程第三方介入本合同購(gòu)買過(guò)程的流程如下：（1）甲方或乙方選擇第三方并提供相關(guān)信息；（2）第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方或乙方提供專業(yè)意見；（3）甲方或乙方根據(jù)第三方意見決定是否繼續(xù)購(gòu)買；（4）如繼續(xù)購(gòu)買，第三方協(xié)助甲方或乙方完成購(gòu)買流程。4.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入流程，如有特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見購(gòu)房合同附件。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲方和乙方有權(quán)繼續(xù)履行本合同，并要求第三方承擔(dān)退出所產(chǎn)生的損失。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利完成介入流程。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在第三方協(xié)助下完成房產(chǎn)購(gòu)買。第九條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方糾正，并依法保護(hù)自身權(quán)益。9.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除的條件本合同的解除條件為：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的生效條件12.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）離婚協(xié)議書復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同復(fù)印件；（4）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件的生效條件附件一經(jīng)簽字（或蓋章），即視為生效。如有附件缺失或不符合約定，本合同仍視為有效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：支付憑證復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件10：合同變更與解除說(shuō)明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，無(wú)涂改，須有房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)部門的蓋章。附件2：離婚協(xié)議書復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書復(fù)印件需包含雙方離婚的相關(guān)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同復(fù)印件需包含房產(chǎn)開發(fā)商與甲方或乙方簽訂的購(gòu)房合同的全部?jī)?nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件需清晰顯示支付時(shí)間，金額，付款方和收款方信息，并由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南需詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，所需材料，辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書需明確房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證范圍和期限。附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明需詳細(xì)解釋計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明需詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商，調(diào)解，仲裁和訴訟等。附件10：合同變更與解除說(shuō)明詳細(xì)要求：合同變更與解除說(shuō)明需詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件，程序以及相關(guān)的法律后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)；2.甲方或乙方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間支付房款；3.甲方或乙方未按照本合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；5.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方或乙方造成的實(shí)際損失；3.甲方或乙方未履行第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致第三方損失的費(fèi)用；4.第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方或乙方損失的費(fèi)用；5.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間支付房款，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的開發(fā)商損失；2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方或乙方損失的費(fèi)用；3.甲方未履行第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的費(fèi)用，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致第三方損失的費(fèi)用；4.第三方未提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的費(fèi)用，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方或乙方損失的費(fèi)用；5.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的費(fèi)用，第三方應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度離婚人士房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚人士1.2房產(chǎn)1.3購(gòu)買權(quán)1.4分配協(xié)議第二條：房產(chǎn)所有權(quán)及份額確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2離婚人士所占房產(chǎn)份額2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更條款第三條：購(gòu)買權(quán)分配原則3.1購(gòu)買權(quán)分配方式3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.3購(gòu)買權(quán)行使條件第四條：購(gòu)買權(quán)行使及房產(chǎn)過(guò)戶4.1購(gòu)買權(quán)行使方式4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理第六條：資金籌措及支付方式6.1購(gòu)買方資金籌措6.2支付方式及時(shí)間6.3資金安全保障第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及管轄第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任及義務(wù)10.2監(jiān)督與檢查10.3履行爭(zhēng)議處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響后果11.3不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他權(quán)益13.3雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚人士：指在簽訂本協(xié)議時(shí)，已依法與配偶解除婚姻關(guān)系的人士。1.2房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3購(gòu)買權(quán)：指離婚人士按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買的權(quán)利。1.4分配協(xié)議：指雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)公平分配，所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)及份額確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸離婚雙方共同所有，雙方各自享有50%的房產(chǎn)份額。2.2離婚人士所占房產(chǎn)份額：each離婚人士享有房產(chǎn)份額的絕對(duì)所有權(quán)，可獨(dú)立行使該份額的占有、使用、收益和處分公司房產(chǎn)的權(quán)利。2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更條款：未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)或變更房產(chǎn)所有權(quán)。如一方確需處置或變更，應(yīng)提前3個(gè)月通知另一方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第三條：購(gòu)買權(quán)分配原則3.1購(gòu)買權(quán)分配方式：雙方按照各自所占房產(chǎn)份額，享有平等的購(gòu)買權(quán)。3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：任何一方在出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即另一方有權(quán)利在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方所持有的房產(chǎn)份額。3.3購(gòu)買權(quán)行使條件：雙方應(yīng)在離婚后1年內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，逾期視為放棄。如雙方均行使購(gòu)買權(quán)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)買權(quán)分配原則進(jìn)行。第四條：購(gòu)買權(quán)行使及房產(chǎn)過(guò)戶4.1購(gòu)買權(quán)行使方式：雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式行使購(gòu)買權(quán)，也可以書面形式委托第三方代為行使。4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方在達(dá)成購(gòu)買意向后，應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)在購(gòu)買權(quán)行使前進(jìn)行，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可自行協(xié)商解決，或請(qǐng)求房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。如仍無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條：資金籌措及支付方式6.1購(gòu)買方資金籌措：購(gòu)買方應(yīng)在過(guò)戶前籌集足夠的資金，以確保能夠順利完成購(gòu)買。6.2支付方式及時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向出售方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。6.3資金安全保障：雙方應(yīng)共同保障交易資金的安全，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任：如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用及管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房產(chǎn)所在地法院管轄。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：本協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議；（2）房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督與檢查：雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保協(xié)議的履行。10.3履行爭(zhēng)議處理：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力影響后果：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2離婚證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含離婚證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中可能包含其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他權(quán)益：雙方可在本協(xié)議中約定其他權(quán)益，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。13.3雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)：如本協(xié)議履行過(guò)程中需要委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，雙方應(yīng)共同認(rèn)可該第三方機(jī)構(gòu)。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字蓋章：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，以證明協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1第三方介入情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)評(píng)估、鑒定、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證處、交易中心等。1.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保介入工作的公正、公平和順利進(jìn)行。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，客觀、公正地履行評(píng)估、鑒定、過(guò)戶等職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的____倍。3.2損失賠償：如第三方導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向受損方進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的委托人，按乙方的指示行事。4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為委托代理關(guān)系，不影響本合同的效力。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及責(zé)任，由雙方在本合同中另行約定。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向雙方提供介入過(guò)程中的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定的事由，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給雙方認(rèn)可的替代第三方，確保本合同的履行不受影響。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：雙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲方、乙方影響。9.2第三方與合同其他方的劃分：第三方僅作為合同履行的輔助方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條：法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律適用：如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用及管轄：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由房產(chǎn)所在地法院管轄。第十二條：合同的效力12.1合同效力：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，不影響本合同的效力。12.2合同變更：如本合同需變更第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。13.2第三方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保本合同的順利履行。第十四條：其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權(quán)益：雙方可在本合同中